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2023年9月14日 · 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
2017年7月31日 · 老屋重建費用觀念、注意重點詳細整理. 2017-07-31 人氣 282,779. 作者_漂亮家居編輯部 攝影_Amily 江建勳 插畫_張小倫. 老公寓由於屋齡較高，所以房價較為便宜，但相對的，房屋本身的結構、屋況也因時間的久遠，通常已存在著一些問題需要解決，且這關係著居住品質與生活安全，如漏水、壁癌、管線老舊等；再加上20 多年前的建築設計，格局也不見得符合現代人居住，原有的裝潢建材與傢具也不合時宜，當然就必須再支出一裝修費用。 究竟 老屋翻新100萬夠 嗎？ 關於裝修費用如何評估？ 本章將有詳細地介紹 老屋重建費用 觀念及注意重點。 Point 01 瞭解裝修預算的概念. 1 基礎工程不可省.
1、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 2、增建：於原建築物增加其面積或高度者。 但以過廊與原建築物連接者，應視為新建。 3、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。 4、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中任何一種有過半之修理或變更者。 透天住宅欲改建，首先需檢視土地權狀到底有幾張，從中可知這塊土地有幾筆地號，進而檢視這筆土地的所有權狀（或謄本）上之土地「權利範圍」標示是否為全部（1/1），或是登載比例持分（如1/25）。 不管地號有幾筆，若「權利範圍」登載均為全部（1/1），就可初步判定可進行改建。
- 危老重建：需符合危老條例。危老重建為了加速重建危險及老舊建築物，而制定的老屋改建方法，只要房屋符合 都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例），並取得100％土地及 建物 所有權人同意，就能申請危老重建，享有容積獎勵、賦稅減免等福利。
- 都市更新：讓建築符合都市生活機能。都市更新的主要目的是：「建造更符合都市生活機能及安全的建築」，相較於危老重建 基準容積 為1.3倍，都市更新的基準容積可達1.5倍，但申請程序較繁雜，必須經過公聽會、聽證會及審議會核定才能申請建築執照，且除了海砂屋、輻射屋等災損房屋之外，面積要超過500平方公尺才能申請都更。
- 老屋翻新：自行重新裝潢。老屋翻新通常是指屋主自行將中古屋重新裝潢，常見情形為家族成員變動、生活需求改變、更新裝潢風格等，基本上不會更動建築結構，因此施工時間也比較短。
2019年10月17日 · 6大老屋翻裝潢重點! 老屋翻新裝潢重點1-主體工程先確認. 老屋翻新應優先著重在 強化房屋體質、改善居住動線上 ，例如格局改造、牆面拆除、漏水的修復、壁癌問題、更換冷熱水管線、加裝天然氣管線、增加插頭、配電量評估等。 老屋翻新裝潢重點2-格局改造、牆面拆除. 格局改對了，讓家放大一倍！ 舒適的格局分配可以先從家庭成員分布開始規劃，超大的開放空間，讓家人吃飯、休閒、親子互動都在同一個空間中，成為家的中心。 常見的方式有延伸電視牆增強視覺開闊感、客廳坐向轉向，坐向調整不但為風水加分更增添新鮮感、拆除廚房與客廳的隔閡，視覺穿透入廚房，讓在客廳休閒與在廚房做飯的家人也能一同交流。
一般老屋翻新主要來自兩大原因： 家庭成員需求改變. 有時家庭成員會隨著時間改變，例如有新的成員入住，小寶寶出生、長輩搬來同住、毛小孩加入等；也有可能是既有家庭成員進開始新的人生階段，如小孩進入學齡階段後，除了分房睡外，也需要獨立的閱讀學習空間；或是家中長輩年事漸高，有高齡住宅的需求，比如浴室需防滑地磚、坐輪椅長輩需較低的電器開關位置等，都是為了打造一個更舒適安全的居住環境，符合家庭成員新的需求，而進行老屋翻修計畫。 購入中古屋，重新整理屋況. 房價居高不下，許多人會選擇購買中古屋。 中古屋一般而言較新成屋的房價低，但會有較多基礎工程需要補強，特別是防漏水及管線重配置這兩個項目，另外格局有也可能調動，讓整體的採光、通風、動線有更好的規劃，並延長建築年限及居住品質。 老屋翻新三大注意事項.
2023年11月20日 · 整修房子的流程通常包括四大部分，首先需針對老宅內保留的結構進行保護，避免施工中發生碰撞而損毀；第二則是維護並補強房屋結構的基礎工程；接著正式進入房屋內部的裝潢工程流程，包含了泥作、水電、衛浴等規劃；最後則是依據喜好、挑選心儀的家具與布置風格，規劃翻新後的軟裝設計。 Q：整修房子需留意的細節？
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