台中獨棟別墅出租 相關
廣告各種營建造船廠房作業好幫手剪刀式履帶式等種類齊全！ 履帶輪胎長期租用，價格優惠，歡迎來電洽詢。
過去一個月已有 超過 100 萬 位使用者造訪過 agoda.com
立即預訂可慳更多，Agoda®一直保證最低價！ 我們全天候為你提供協助，出走都唔會注定一人！ ...
過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 hbhousing.com.tw
精選全台搶手好屋，降價宅、景觀宅，近學區商圈物件，智慧搜尋快速匹配，馬上找到理想宅！ 自住宅、店面、廠辦一秒快查，搶手物件不錯過！VR互動、影音帶看、手機APP，找房安心高效率！
搜尋結果
台中市政府地方稅務局表示，無論出租房屋作營業用或是住家使用，都會依據實際使用情形，分別課徵不同的稅率。 地稅局說明，出租房屋若作營業使用，是以實際供營業使用的面積，按營業用稅率3％課徵房屋稅；而承租人如果作為住家使用，則依修正後的台中市房屋稅率規定，將視所有權人持有的非自住住家用房屋戶數，持有在4戶以下者，每戶均按稅率2.4％課徵；持有至5戶以上時，則包含原課徵2.4%稅率之房屋，每戶均應改按3.6%課徵。 舉例來說，A君在台中有4棟住家房屋，其中2棟供自己居住使用，2棟出租他人居住用；則A君的房屋適用稅率，自己住的2棟為1.2%，其餘2棟均為2.4％。
地方稅務局說明，出租房屋因使用情形不同，而分別適用不同稅率課徵，目前臺中市房屋稅稅率有4種：一、自住及公益出租人出租用，稅率為1.2％。二、非自住住家用，稅率為1.5％。三、供人民團體等其他非住家非營業用，稅率為2％。
臺中市政府地方稅務局表示，本市住宅所有權人經認定為公益出租人，且將住宅出租予符合住宅法第4條第2項規定的經濟或社會弱勢者(如低收入戶、身心障礙者等)，土地面積在都市土地150平方公尺、非都市土地350平方公尺之範圍內，可向該局所屬分局提出
租賃所得的申報方式，一種是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43%列為必要費用 (但僅土地出租的收入，只能扣除該地當年度繳納之地價稅，不得扣除43%的必要費用)。 另一種是採列舉扣除方式，必須對因租賃而發生之合理、必要損耗及費用，逐項提出證明，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。 房東可先行核算可以扣除費用額，擇高適用。 房東所收的5萬元押金，應該按中華郵政股份有限公司1年期定期儲金固定利率，計算租賃收入，可以減掉租賃所得的必要費用。 更多相關資訊. 往生. 113-05-28. 附錄二 國稅稅務工作行事曆. 112-08-01. 附錄一 地方稅稅務工作行事曆. 112-08-01. 網路服務.
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，一般出租房屋之地價稅係按一般用地稅率 (千分之10以上)累進課稅，但為鼓勵住宅所有權人將房屋出租予經濟或社會弱勢者，凡經核定為公益出租人出租房屋之土地，在一定面積範圍內，亦可按自用住宅用地千分之2稅率課徵地價稅。 該局進一步說明，臺中市出租住宅之所有權人經主管機關 (臺中市政府住宅發展工程處)認定為公益出租人後，須於當年地價稅開徵40日前（即9月22日，遇假日順延）提出申請地價稅適用自用住宅用地，經審核通過，則可追溯自認定之最初有效期間當年起適用自用住宅用地優惠稅率；逾期申請者，只能自申請之當年適用。 臺中市政府地方稅務局特別提醒民眾，如有公益出租人之認定及申請疑問，可電話洽詢臺中市政府住宅發展工程處（電話：04-22289111）。
最新消息. 房東注意! 臺中市包租代管之租賃住宅不納入房屋稅差別稅率戶數計算. 更新日期：112-02-13. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有房東詢問如果非自住房屋要出租，透過包租代管方式，房屋稅應如何課徵呢？ 該局進一步說明，臺中市自111年7月1日起實施非自住住家用房屋房屋稅差別稅率，是針對在本市持有非自住住家用房屋修正稅率，由原本1.5%提高至2.4% (持有4戶以下)或3.6% (持有5戶以上)的差別稅率。
目前臺中市房屋稅稅率適用可分為住家用及非住家用，其中住家使用為自住及公益出租使用的稅率為1.2%、非自住使用的稅率為1.5%；非住家用則按營業及執行業務用或非住家非營業用區分，若是供營業用及私人醫院、診所、自由職業事務所使用的稅率為3%，若是供人民團體等其他非住家非營業使用稅率則為2% 該局進一步說明，原有自住房屋出租供住家使用，適用非自住房屋稅稅率1.5%，若出租供營業 (包含辦公場所、店鋪、營業用倉庫)或診所、事務所使用，則適用稅率3%，民眾如有房屋出租給他人居住或營業使用，或原有供出租或營業使用房屋已終止租約者，請依規定於變更使用之日起30日內向所轄地方稅務機關辦理申報，以維護自身權益。
