房屋抵押借款條件 相關
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搜尋結果
2021年4月6日 · 一般來說， 房屋抵押借款可分為房貸、增貸、轉貸、二胎等類型 ，必須先有房貸，才有後續增貸、轉貸、二胎等相關問題。 以「房貸」來說，是指房屋所有權人以房屋作為抵押品，向銀行申請借款，並至地政機關辦理抵押權設定登記。 再者，「增貸」是就現有貸款方案，房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申貸一筆貸款。 而「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。...
- 記住，要小心迷思
- 另一個理由
- 作者介紹：戴夫．拉姆齊（Dave Ramsey）
我們在談那種剝人一層皮的租車方案時，已經討論過稅務減免的問題了，讓我們複習一下。如果你有一棟房子，每個月要還的金額大約落在900美元左右，其中，利息占了830美元，那麼，你該年度所支付的利息會是1萬美元，這會為你帶來免稅額，因此有迷思認為，你留著房貸可以保有稅務上的優惠。
這一個理由有點複雜，但如果你跟著我繼續看下去，就可以瞭解為什麼那麼多人會掉進財務陷阱裡了。我在學校裡學到的迷思是，要用低利率的債務去進行高報酬的投資。（我並不反對高等教育，只要我們學到的都是事實就行。）令人不忍卒睹的是，一些「財務規劃師」告訴我們以8%左右的利率，用房子去借錢，然後再用這筆錢去投資平均收益12%的成長型股票共同基金，因為你可以輕鬆賺到4%的差額。 共同基金是很棒的投資標的，就像我前面說過的那樣，我個人在優良的成長型股票共同基金上投入很多金錢。此外，股票市場的平均報酬率就都在12%左右。會有幾年表現不錯、幾年表現很差，過去十年間，兩種狀況我們都經歷過了，但是長期來看，平均報酬是12%。 我們以用房子去借10萬美元來投資為例好了。如果你借款的利率是8%，你會需要支付8000美元的...
暢銷作家、個人理財專家，也是同名理財節目的主持人，此節目每週有超過 2,000 萬名聽眾。著有七本暢銷書籍，包括《財務上的平靜》（Financial Peace）、《聰明理財、機靈小孩》（Smart Money Smart Kids）等。他曾經登上《早安美國》、哥倫比亞廣播公司《今晨新聞》、《今日秀》、《福斯新聞》、CNN、《福斯商業新聞》以及其他眾多節目。自 1992 年起，戴夫便開始幫助人們重拾對金錢的掌控權、建立財富並且改善生活；他同時也擔任「拉姆齊方案」顧問公司的執行長。 本文經授權轉載自時報出版《躺著就有錢的自由人生：從擺脫負債到安穩退休的理財7步驟》 責任編輯／郭家宏
2023年4月4日 · 其實民法上並沒有特別規定，但以實務中銀行在簽訂擔保的時候通常都會要求保人又具備以下幾點的條件。 1. 須為成年之我國國民. 2. 工作穩定. 3. 財力狀況良好. 4. 負債比小於平均月收入的22倍. 5. 信用狀況良好. 當保人可以取消嗎？ 依照保證契約的性質，是從屬於原本債務契約的從契約，...
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2023年12月13日 · 一般而言，採用二親等買賣的好處主要有 2 個， 一是土地增值稅可適用自用住宅 10％優惠稅率，其次是未來孩子若有出售房子的打算，可將買賣價金略微提高，以降低未來出售時的房地成本。 贈與房子稅率高 分年贈與可省很多稅. 許多父母想過戶給孩子的房子，也是上一輩留下來的，房子雖舊，但土地可能位於精華地段，由於持有時間長，土地增值的幅度驚人，土增稅往往動輒數十萬元。...
2022年7月20日 · 拿房子抵押貸款投資，其實賺不了多少。. （圖/Unsplash）. 這是在你開始超前、邁向無債一身輕的最後幾公里。. 沒有任何債務要還，那是一種什麼樣 ...
2024年3月24日 · 據《中天新聞網》報導，有在銀行房貸部門工作多年的專家分析，要貸到9成的條件通常是：房子位於雙北市精華地段、屬於收入穩定的高薪族群、是 ...
2023年5月1日 · 因此央行升息、降息其實主要思考是以總經面為主，並非大家借錢或房貸的問題，雖然也是會顧慮到這塊，但基本上央行主要評估是以市場景氣週期 ...
