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2023年9月14日 · 發布者: 五泰房屋 在 Sep 14, 2023 4:04:18 AM. 土地買賣流程繁瑣,五泰房屋教你 5 步驟輕鬆買到好地!. 從看屋、議價、簽約、完稅、過戶,五泰房屋完整解析土地買賣流程,讓您掌握每個步驟,保障買賣雙方的權益。. 快速跳轉與目錄. 1. 土地買賣流程五步驟. 1.1 ...
買方攜帶身分證明文件。. 影印買賣雙方身分證明文件及土地、建築改良物所有權狀附案,並進行簽約。. 簽約重點:約定付款條件及方式,通常分4期支付之金額及時程、交屋時機、方式及附帶買賣之設備項目、雙方履行契約之權利義務事項、違約暨保證事項 ...
買賣土地流程. 土地買賣分為五大步驟: 是否有無經紀業者介入→擬定契約(支付頭期款)→備證與用印(支付第2期款)→完稅(支付第3期款)→交屋(支付尾款)。. 買賣土地流程1. 是否有無經紀業者介入. 透過不動產經紀業交易者. 買賣雙方自行交易者. 賣方 ...
- 是否有無經紀業者介入。a.買賣雙方自行交易者。買賣雙方滿意交易價格後,約定支付的訂金並簽訂「不動產買賣契約書」。b.買賣雙方透過不動產經紀業交易者。
- 簽訂《不動產買賣契約書》(支付頭期款)賣方買方攜帶身分證明文件、印章、土地及建築改良物所有權狀正本。攜帶身分證明文件。影印以上所有相關文件,並進行簽約。
- 備證並於相關文件上用印(支付第2期款)賣方買方攜帶印鑑章並交付身分證明文件、印鑑證明1份及房屋稅單、地價稅單等資料,並得加蓋專用印章。攜帶印章並交付身分證明文件。
- 完稅(支付第3期款)賣方買方賣方完納土地增值稅款及欠稅費款。攜帶印章並交付身分證明文件。流程要點。賣方於填妥之登記申請書、土地、建築改良物買賣移轉契約書、土地現值申報書、契稅申報書中之相關欄位加蓋印鑑章,買方則得以任一私章用印。
土地買賣流程圖第一步:簽約. 雙方初步同意價格後,由買方預付訂金,核對雙方身分後簽約,並於當天申請土地以及建物謄本,簽訂不動產買賣契約,並支付訂金或簽約款。 在這一步,買方通常會找地政士陪同,如果沒有預備的人選,可以請房屋仲介推薦地政士。 土地買賣流程圖第二步:用印. 在代書的見證下,買賣雙方備齊過戶、報稅等相關文件,交由代書蓋印章。 這個步驟中會有房屋買賣費用產生,包括買賣房屋代書費。 首先要請領用印資料文件:到地政事務所辦理,請領土地及建物登記謄本、填寫土地登記申請書、土地增值稅單申報書。 買方的部分,要先到到鄉鎮市公所,申請「契稅」繳費單。 申請時須繳付賣方提供的資料,公所承辦人會通知前往領取契稅繳費單(收件後約三至七個工作天)。 賣方則是到稅捐處,申請「土地增值稅」繳費單。
土地買賣過戶流程一:簽約. 雙方初步同意價格後,由買方預付訂金,核對雙方身分後簽約,並於當天申請土地以及建物謄本,簽訂不動產買賣契約,並支付訂金或簽約款。 這個過程一般由買方找地政士陪同,也可以請房屋仲介推薦。 看到這裡是不是已經頭昏眼花了? 別擔心, 虹展建設 專營各類土地買賣,超過12年經驗,完成超過 68980 筆交易,我們用最專業的態度幫您完成繁瑣的土地買賣過戶流程,歡迎來電洽詢! 虹展建設 最主要的服務項目就是公共設施保留地買賣收購, 在道路用地買賣收購方面,擁有最強大的買方資源,可以成為每個業主最需要的助力。 現在就加入 Line@官方帳號諮詢 ,讓專業的虹展建設為您做最專業的服務。 土地買賣過戶流程二:用印.
第一步:戶政事務所-申請印鑑證明. 第二步:填具土地登記申請書. 第三步:地方稅稽徵機關-申報土地增值稅. 第四步:地方稅稽徵機關 (鄉/鎮/市公所)-申報契稅. 第五步:地政事務所-辦理產權移轉登記. 第六步:國稅局-申報特種貨物及勞務稅. 第七步:國稅局申報所得稅 (房地合一新制或綜合所得稅舊制) 更多相關資訊. 買賣案件-房屋使用權交易案件申辦流程 (含應備文件) 112-04-21.