房屋修繕工程價目表 相關
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2019年6月11日 · 每個人的一生中最大的消費支出就是買房及裝修，但因買房或裝修不是經常性的消費，所以很少有人會關注這項議題，導致類似問題不斷發生，並衍生潛在的失業、貧窮、輕生、犯罪、環境生態、長者服務、醫療、教育、傷殘照顧等深層社會公共問題 ...
2021年7月22日 · 交屋保留款內政部有規定是房屋總價5%，像是購買一千萬的房子，是有權主張可先留下50萬的交屋保留款，等到確認房屋沒有問題後，再將餘款付給建商。 如果建商在複驗的時候，未善盡修繕責任，此時購屋者可以拿著5%交屋保留款向建商談判。
2021年9月23日 · 其實，因為近來不動產市場熱絡，新成屋價格居高不下，很多人買房會轉向購買「中古屋」或「實品屋」，而這些買賣契約，根據我的經驗，很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字，而這些文字，往往就成為若交屋後對房屋狀況有爭議時
2021年12月10日 · 首先，「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」雖然有記載，不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任，不過這個規範，並不是適用於所有的房屋交易上。 具體來說，上述行政院消費者保護處的規範，法源依據是 消費者保護法 第17條的規定，是適用「企業經營者」與「消費者」間的交易，而依據消費者保護法第2條第2款規定，「企業經營者」是指以設計、生產、製造、輸入、經銷商品或提供服務為營業者。 簡單來說，如果A小姐只是跟我們大多數人一樣，偶爾買賣房屋，不是專門以出賣不動產為業（例如建商、代銷等），並不受上述規範的限制。 實務上，常看到有些民眾不明白其中原因，以為反正賣方寫的瑕疵擔保排除條款都是無效的，答應了沒關係，事後到法院主張才踢到鐵板。
2012年6月29日 · 即使是在房市景氣高峰期，買房子還是或多或少有議價空間，只是當業者拿出房屋價目表之後，所謂的「第一口價」要殺多少才不會被笑，又不會對不起自己呢？
2017年7月26日 · 根據條件好壞進行房價修正. 首先是「樓層修正原則」。 台中精湛建設總經理陳志聲透露，一般建商為大樓建案定價時，通常會以4樓為最低價，然後以每3個樓層為1單位加價，加價幅度2％至3％。 舉例來說，4樓的行情是每坪10萬元，5到7樓則大約是10.2萬到10.3萬元。 其次是「屋齡修正原則」。 根據房仲成交案件歸納發現，同時期的中古屋和預售屋相比，大約是屋齡每多1年，價減2.5％。 同區域條件類似的房子，預售屋每坪50萬元，10年的中古屋則約為37.5萬元。 值得注意的是，室內屋況和周遭環境的良窳也會深深影響房價，於是就有所謂的「公共設施加分原則」和「嫌惡設施減分原則」。 張欣民指出，諸如公園、公車站、學區和捷運等公共建設，都能明顯提高房價，平均有5％至2成的加持作用。
2022年6月11日 · 答案是，不一定。 因為房屋有瑕疵，而主張在瑕疵修補或損害賠償前，拒絕給付價金的「同時履行抗辯」，目前確實有被法院承認屬買方可行使的權利，這可以參照下列最高法院的判決要旨。 最高法院86年度台上字第2808號判決. 「又民法第三百五十四條有關物之瑕疵擔保規定，原則上固於危險移轉後始有適用，但出賣人既有給付無瑕疵物之義務，買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利，在特定物之買賣，該為買賣標的之特定物於危險移轉前，倘已有明顯之瑕疵，如經買受人催告出賣人補正，出賣人仍不為補正時，應解為買受人得拒絕給付相當之價金，以免往後之法律關係趨於複雜，損及買受人之權益。
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