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- 評估分析程序
- 規劃辦理方式
- 結案
就房屋論為屬台中市精華區段暫估價約有1350萬之價值，但不利點為民間二胎已有300萬基本銀行看到此紀錄絕不會給予承做，就算自行清償塗銷銀行也會調閱異動紀錄近1年內有民間設定同樣退件，加上陳先生本身屬八大行業為銀行端認定高風險職業屬性更加排斥，要解決民間設定徵審流程安排上是有其手段，但若無保人提供此案確實難以成立。 畢竟除原貸500萬加上300萬二胎整合另100萬需求資金，基本就需貸至900萬，900萬不是90萬要銀行端可順利核准，勢必需提出物與人相對優質條件，所以此案困難度在這裡。
要解決二胎與財力不足此二點，關鍵在於如何加強銀行端認定物件坐落區段優勢，「如何篩選銀行看重地段與殘值空間而減少財力薄弱等問題」，經本事務所與銀行協調先跑徵信.照會.勘估流程，也確定可核准應有價值7成，並安排對保完成後再透過本事務所。 代墊清償陳先生二胎300萬辦理塗銷，但此類案件難題就會出在民間塗銷上，是否配合與有無共識，就常會拖長辦理時間延伸銀行端疑慮，尤其屬大額度代墊代償案件狀況，銀行.原債權方.代墊金主方此三方之協調會需有效規劃應對機制。
經過長時間說服原金主塗銷設定莫貪此筆小利息，(因為有利潤之架構通常少有人肯放手，不配合塗銷理由就會出現百百種)，並轉設定成銀行端共核貸900萬，且因陳先生收入能提供佐證僅有5萬，勢必要爭取30年限以降低月繳平衡收支比例，以900萬分30利率2.5%年月繳3.5萬(佔V先生收入架構7成以下)。 也因陳先生工作屬性周遭各類朋友眾多資金調度頻繁，就強烈建議將房產先聲請『預告登記』，以防止往後耳根子軟又以房屋借貸民間，順利解決後，至少不用每月擔心高額利息支出到處哀求籌錢。
2023年12月25日 · 台中二胎包含 房屋二胎 和土地二胎，意思是用貸款中的房屋或土地向另一家銀行或民間二胎公司抵押借款，並設定第二順位抵押權，又稱為二順位貸款、次順位貸款。 因為二胎清償順序在一胎之後，承作風險較高，所以很多銀行不願意受理，尤其中古屋二胎、老屋二胎很容易遭拒，而土地基本上不能向銀行辦理二胎借款，因此民間台中房地二胎有其市場需求。 延伸閱讀： 二手屋和中古屋一樣嗎？ 如何提高老屋貸款成數？ 台中二胎申請管道比較. 台中銀行二胎借款. 銀行台中房屋二胎利率雖然較低，但審核嚴格，重視信用條件，貸款人也須提供有效的財力證明，而若有信用瑕疵、信用空白、負債比過高等情況，都很容易被銀行拒絕；若房屋是持分狀態，也無法申請台中房貸二胎。 台中民間二胎借款.
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公司秉持著專業、誠懇的態度服務顧客。 服務優勢. 本公司採用以月計息，還款有彈性，到期日也可選擇繳息或部分償還本金，金額沒有上限方便您資金運用，隨時為您預留一筆預備金，讓您有備無患維護信用，申請一次即可隨時靈活調度資金，終身隨時貸，且計息方式為：動用額度的部分才予計息，不會有多餘的利息支出。 亦可於臨時情況下，提供超額放款，以備不時之需，為您解決現金不足的窘境，為您設定一個備而不用的額度，避免您將來急用現金的困擾，對於客戶資料絕對以保密為最高原則，利率部份也是依照政府規定合法的利率下作為計息的標準，也就是說在合法利率的條件之下，只要您的條件越好，利率就相對的愈低，較為符合人性化的標準，而且放款迅速。 服務項目.
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2024年3月14日 · 台中二胎 是在把位於台中的房屋向銀行或融資公司或民間金主辦理第二順位貸款。台中二胎借款用1.申請 2.估價3.審核4.對保5.設定6.撥款等這6個步驟完成申請。比銀行手續更簡便，更快速，過件率更高。
