轉增貸費用 相關
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www.housefeel.com.tw/article/增貸-房貸增貸-房屋增貸/
其他人也問了
什麼是轉增貸?
房子可以轉增貸嗎?
轉增貸銀行推薦有哪些?
轉貸需要什麼條件?
除了想辦法開源節流之外，可以考慮透過「轉貸」或「轉增貸」的方式，降低每月還款支出，或者獲得更多可運用的資金進行財務規劃。 這篇將一次告訴你房屋轉貸的定義、轉貸與增貸的差別、轉貸流程與費用，以及需要注意的事項。
轉增貸是什麼？ 房屋轉增貸意思是把原本的房貸轉至其他銀行承做，用重新鑑價後的貸款資金清償前房貸，再利用剩餘的資金做其他運用。 本篇將介紹申辦條件、流程、各家銀行利率和費用。
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2023年10月13日 · 簡單來說，轉貸就是「向另一間銀行貸款，來償還原貸款銀行」；舉例小明原本在A銀行有筆500萬的貸款，之後他向B銀行申請500萬的貸款來償還A銀行，這個動作就稱為「轉貸」。 而轉增貸多了一個「增」字，意思就是轉貸還增加了貸款金額；舉例小明原本在A銀行有筆500萬貸款，之後他向B銀行貸款550萬，其中500萬償還A銀行，自己多了50萬可用資金，這動作就稱「轉增貸」。 同理，那「增貸」意思就是跟原本的銀行再多貸一筆錢出來，因為貸款沒有「轉」到另一間銀行。 什麼情況下需要轉貸？ 轉貸的3大好處. 轉貸好處1》降低貸款利率. 通常會發生在某天突然發現「咦！ 為什麼我的貸款利率比市場行情高那麼多」，於是開始詢問其他銀行的貸款利率；若找到較低利率的銀行，便可跟行員詢問轉貸的可能性。
- 房屋轉貸是什麼？為什麼要轉貸？
- 轉貸利率、額度與年限是多少
- 房屋轉貸條件有哪些
- 轉貸總結
- 延伸閱讀
房屋轉貸，是指將原本抵押給A銀行的房屋貸款，轉到另一家B銀行。 這麼做的目的，主要是因為： 1. 額度：因為鑑價額度不同，有機會提高額度 2. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 3. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 4. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 不過，由於轉貸有較高的成本，轉貸之前請先問過原銀行是否能購買滿足你的需求。 因為你想要的條件，原銀行有可能就能滿足你，那麼你當然就不用再花時間、心力與金錢轉貸。 但如果原銀行的條件無法完全滿足你的需求，你就必須先評估是否划算再轉貸。
#轉貸利率
房屋轉貸的利率，主要依照借款人的職業、收入、債務、信用綜合判斷。
#轉貸額度
至於房貸額度，由於每家銀行的鑑價金額不一樣，所以有機會可以找到比原銀行鑑價更高的新銀行，取得更高的貸款額度。
#轉貸年限
購屋房貸的還款年限有可能最高到40年，但轉貸的還款年限最高只能30年，而20年則是較普遍的年限。 延伸閱讀：40年房貸真有那麼恐怖？有什麼資格限制？1分鐘讓你看懂長天期房貸的真相！
一般來說，房屋轉貸需要具備以下條件： 1. 年齡為18 ~ 65歲 2. 信用良好 3. 職業與收入穩定 4. 收支比低 延伸閱讀： ● 聯徵是什麼？信用分數怎麼查詢？3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄！ ● 刷卡分期影響信用分數嗎？信用卡分期前，先搞懂3種模式：消費分期 / 帳單分期 / 預借現金分期
最後，幫你快速複習一下這篇學到的內容。 大部分的轉貸，主要是因為以下4種原因： 1. 額度：貸款額度不同，有機會提高額度 2. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 3. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 4. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 如果不計入綁約違約金，貸款1000萬元大約需要支付 2.1 ~ 3萬元。 因此，轉貸之前需要特別評估，否則有可能不划算。 該評估什麼呢？以下這6個面向都需要特別注意： 1. 如果只為了省利息，除非利率差距很大，否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力，可延展期間愈長，愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度，可增加的貸款金額愈多，愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸，以免罰違約金，或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行，不行再轉...
房貸轉貸會需要付出轉貸手續費、塗銷費、地政設定費等，若在綁約期限內轉貸還需面臨違約金，詳細房貸轉貸需要支付的費用可參考房貸轉貸費用。 Q4.
本文將一次解析房屋貸款轉貸增貸的必知事項，包括房貸轉貸的申請條件、注意事項、轉貸流程、相關費用，以及房屋轉增貸利率比較與銀行推薦，一篇帶你掌握房屋增轉貸申請過程！
房貸轉增貸是什麼. 當房貸到一定時間後，為了延長還款時間和降低房貸利率，許多人會開始參考其他銀行房貸產品，轉貸時，新銀行會針對房子重新鑑價，如果房價有比買進時還高，可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人，這就叫「房貸轉增貸」，最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件，包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說，如果你有一間 1,000 萬房子，最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬，兩年後如果房子增值，轉貸銀行重新估價到 1,200 萬，再按照 80% 的額度來貸款，就可以拿到 960 萬貸款，這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多：【房貸轉貸是什麼？ 轉貸條件有哪些？ 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦.
