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2022年7月18日 · 根據內政部不動產交易實價查詢服務網說明,110年7月1日前開始銷售之預售屋的登錄是在全部代銷完後一次登錄,在這之前未做登錄就會查不到案件;110年7月1日新制實施後是簽訂銷售契約後30日內要申報,申報後約40天後之揭露期可查詢到。
2020年11月19日 · 為幫助台灣的買屋者,台灣領先的房屋交易平台591房屋交易網運用大數據技術,推出「591實價登錄」,獨家提供全台最強的「揭露到門牌」的實價查詢功能,可查詢到全台灣具體到每個門牌、並拆算車位價格的房屋交易實價,不限於特定房仲的物件,所有全台房屋交易都可輕鬆查得到。 根據591實價登錄在11月份針對實價登錄政策的調查顯示,有接近7成的民眾抱怨實價登錄登錄時間不夠即時(68.6%)、未公佈具體門牌號碼、樓層,降低類比的參考性(68%),6成民眾抱怨預售屋未即時登記,價格不透明、56%民眾認為車位價格未拆算,成交資訊失真。
2020年11月24日 · 數字科技表示,這次591的實價登錄,不僅社區大樓,連公寓、透天的實價都查得到,是台灣首個覆蓋最廣、資料最齊全的實價登錄平台。 此外,目前實價登錄系統並未強制拆算車位價格,也未剔除特定關係人間偏差市價行情的特殊交易,因此導致實價登錄的價格可能失真,591透過技術比對,拆算車位與剔除交易,讓資訊更正確。 另外,數字科技也表示,這次的實價登錄也能查詢到同一個社區平均成交價、同戶屋主過去的購買價,還有開價與實際成交價的議價率,幫助購屋者在交易中獲得資訊透明度,更有向賣方議價的基礎。 以今年前三季來看,數字科技各平台營收比重中,591房屋交易營收佔比62%,8591寶物交易營收佔比23%,8891汽車交易營收佔比8%,518人力銀行營收佔比則為7%。
2022年9月28日 · 根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示,為了促進「不動產交易透明化」,避免淪為「炒作工具」,所以內政部特別訂了「接露原則」,「資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊,剔除過高或過低之交易行情,故尚非所有成交案件均查詢得到資料,系統於每月1日、11日及21日發布最新的實價登錄資料 (約發布日前45日完成登錄且符合揭露原則的資料)」。 此外,內政部資料指出有以下7種狀況,實登資料也不予揭露: (1)單價過高或過低之案件,如不具市場參考價值者,不予揭露。 (2)總價為0之案件,不予揭露。
2021年6月3日 · 內政部指出,即將實施的實價登錄新制,是健全不動產市場的重要推動措施,為國人高度關注與期待的重要政策,包括5大變革重點: 第一、地號、門牌完整揭露. 目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌(如中正路1-30號),新制施行後,將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊,並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊,讓交易資訊更為透明。 第二、預售屋銷售前備查、成交後即時申報. 新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前,將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查;此外,預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售,均應在簽買賣契約日起30日內,申報成交價格等資訊。 第三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰則.
2022年2月27日 · 內政部政次花敬群在2020 年 12 月中指出,「 實價登錄 1.0」上路以來,買賣、租賃、預售屋等申報登錄案件可供查詢資料已有306萬2千多件,網站累積查詢人數已達1億6千4百萬人次,呼應民眾想要了解不動產交易價格的需求,整體而言,「實價登錄 1.0」的確提升了台灣房市資訊的透明度,但或許只達到「半透明」的效果,「實價登錄1.0」仍差「最後一哩路」。 2018年應各界要求,內政部再度推出地政三法修改草案,當時也通過行政院會,並送交立法院,但該法案在立法院未排審,遲至2019年僅通過「登錄責任回歸買賣雙方」,排除「門牌揭露」及「預售屋即時登載」,與市場期待有極大落差。
2021年5月10日 · 2021.05.10. 01:00. 工商時報 彭媁琳 呂雪彗. 預售屋. 實價登錄. 定型化契約. 實價登錄2.0. 紅單轉售. 圖/本報資料照片. 實價登錄2.0今年7月1日正式上路,預售屋銷售將全面納管,銷售前須向地方政府申報備查定型化合約。 內政部次長花敬群9日表示,未來利用地號、案名就可查到建案銷售樓層及銷售率,資訊全都露,並可透過實價登錄確認「秒殺、僅剩最後三戶」是否為不實廣告,若不實可立即開罰。 內政部地政司正展開實價登錄2.0上路部署工作,5月初完成預售屋申報登錄及資訊備查辦法子法公告。