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自2022年10月1日起, 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点 ,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。. 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。. 2015年,央行曾连续四次下调 ...
2024年2月21日 · 2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 从公布的数据上看,一年期LPR与上月相比保持不变,而五年期LPR下降25个基点。 此消息一出,也是引发众人讨论,纷纷登上各大网站及朋友圈头条,对于房地产市场而言,这个消息也成为开年的第一个重磅消息。 开年大礼 购房者房贷月供减少. 众所周知,五年期LPR与购房者的房贷月供息息相关,无论是准备买房的购房者还是正在还贷的购房者均能享受利好。 对于打算使用商业贷款买房的购房者而言,其可以享受到当下最新的房贷利率。 而笔者也咨询了沈阳多家银行和从业人员,目前已经按照最新的LPR执行。
2023年2月15日 · 一、为何很多人选择提前还贷? 1月5日,央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 (来源:中国银行官方网站) 多地房贷利率自此开始密集被下调。 据诸葛找房统计的数据,截至今年1月30日, 中国已经有30城下调首套房贷款利率下限,除兰州外,其余29个城市房贷利率均已处于“3时代”。 随之而来的,是越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。 有网友调侃称:这是不想给银行“打工”了…… 那么房贷利率下调对于大家来说不是好事吗? 为什么忽然都着急还钱了呢? 原因有很多,其中有三点最值得关注: 一来,不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平。 相关数据显示,2022年以前买房的小伙伴,不少人的执行房贷利率都超过了5%。
2024年2月20日 · 此前,上海地区执行首套房利率是4.1%,最低首付款比例不低于30%;二套房主城区房贷利率4.5%,最低首付款比例不低于50%,非主城区房贷利率4.4%,最低首付款比例不低于40%。此次LPR下调,意味着购房者可以享受25个基点的利率优惠。
2023年9月2日 · 预估方法,先说简单预估公式: 每100万房贷,每降低1%,按30年等额本息计算. ——可以省601元/月,7200元/年,20万/30年. 接下来大家找到下表里自己的城市/购房年份,查到当时房贷加点最低标准(如,LPR-30bp),和自己当时签订合同的利率(如:LPR+50bp)做一个求差值,算出差值: 如:(LPR+50bp)-(LPR-30bp) =80bp= 0.8% 代入上面的简易公式:月省601元*0.8= 480元. 即:你的存量房贷如果申请到最高调降,可以月省480元,年省5760元,累计省17.3万/30年。 当然,这只是一种简单初步的估算方式,具体以实际情况和审批结果为准。 附. 各城市房贷加点. 历史统计表. 最后,附各城市目前利率下限情况表——
2023年9月8日 · 大意是,原贷款发放时,所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行,合同利率按相应LPR加点幅度执行。 存量贷款在LPR转换后的利率水平,不高于LPR,或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的,不作调整。 中国银行的说法则颇为绕口:2019年10月7日(含当日)之前发放的贷款,如当地首套住房贷款利率政策下限高于LPR,则将贷款加点幅度调整为当地下限;否则(当地首套住房贷款利率政策下限低于LPR),如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0(即LPR+0BP),如贷款利率低于LPR则不调整。
2024年2月20日 · 红网时刻新闻2月20日讯 (记者 李雅婷 李雨沁 设计 杨靖舟)2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较上月下降25个基点。 这也意味着,长沙买房贷款利率将进入“3”时代。 此前,长沙首套房商业贷款利率为4%(LPR-20个基点),首付最低为20%;二套房商业贷款利率为4.4%(LPR+20个基点),首付最低为30%。 本轮降息后,首套房商业贷款利率可调整至3.75%、二套为4.15%。 附:长沙最新购房资格表(含首付比例、贷款利率、契税等) 免责声明:本内容来自腾讯平台创作者,不代表腾讯新闻或腾讯网的观点和立场。 举报.