原銀行增貸 相關
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2024年4月23日 · 申請房屋增貸，可以向原房貸銀行申貸，如果對於貸款金額、利率不滿意，也可以向其他銀行提出申請。 以下是幾個房屋增貸的重要條件 申請人需年滿20歲 ，且有正常收入，銀行往來記錄優良，最重要的是房屋貸款還款紀錄正常。
2020年7月13日 · 房屋增貸的意思，就是在不賣房的前提下，將持有貸款且還了一部分本金的房產作為擔保，向原申辦房貸的銀行額外再申請一筆貸款。 通常銀行會用初次房貸的已償還金額，作為可增貸的額度，但實際情況是，銀行還是會再將「房屋市價」、「繳款信用紀錄」等因素，作為增貸額度的考量。 增貸與二胎房貸最大的差異，其實就在於 增貸是向「原銀行」提出申請 ，且利率較低；而二胎則是將房屋以第二順位的方式，抵押給另一家銀行。 這兩者的比較整理於下表： 如果要看更詳細的比較，可閱讀： 二胎與增貸差在哪？ 申請房屋增貸條件是什麼？ 房屋增貸的申請條件，可以就「借款人」與「房屋本身」兩個方向，去確認自己是否符合資格（下表）：
房貸增貸試算可參考： 房屋市價 x 可貸款成數（最高8成）– 房貸本金餘額 = 可增貸金額，以市價 2,000 萬住宅舉例來說，原房貸額度約 1,600 萬，房貸本金繳到餘額剩 800 萬，在房屋未增值、申貸者收入可負擔的情況下，可增貸金額最高約有 800 萬。
2019年8月27日 · 房屋增貸 指的是原本辦理房貸的借款人，在辦理房貸一段時間後（已償還了部分的本金），突然又有資金需求，所以再向原銀行提出貸款申請，銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來，這樣就是增貸。 不過因為是再貸一筆款項，所以需要再跟原銀行辦理貸款手續、簽約流程，所以這樣子借款人在 辦完增貸後就需要負擔兩筆的貸款費用 。 文章目錄. ⇒什麼是房屋增貸？ ⇒房屋增貸-借款人基本4大條件. ⇒房屋增貸-房屋基本2大條件. ⇒申辦房屋增貸的優點. ⇒申請房屋增貸所需的時間. ⇒房屋增貸流程. ⇒【房屋增貸條件是什麼】文章重點整理. 什麼是房屋增貸？ 你名下有一間房-->購屋或需要錢-->向A銀行申請房屋抵押貸款-->正常繳款一段時間後-->再次需要錢-->向A銀行提車房屋增貸需求-->成功申貸.
- 信貸增貸 5 大條件讓你增貸更好過！
- 信貸增貸申請流程
- 信貸增貸過不了怎麼辦？
而增貸其實也並沒有想像中的困難，只要把握下列 5 大秘訣，就可以幫助你增加核貸的機率。 繳款正常，信用分數夠 不論是要申請一般信貸還是增貸，信用分數都是影響核貸的關鍵之一，因此當要申請增貸前，更要注意平時的信用卡或其它貸款的繳費期限，準時繳交費用，才能維持良好的信用分數，以免影響核貸結果。 財力證明，還款來源明 再來就是附上足夠且明確的財力證明，而薪轉就是最容易取得的。提供固定的薪資入帳證明，才能讓銀行確保你有還款能力，以利放款核貸。 DBR 22，負債比上限 金管會規定的 DBR 22 倍在申請信貸增貸時也一樣適用，因此若你的負債比已超過上限的 22 倍，那麼可能就會無法核貸。而詳細的 DBR 22 計算方式可參考這篇：DBR 22倍是什麼？ 房屋汽車，擔保品提供 而若是能提供汽車、房屋等...
而申請增貸的流程其實與申請一般信貸大致相同，都為以下 5 步驟： STEP 1：提出申請 向原銀行或其它銀行提出增貸申請（線上或實體皆可）。 STEP 2：準備文件 備妥身分證正反面影本、財力證明、工作證明等銀行所需文件。 STEP 3：銀行審核 銀行審核資料須 2 ~ 4 個工作天。 STEP 4：對保簽約 審核通過即可準備雙證件、印章等銀行所需文件，與銀行確認並簽約。 STEP 5：銀行撥款 對保完成銀行就會盡速撥款。 然而，由於增貸對銀行來說風險較高，因此審核機制相對較嚴苛，在準備申請資料時，建議提供越完整、越明確的資料越好。而若想了解更詳細的信貸申請流程，請參考這篇：信用貸款是什麼？信貸類型、申請條件、流程一次告訴你！
通常信貸增貸過不了的原因來自於，有信用瑕疵、負債比過高、信用卡開始循環利息、最近剛開始貸款等因素。如果是信用瑕疵相關的要先保證自己有穩定的收入，且開始有良好的還款習慣，才能有資格辦理。若是信用沒有瑕疵，負債比也沒有太高的，但因為自己的工作條件等可能過不了，此時就可以選擇洽詢其他銀行。
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什麼是銀行增貸?
金融機構辦理前項貸款之轉貸,能否藉由重新鑑價提高貸款金額?
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2024年4月2日 · 首先房貸增貸是與原銀行往來，不似轉貸需要付違約金與重新辦理房貸的種種費用負擔。其次，對於銀行而言，房貸增貸的風險較小，因此利率與還款年限，都較其他房貸產品（如二胎房貸、理財型房貸等）更為有利。 房屋增貸缺點
內容目錄 收折. 一、什麼是房屋增貸？ 二、房屋增貸的優缺點. 1.房屋增貸的優點. 2.房屋增貸的缺點. 三、不同銀行的房屋增貸利率、額度與貸款期限比較. 四、房屋增貸的申請條件. 1.原房貸款還款記錄正常. 2.信用報告分數正常. 3.提供薪資轉帳和財務證明. 五、為什麼房屋增貸申請可能未獲批准？ 1.職業收入不明確. 2.申請人信用不佳. 3.負債比例過高. 4.房子無增貸空間. 5.聯徵報告查詢次數過多. 6.增貸資金用途不合理. 六、房屋增貸申請前的成本考量與注意事項. 1.房屋條件. 2.個人條件. 七、銀行房屋增貸不過時的替代選擇. 活化不動產的新選擇：二胎房貸. 八、房屋增貸申請資料與流程. 1.房屋增貸申請前須備妥的資料. 2.房屋增貸的申請流程. QA.房屋增貸常見問答.
