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2021年7月22日 · 購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。 至於購買二手物業時，投資者應先查閱不動產證和進行土地查冊。 買家亦應親身視察物業，以確定無人佔用物業以及物業並不存在任何租賃協議。 由於視察物業及查閱有關產權證和許可證或牽涉搜索及審閱法律和官方文件，買家應預先徵詢專業法律意見，並進行盡職審查。 簽訂買賣協議時，買家應核實各方的條款，以確認各方身分及相關責任問題。 買家亦須留意任何誠意金或其他類似的條款，以免讓某些發展商在即使未能交付物業亦有理由不退款。 投資者須審慎閱讀條款及細則，當交易文件涉及重大投資時更應委聘律師審閱。 ＝＝＝＝＝.
2021年2月17日 · 1. 「五證」「兩書」不可少. 消委會指出，港人在內地置業時，除了要了解當地的法例外，要求房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 「五證」包括國有土地使用證、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證以及商品房銷售許可證；「兩書」則指商品房質量保證書和商品舫使用說明書。 2. 實地視察 留意合約. 消委會提醒，買家最好親身到物業地盤實地視察，以免被銷售人員的資料及廣告內容誤導。 3. 付款收樓要小心. 消委會提醒，支付房款時，置業人士應將款項存入商品房預售許可證上公布的監控帳戶，並領取發票和保留有效轉帳憑證。
2022年6月8日 · 理論上，一位投資者可不斷購入單位，再轉讓予直系親屬，不斷恢復「首置買家」的身份，以節省印花稅支出。. 不過，頻繁的轉移業權，稅局可視此類交易中「出名」買家為「代表他人行事」，可能會追收兩次交易少收的印花稅。. 其次，按揭因素亦為此類交易 ...
2022年11月11日 · 此外，2018年公告中並未提及房地產行業，但是在本次公告中明確提出「支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資」。最後，2018年公告中並 未提及支援工具的潛在規模，但是這次公告中明確提出「預計可支援約2500億元民營企業債券融資」。
2019年10月25日 · 日韓台. 發布時間： 2019/10/25 09:00. 分享：. 【投資日本】日本置業必知的稅項. 於日本購買物業，稅款及雜費大約為樓價的6%至8%；置業後亦要每年繳交1.4%固定資產稅、0.3%都市物業稅、每個月須支付管理費及一筆「維份基金」，一般佔租金收入的10%至15% ...
2020年7月28日 · 但如何辨別資訊的真偽倒是一大挑戰。 判別資訊真假雖費時，但總好過資訊難尋。 投資者衡量任何一家公司的ESG水平，大致可從以下範圍檢視： 【環境方面（E）】 公司的製作工序和業務運作能否減低碳排放？ 有否節省用水？ 是否善用資源？ 有否源頭減廢和排污？ 【社會方面（S）】 公司是否注重員工的工作環境？ 有否勞役員工？ 業務和製成品會否損害人類健康和生命？ 【企業管治方面（G）】 行政人員的薪酬是否過高？ 有否賄賂和貪污行為？ 有否作政治捐獻？ 財務安排是否刻意逃稅？ 董事會成員是否多元性？ 管理架構是否完善？ 現實上，一般投資者難以客觀地衡量一家公司的ESG水平。 因此，需要依靠可信賴的機構發出ESG評級了。
2022年5月19日 · 因為香港買賣物業成本不便宜，一出一入會損失很多。 假若你有新資金，建議可以先投入股市作增值，兩個物業則保留。 事實上，你現時只有30多歲，應以增值為主，可以投資「平穩增值股」+「潛力股」。 不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。 如果真的會賣樓，建議將所得資金的三分之一「分注」買入平穩增長股，以及部分以下潛力股票。 潛力股部分，你可選： 安碩恒生科技ETF （03067） 阿里巴巴 （09988） 騰訊 （00700） 港交所 （00388） 舜宇光學 （02382） 小米 （01810） 中生製藥 （01177） GX中國電車基金ETF （02845）
