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2018年12月2日 · 不動產買賣契約書建議範本-私契. 立契約書人：買受人（以下簡稱買方），出賣人： （以下簡稱賣方）， 茲因賣方願將下列不動產出售予買方，經雙方協議，訂立契約條款如後以資遵守： 第 一 條：買賣標的：已登記者以登記簿登載之內容為準。 本買賣範圍包括共同使用部分之應有部分在內，房屋現況除水電、門窗及固定設備外，買、賣雙方得於建物現況確認書互為確認 (附件一)或於「特約事項」欄約定，賣方於交屋時應維持原狀點交。 第二條、買賣價金. 本買賣總價款議定為新台幣元整。 土地：（以每坪 元整計價）一、土地價款： 二、建物價款： 三、車位價款： 第三條、付款方式.
) 一、第一次付款:本契約成立時甲方應付乙方新台幣元正(含定金新台幣元正),餘款則照下列規定給付,乙方應同時將所有權狀正本交由受託之地政士保管。 二、第二次付款: 年 時,由甲方支付新台幣月 日雙方至地政士處用印,並繳齊全部過戶相關文件元正給乙方。 三、第三次付款:土地增值稅單核發並經領訖後,由地政士通知雙方於日內(原則上約 年 月 日)至地政士處各自完納應付稅款時,甲方支付新台幣元正給乙方。 且甲方應開立與尾款同額之商業本票乙張交付地政士收執,作為尾款給付之擔保,地政士始得辦理產權移轉手續。 如甲方非登記名義人時,甲方須與登記名義人共同開立前述商業本票,俟尾款付清時由地政士返還甲方。 甲方若未依約付款,則由地政士將該票據交由乙方行使法定權利。 四、第四次付款:即尾款新台幣.
本部目前已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」、「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」、「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」、「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」、「住宅包租契約應約定及不得約定事項」等7種應記載及不得記載事項及1種應約定及不得約定事項，並訂定「預售屋買賣契約書範本」、「不動產委託銷售契約書範本」、「預售停車位買賣契約書範本」、「成屋買賣契約書範本」、「住宅租賃契約書範本」、「房屋委託租賃契約書範本」、「住宅包租契約書範本」、「住宅轉租契約書範本」、「租賃住宅委託管理契約書範本」9種契約書範本...
總之，不動產買賣簽訂二本契約書，先簽訂私契，再簽訂公契。二本契約書之用途不同，前者在履約契約之用，後者在辦理登記之用。 範題：甲向乙購買一筆土地，私契記載買賣總價1,000萬元，公契記載買賣總價600萬元。雙方於私契約定，甲於簽約先支付600萬
買賣雙方同意就本買賣契約之履約，委由 建築經理股份有限公司辦理買 賣價金履約保證及交易管理作業，同時簽立『買賣價金履約保證書』，該保證書 視為買賣合約的一部分。 買賣雙方同意將本買賣契約之價金交由 商業銀行股份有限公司信託管
買賣雙方價金與條件一致時，買賣雙方另行簽定「不動產買賣契約書」，並由買賣雙方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續，不動產經紀業者得協助辦理。 簽訂不動產買賣契約書（私契約）並支付第1期款（頭期款） 賣方攜帶身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本。 買方攜帶身分證明文件。 影印買賣雙方身分證明文件及土地、建築改良物所有權狀附案，並進行簽約。
範本. 戶別: 姓名: 土 地 預 售 買 賣 契 約 書. 立契約書人: 買方: 賣方:王 思 銘 ( 代表人) 茲為「樂晴」土地買賣事宜,雙方同意訂定本買賣契約條款如下,以資共同遵守: 第一條 契約審閱權. 本契約於中華民國_____ 年____ 月____ 日經買方攜回審閱____日(契約審閱期間至少五日)。 買方簽章: 賣方簽章:王 思 銘. 第二條 賣方對廣告之義務. 賣方應確保廣告內容之真實,本預售買賣標的物之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖,為契約之一部分。 第三條 土地標示. 一、土地坐落: 新北市板橋區成功段137 地號等兩筆土地,面積共計912.86平方公尺(276.14 坪),使用分區為都市計畫內住宅區。
1. 業銀行 (住址： )交付乙方。 (一)於雙方簽訂本契約書及備妥移轉過戶登記所須交付之 文件書類及證件時，由甲方給付第一期價款新台幣 正予乙方。 (二)於土地增值稅及契稅單核發，經雙方繳清稅負並查無欠 稅後，甲方應交付第二期價款新台幣 元正予乙 方，乙方並應於甲方依本條第二項完成金融機構核貸及 抵押權設定書類準備完竣後，將本件買賣標的物所有權 過戶登記予甲方，且同意由承辦本案之地政士陳怡帆地 政士代辦本件買賣標的物所有權之移轉事宜。 另： . 甲方應簽發以乙方為受款人，金額為新台幣 元 正之商業本票乙紙，交付乙方作為甲方履行付清價款之 擔保。 倘甲方未依約付清買賣價款者，乙方得逕自行 使上開本票之法定權利。
立契約書人賣方__茲為下列成屋買賣事宜,雙方同意簽訂本契約,協議條款如下. 第一條 買賣標的. 成屋標示及權利範圍:已登記者應以登記簿登載之面積為準。 一、土地標示: 土地坐落__ 縣(市)__ 鄉(鎮、市、區)__ 段__ 小段__ 地號等__筆土地,面積__ 平方公尺(__ 坪),權利範圍__,使用分區為都市計畫內__ 區(或非都市土地使用編定為__ 區__用地)。 二、建物標示: (一)建號__。 (二)門牌__ 鄉(鎮、市、區)__ 街(路)__ 段__ 巷__ 弄__ 號__樓。 (三)建物坐落__ 段__ 小段__ 地號,面積__ 層__ 平方公尺__ 層__平方公尺__ 層__ 平方公尺其他__ 平方公尺共計__ 平方公尺,權利範圍__,用途__。
提供內政部規範之不動產交易契約書範本下載，包含「房屋租賃契約書範本」、「成屋買賣契約書範 本」……等6種範本及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」……等5種定型化契約應記載及不得記載事項（網頁連結：內政部不動產資訊平台），另本局特就房屋 租賃契約書範本與應記載及不得記載事項之異同製作對照，方便民眾參考比較。 點閱數：292960. 資料更新： 106-01-19 13:53. 資料檢視： 108-05-02 14:08. 資料維護： 臺北市政府地政局. 回上一頁. ::: 公告資訊. 最新消息. 新聞發布. 活動訊息. 登記案件公告. 徵收公告. 地籍清理公告. 不動產業者獎懲公告. 未辦繼承登記公告. 本市劃定土地法第14條第1項不得私有土地查詢. 機關介紹. 歷史沿革. 首長簡介
