房地合一稅 相關
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Money101整理了房地合一稅大補帖,包含房地合一稅是什麼? 房地合一稅2.0和1.0有什麼差別? 以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是30萬免稅額、節稅小撇步,幫你一次搞懂房地合一稅。
- 適用稅率。按持有期間 決定課徵稅率,分境內及非境內個人。修法後 個人房地短期交易所得課重稅(35%、45%)的持有期間延長。※非自願因素(如調職) 、以自有土地與建商合建分回後出售:稅率20%
- 如何計算。【先算有多少所得?】成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額=課稅所得(稅基)※若符合自住房地相關條件者,課稅所得可扣除400萬元免稅額。
- 檢附文件。1.個人房屋土地交易所得稅申報書。2.契約書影本。3.其他相關文件。
- 報繳期限。下列日期起算30日內:1.房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日。2.房屋使用權交易日之次日。3.預售屋及其坐落基地交易日(即簽約日期)之次日。
個人房地合一稅2.0與1.0的差別? 修法後延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,持有房地期間在2年以內者,稅率為45%;持有房地期間超過2年未逾5年者,稅率為35%。
自110年7月1日起,無論是個人或營利事業,凡是交易105年1月1日以後取得之房地,都適用房地合一稅2.0! 希望能依靠這次改革抑制短期炒作不動產、落實居住正義,並防杜規避稅負及維護租稅公平。
1. 個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書 (連結至財政部稅務入口網) 2. 個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書 (連結至財政部稅務入口網) (三) 個人房地移轉稅務試算專區 (連結至財政部稅務入口網) 三、房地合一申報書下載. (一) 中文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅聲明事項表 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易成本費用明細表 [ ODT ]、 [ PDF] (二) 英文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 (英文版) [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 (英文版) [ PDF]
動修正所得稅法(下稱房地合一稅2.0),延長短 期交易房地適用高稅率之持有期間,以強化抑制 短期炒作之政策目的,同時精進相關制度,回應