房屋抵押借款條件 相關
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2021年4月6日 · 一般來說， 房屋抵押借款可分為房貸、增貸、轉貸、二胎等類型 ，必須先有房貸，才有後續增貸、轉貸、二胎等相關問題。 以「房貸」來說，是指房屋所有權人以房屋作為抵押品，向銀行申請借款，並至地政機關辦理抵押權設定登記。 再者，「增貸」是就現有貸款方案，房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申貸一筆貸款。...
- 記住，要小心迷思
- 另一個理由
- 作者介紹：戴夫．拉姆齊（Dave Ramsey）
我們在談那種剝人一層皮的租車方案時，已經討論過稅務減免的問題了，讓我們複習一下。如果你有一棟房子，每個月要還的金額大約落在900美元左右，其中，利息占了830美元，那麼，你該年度所支付的利息會是1萬美元，這會為你帶來免稅額，因此有迷思認為，你留著房貸可以保有稅務上的優惠。
這一個理由有點複雜，但如果你跟著我繼續看下去，就可以瞭解為什麼那麼多人會掉進財務陷阱裡了。我在學校裡學到的迷思是，要用低利率的債務去進行高報酬的投資。（我並不反對高等教育，只要我們學到的都是事實就行。）令人不忍卒睹的是，一些「財務規劃師」告訴我們以8%左右的利率，用房子去借錢，然後再用這筆錢去投資平均收益12%的成長型股票共同基金，因為你可以輕鬆賺到4%的差額。 共同基金是很棒的投資標的，就像我前面說過的那樣，我個人在優良的成長型股票共同基金上投入很多金錢。此外，股票市場的平均報酬率就都在12%左右。會有幾年表現不錯、幾年表現很差，過去十年間，兩種狀況我們都經歷過了，但是長期來看，平均報酬是12%。 我們以用房子去借10萬美元來投資為例好了。如果你借款的利率是8%，你會需要支付8000美元的...
暢銷作家、個人理財專家，也是同名理財節目的主持人，此節目每週有超過 2,000 萬名聽眾。著有七本暢銷書籍，包括《財務上的平靜》（Financial Peace）、《聰明理財、機靈小孩》（Smart Money Smart Kids）等。他曾經登上《早安美國》、哥倫比亞廣播公司《今晨新聞》、《今日秀》、《福斯新聞》、CNN、《福斯商業新聞》以及其他眾多節目。自 1992 年起，戴夫便開始幫助人們重拾對金錢的掌控權、建立財富並且改善生活；他同時也擔任「拉姆齊方案」顧問公司的執行長。 本文經授權轉載自時報出版《躺著就有錢的自由人生：從擺脫負債到安穩退休的理財7步驟》 責任編輯／郭家宏
2023年12月13日 · 若孩子是跟銀行或親友借款，則必須舉證孩子有定期還款的能力（國稅局會查調子女每年申報個人綜所稅時的收入狀況，並評估是否能定期償還借款， 若是查無資料，還會再請申報人提供其他收入來源證明）。 另外，借款若是向出賣人（本案指父親 C 先生）、或由出賣人提供擔保向他人（包含銀行）借的，二親等買賣也不成立。...
4 天前 · 事實上，「以房養老」又稱「逆向（反向）抵押貸款」，運作方式為年滿60歲的屋主將房子抵押給銀行，並由銀行依照房子的鑑定價值與貸款期限 ...
2022年10月7日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用 ，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 不過，30年房貸要注意通常會有綁約1年至3年的情況，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%到1%不等的提前清償違約金。...
2023年5月1日 · 2023-05-01 12:00. 人氣. 大家愛看央行升、降息，尤其是這幾年通膨惡化加劇，也迫使央行不斷採取升息策略，但你知道所謂升息一碼或半碼是什麼意思嗎？ 升降息到底調整了什麼利率？ （示意圖／Unsplash） 因此2023年三月最新公告的本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀），目前新承做放款加權平均利率為1.753％，這就是跟著升息而持續攀升......
2024年3月24日 · 據《中天新聞網》報導，有在銀行房貸部門工作多年的專家分析，要貸到9成的條件通常是： 房子位於雙北市精華地段、屬於收入穩定的高薪族群、是銀行的優質客戶等 ，但各家銀行的放款政策不盡相同且會隨時調整， 建議要貸高成數的民眾可多比較幾家銀行的方案 。 同事入職1年砸1600萬買房！ 科技女驚呆「刷新三觀」全場搖頭 專家曝：這1觀念有誤. 貸款年期破紀錄！...
