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房地產，不僅是民生必需品，也是市場中保值性最高、風險最低的投資商品之一。 然而，它卻有著進入門檻極高的缺點，加上在這個炒地、炒房興盛的年代，不論是要買第一間房來住，還是要買第二間房來租，躺著讓房子幫你賺錢，都不是件容易的事。
REITs英文全名為Real Estate Investment Trust (不動產信託基金)，這是在股票市場中透過買入房地產公司的股票參與房地產投資。 優點： 買賣快速及方便、可透過股市參與全世界的房地產市場、有穩定的現金流且可股息再投資，產生複利效果、不用向房客催繳房租. 缺點： 無法實質擁有房產、無法實際參與經營. 風險： 房地產公司下市. 代租代管 v.s. 包租代管. 代租代管和包租代管是在房地產投資中不需要買房也可以進行操作的方式，其主要是提供「租客管理」和「內部裝修整理」的服務。 通常來說，代租代管的物件會選擇房屋狀況很好可現況出租的房子，而包租代管可以選擇屋況不佳、屋主也不願意進行修繕的房子去操作。 下方簡單整理出代租代管和包租代管的比較表：
2021年12月22日 · 1.短期—中人費. 中人的目的在於在建商還沒實際開賣時，優先協助買家取得買賣資格並且簽約。 價錢方面在早期可以優於開賣後的價格，但現在我個人認為建商的開價都把利潤給拿走，因此你只是獲得優先簽約權利，可能也便宜不了多少，這在新竹滿常見的。 因為新竹熱區這1年～2年的房市熱度通常是開案第一天及完銷，或是現在的建商鎖戶邊調整價錢邊賣，完銷的部分通常都是部分VIP或是中人給搶走。 偶爾會剩下大家不喜歡的戶型、樓層慢慢賣（註：VIP有些是跟建商有良好關系或是買過以前建案的買家）。 通常新竹地區中人費會收到20萬～25萬元現金不等，並且不開發票（等於逃稅，目前看來房地合一2.0無法可管）。 所以當你買到這間建案時這中人費在你未來的成本認定是無法舉證。
2021年11月16日 · 小資族沒錢如何投資房地產？ 靠REITs一圓你的包租公夢，新手投資懶人包. 楊紫希 + 追蹤. 2021-11-16 15:08. 人氣. 華南永昌投信董事長黃昭棠與財經專家陳唯泰分享攻守兼備的投資心法。 （圖／翻攝自《下班經濟學》） 受到新冠肺炎疫情影響，許多產業跟著動盪，不少人被迫失去工作，而如何創造被動收入變再次成了熱門討論話題。...
2024年4月25日 · REITs（Real Estate Investment Trust）」，中文是「 不動產投資信託 」，是一種發行數量有限，也會到期的投資工具，投資的標的就是不動產（2023 年投信投顧法修法明定了 REITs 不能用於自用住宅的投資，除此之外幾乎許多不動產都可以成為其標的），簡單來說，REITs ...
喬王整理了7 個當 包租公 的注意事項，幫助你在投資房地產時，能夠避免不必要的麻煩！ 1.先釐清是投資或自住2.確認買房的標的預售屋、新成屋、中古屋3.投資策略及獲利來源是什麼4.學會計算報酬率總價報酬率自有資金報酬率回本時間...7.控管潛在風險
2020年12月4日 · 近期房貸利率探底，使得愈來愈多投資客紛紛出籠尋找標的，套房投資就是常見的熱門物件之一，不過想要買套房投資該如何挑選呢?專家建議，要 ...
2023年12月20日 · 房地產投資作為一種風險高、回報率潛在高的投資方式，新手投資者在進行此類投資前應注意確定明確的投資目標。 投資者應確定自己的投資期限，以此影響其投資策略的選擇。
2024年6月24日 · 本篇帶你了解買房投資的趨勢，教你入門房地產投資必知5大原則，並說明房地產投資有哪些優缺點及房地產投資獲利模式，最後推薦投資房地產專業顧問！
房地產投資. 持有房屋時，每年除了要繳納房屋稅及地價稅，如果你的房子屬於「豪宅」，還需要再繳「豪宅稅」。 到底什麼樣的房子才符合豪宅的定義，豪宅稅又要繳多少呢？ 本篇市場先生一次帶你了解。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 READ MORE. 2023台灣房價所得比 – 國家及主要城市全球排名. 2024.02.13. 房地產投資. 前陣子關於房價議題，看到很多網友討論。 房價貴不貴？ 一個參考指標，是房價所得比。 房價所得比 (年) = 不動產價格中位數 ÷ 家庭可支配年收入中位數 房價所得比數字，意思是收入中位數家庭 (夫妻)，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。
