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2019年5月9日 · 土地銀行房屋增貸2.72%. 各位好, 我因為有資金需求前往土銀增貸 原房貸700萬已還300萬, 預計增貸150萬作房屋裝潢 但是得到的利率是2.72% 7年, 月繳約兩萬. 家庭的總年收約約200萬, 無任何信用不良紀錄, 想請問有經驗的人是否有其他建議？. 還是這利率已經很優惠了？.
2022年12月11日 · 3916. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 小弟去年在高雄首購買房時，土地銀行核貸1000萬， 當時為減輕每月房貸，只貸款800萬 (青年首購貸款金額上限)， 目前想增貸做投資或再買下一間房， 搜尋了一些資料，但有些疑問想請求建議，謝謝各位前輩不吝指教。 就目前搜尋到的資訊: 1. 建議貸款繳滿兩年較容易申請增貸，但目前房貸只繳了1年3個月，不知是否會有問題?增貸申請是否還有其他條件? 2. 增貸理由是否應寫理財型增貸，過個水後，再轉去房產投資? 大家是否有過水的推薦方式? 3. 辦理增貸後，後續買房貸款時，信用是否會被扣分? 有人說增貸與申請房貸建議至少間隔3個月。 4. 青年首購優惠利率，若選擇轉增貸，是否就會喪失首購優惠利率? 謝謝大家。 2022-12-11 1:56 #1.
2009年7月31日 · 2009-07-31 9:12 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 土銀房貸 問題. bgm. 1分. 2樓. 先存入房貸扣款帳戶，再通知你的銀行放款專員，說明要還款金額，請他幫你結算. 另外假設房貸扣款日為每月的第10日，建議你要還款的程序盡量在這第10日前完成， 這樣你還款當月的本金就會減少，相對的就是當月開始需繳的房貸金額也會減少. 2009-07-31 9:33 #2. 0.
2017年11月3日 · 關於土銀房貸審合，核貸，通知的流程 及需多久時間? 請問各位先進，以下的順序 例如: (1) 10/13 跟銀行對保 (2)10/16 郵寄缺的證明文件 (3)10/26 銀行打來說應該是沒問題了 (4)至今就沒接到銀行的通知，也不知是不是要主動打去訊問，主動問會不會讓銀行覺得我很急，其實我一點也不急，反正錢都匯給建設公司了。 因為建設公司一直要我去驗屋，但我覺得銀行又沒通知核貸成功，這樣如果到時沒核貸過，不是很怪嗎？ 那不是白驗屋的。 11/4 今天代銷才告訴我,代書己經在辦了,我問說何時核貸成功,銀行居然沒通知我吔,代銷也說好離普但銀行有通知建商. 以下才是重點 請教關於驗屋的問題 ???
2017年7月5日 · 1659分. 樓主. [土銀]只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成. 2017-07-05 8:15. 38602. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。 7月起，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。 不限地區，同一名下第二棟以上房屋也適用。 土銀表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成家方案更優惠。 土銀高層表示，年所得80萬元的限制是二年多前的規定，但現在房市炒作減少，風險降低，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影響所得及消費意願，因此將年所得限制調降為60萬元。
2009年10月6日 · 啟用巨集後，這個工具就可以幫您計算，簡單的介紹房貸計算如下: ========================================= 只要輸入以下四項參數: 總貸款金額. 指標利率 (I) 銀行加碼利率. 貸款年數. 如左圖所示，在空白區欄位輸入. 總貸款金額= 3000000 元. 指標利率 (I)= 1.125% 銀行加碼利率= 0.2% 貸款年數= 20 年。 按下 [重新計算]按鍵，即會產生結果資料。 ========================================= 一般為了不要被賺走利息=416682元這樣多，大多數人都會規劃提前還款。
2017年11月3日 · Ø申辦房貸流程7步驟 Step1.選擇銀行：依據貸款金額、條件，選擇適合自己的銀行。 Step2.申請文件：申請人及保證人身分證影本、印鑑章、財力證明等。 Step3.不動產鑑價：銀行會根據房屋的坪數、座落區域、周邊機能等，進行估價。 Step4.銀行審核：依借款人與保證人的基本條件、還款能力、抵押 ...
