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2021年12月15日 · 如果要詳細劃分老屋、中古屋、新成屋和預售屋，可以從房屋年齡、是否有人居住過等方面去做分析，以嚴謹的屋齡界定來說，5年以下為新成屋、5到20年為中古屋、20年以上為老屋，而尚未建造完成、已售出的叫作預售屋。 但現在很多人在劃分中古屋及老屋翻新的時候，會把兩者合併在一起講，直接稱為老屋舊翻新，因此若要找老屋翻新的改造資訊，不妨將中古屋翻新、老屋舊翻新都納入搜尋喔！ 而為了方便接下來的內容講解，本篇所介紹的老屋，是相對於新成屋、預售屋而言，其他 只要有一定屋齡、有人住過後轉手的房屋 ，我們都 統一稱作老屋 。 如果是新成屋、預售屋的屋主，可以參考我們先前分享過的 【完整預售屋客變教學】 、 【完整新成屋裝潢教學】 ，不同的房屋狀況從裝潢預算、流程步驟到改造時間，其實都有差異，裡面藏著不少學問呢！
2019年10月17日 · 6大老屋翻裝潢重點! 老屋翻新裝潢重點1-主體工程先確認. 老屋翻新應優先著重在 強化房屋體質、改善居住動線上 ，例如格局改造、牆面拆除、漏水的修復、壁癌問題、更換冷熱水管線、加裝天然氣管線、增加插頭、配電量評估等。 老屋翻新裝潢重點2-格局改造、牆面拆除. 格局改對了，讓家放大一倍！ 舒適的格局分配可以先從家庭成員分布開始規劃，超大的開放空間，讓家人吃飯、休閒、親子互動都在同一個空間中，成為家的中心。 常見的方式有延伸電視牆增強視覺開闊感、客廳坐向轉向，坐向調整不但為風水加分更增添新鮮感、拆除廚房與客廳的隔閡，視覺穿透入廚房，讓在客廳休閒與在廚房做飯的家人也能一同交流。
2020年12月23日 · 需要請人幫你裝潢設計或蓋房子嗎？ 馬上找專業人士！ 讓我們開始吧. 4.1 佔地不小的這座宅第，外觀只能以「人老珠黃」來形容～ homify 造訪個人檔案. 4.2 改造後，設計師不僅讓它成功回春，更賦予它時尚新穎的新風情～ homify 造訪個人檔案. 5.1 50年祖厝，老舊的房舍沒有自來水系統，樓板及格局均矮小，不符合現代人的居家使用～ Color-Lotus Design 造訪個人檔案. 5.2 設計師以西班牙式開放格局，拉高樓板引入自然光線，將樓梯外露使空間更具整體性，賦予老屋新的語彙及生命～ Color-Lotus Design 造訪個人檔案.
2023年9月14日 · 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
一、找設計師的過程. 住了36年的房子，居住機能已愈來愈不符合我們的需求，內部管線也需重新整修，便開始透過電視、網路等各種管道，找尋合適的設計公司，花了近一年的時間，也找了滿多家設計公司來丈量、報價，但不是喬不定時間，就是感覺對方態度消極，尋尋覓覓後，才終於找到了森叄設計。 二、裝修需求＆平面規劃. 因為喜歡木質元素，原先希望是日式無印風，但後來又有點偏好北歐風，這兩個風格一直拿不定主意，便請設計師幫我們規劃；而在裝修前已聽從設計師的建議，忍痛進行居家斷捨離，但還是需要有豐富的收納機能；最重要的神明廳也得安排進去。 我們家實際居住坪數約37坪，分有3+1房2廳2衛1廚，剛好足夠我們一家四口+1狗的生活所需。 三、裝修前後對比.
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老屋如何改造?
2024年4月10日 · 改造前: 泛黃的老房子. homify. 泛黃的米色以及棕色外牆讓人感到非常頹廢，再加上老舊的百葉窗，這間房子改造前毫無吸引力可言。 這間老房子需要換上新的顏色，才能夠讓人精神振奮起來! 2. 改造後: 清新的顏色. homify. 清新的淡藍色讓人感覺好像住在美麗的海灘旁，讓所有的路人都會想要停下腳步欣賞。 除了外觀變得更美麗之外，專家還增加了節能的設計，讓居住在此的屋主不僅擁有美麗的房子，還能夠省下更多的電費，也更跟得上現代住宅的腳步。 3. 改造前: 平凡的老農場.
2.生活需求改變. 生活需求改變的原因有很多，像是迎接新的家庭成員，比如結婚或新生兒誕生，孩子年齡漸長而需要獨立的房間，又或者單純想要改造房屋重塑空間風格，汰換老派的地板、牆面等建材，為居家空間注入不一樣的新元素，提升生活品質等等，都是老屋改造翻新的好時機！ 3.屋況不佳，需透過翻修工程補強. 舊屋結構經年累月有可能會出現異狀，必須借助老屋翻新工程補強破損的結構，像是天花板剝落、大範圍的壁癌、水管鏽蝕、漏水等問題，都會嚴重影響到居家生活的品質，必須儘早進行翻修的工程。 掌握老屋翻修5大重點，擁抱嶄新生活空間！ 妥善的老屋翻新規劃，不僅可以讓格局設計與居住空間更貼近家庭成員未來的居住需求，還能延長舊屋的使用年限。
