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  1. 中古屋房貸成數 相關

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搜尋結果

    • 6成到7成

      • 中古屋貸款成數可以貸到6成到7成之間，同時要注意的是，中古屋的貸款成數並不是指房屋市值，而是指「銀行鑑價」，一般銀行鑑價會比房屋市價略低，因此，會建議購買前先直接找銀行評估可以貸款的額度，才不會在房屋簽約後，才發現跟實際成交價有差異，進而面臨貸款不足額的問題。
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      首購族第一次買中古屋就上手 貸款成數/利率/年限/購買流程全解析 - Money101

  2. 其他人也問了

  3. www.money168.com.tw › blog › how-to-buy-old-house買中古屋貸款必看！中古屋貸款成數、首購解析，貸九成這樣試算！ ...

    通常買中古屋貸款成數在7成到9成之間，但實際貸款金額會因借款人條件及房屋鑑價而定。 中古屋房貸成數的計算方式為：貸款金額 / 房屋估值× 100%。 銀行中古屋貸款的評估重點及限制. 六都房子行情較好，中古屋貸款會比其他縣市鑑價更高。 老屋估價較低，屋齡在10~20年的房子估價金額較高。 如果房屋附近有嫌惡設施，例如加油站、殯儀館，路沖等，也會影響鑑價。 中古屋貸款申貸人若年紀過大、超過65歲，會影響銀行貸款意願及過件率。 申貸人有固定工作及薪轉證明，會有加分效果。 申貸人信用評分也會影響核貸成數，無貸款遲繳記錄有助於審核過件。

  4. houseloan.tw › 買中古屋貸款買中古屋貸款好申請嗎？ 一篇搞懂中古屋貸款成數、利率、還款年 ...

    • 中古屋的定義是什麼？
    • 中古屋貸款好申請嗎？貸款成數、利率、還款年限各是多少？
    • 中古屋有什麼優缺點？4個方法教你避免踩雷
    • 中古屋房貸剛申請，還可以再貸款嗎？
    • 中古屋貸款常見q&A

    中古屋的定義一般而言有3種說法，第一種是指完工3年以上的房子；第二種則是曾經有人住過；第三種則是經過1次以上轉手買賣的房子，都屬於中古屋。 1. 曾經有人住過 2. 經過1次以上轉手買賣的房子 3. 興建完工，並已領取使用執照3年以上的房子

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    中古屋因為屋況可能不如新成屋與預售屋，所以銀行在貸款審核時會較為嚴格也不好申請。不過本文提供中古屋貸款的加分方法，可以有效幫助你取得條件較好的中古屋貸款，並且一併說明中古屋貸款利率、成數以及還款年限會是多少。

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    中古屋的交易市場活絡，主要是因為有4大優點，會讓許多人對中古屋有所偏好。不過提醒你，中古屋也有它的不足之處，假如想要避開中古屋缺點，其實是有方法的。現在就跟著本文，一起瞭解中古屋的優缺點，以及有哪些避免踩雷的方法吧。

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    剛申請中古屋貸款，因為有資金需求還可以再申請貸款嗎？目前有4種方式可以達成房貸再貸的需求，其說明如以下所列： 1. 銀行房屋增貸：向原來房貸銀行申請，若是審核通過後就可以取得一筆資金。因為是向原房貸銀行申請，所以銀行房屋增貸最大的優點就是流程簡便；缺點則是銀行審核嚴格不易過件，而且房貸必需繳滿一定年期才可申請。 2. 銀行房屋轉增貸：將房貸轉向其他家銀行，有機會取得較低利率的房貸條件。缺點則是須代償原來的房貸後，才可運用剩下來的資金，因此額度並不會太高；而且房屋轉增貸必須重新跑申請流程，較不適合急需資金週轉的人。 3. 銀行二胎房貸：將房屋增值部分，以貸款的方式借出。缺點有貸款利率較高，約8~16%之間；而且銀行二胎房貸審核嚴格，稍有信用瑕疵的狀況就不容易過件；另外，銀行是以房貸設定金額為計...

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    Q中古屋貸款成數如何提高？
    中古屋貸款成數，會受到房屋狀況與申請人條件所影響。因此只要房屋條件不錯，申請人的職收與信狀況良好，或是額外增加保證條件，都有機會提高中古屋貸款成數。

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  6. www.bigyang.com.tw › poh-loan-to-value-ratio中古屋貸款成數：5大因素決定房屋可貸成數 - 大揚代書

    中古屋貸款成數：5大因素決定房屋可貸成數. 對於未來計劃買房的人來說，要購入中古屋或預售屋肯定是尋房前主要考量的事項之一，尤其在ptt上經常可見中古屋貸款首購族的討論，然而中古屋貸款成數是多少呢？. 本篇文章將帶你了解中古屋的定義、優缺點 ...

  7. www.newloan.com.tw › pre-owned-house-loan中古屋貸款利率、年限？首購族小心話術，3招提高貸款成數！ - 國 ...

    2024年2月21日 · 中古屋貸款利率、年限有哪些限制？ 想要提高貸款成數，推薦先從3個面向著手！ 首購族適合二手屋嗎？ 中古屋貸款真的可以做到9成嗎？ 破解話術，實際查給你看！

  8. money.cmoney.tw › article › 11307買房算盤別打錯，做好7件事，中古屋貸款不卡關 - Money錢雜誌

    2020年7月31日 · 不少第一次買中古屋的人會遇上貸款成數不足的問題，原因多半是不了解銀行對中古屋的鑑價方式與核貸原則，其實只要事前多花點功夫，就能避免貸款卡關的窘境。

  9. banks.tw › middle-house-loan中古屋貸款考量5大屋況因素！才不會讓中古屋貸款成數不足！

    2024年6月1日 · 中古屋房貸 是年輕首購族在買房子時會遇到的貸款項目，因為自備款不夠多、中古屋實坪多、總價低，成為許多年輕首購族的最愛。 本文重點段落 Toggle

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