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通知保固者修繕漏水之房屋. 敬啟者：本人係位於00市000路0段00巷0弄0號房屋之所有權人，保固期間0年，應於民國00年00月00日期滿，目前尚在台端應承擔之保固期間，特函通知前揭房屋發生牆壁滲水及牆壁漆面脫落等情形，請台端儘速處理，落實台端履約責任暨 ...
房屋漏水案件首先可以請求的就是修繕費用，這部分包括「漏水修繕費用」以及「漏水造成房屋毀損的修繕費用」。 在部分房屋發生漏水案件中，住戶可能因為漏水導致昂貴傢俱、電器毀損，例如漏水剛好毀損的是電腦、電視、沙發或高及地毯等，這部分也可以 ...
- 常見的房屋糾紛主要有房屋買賣糾紛、房屋租賃糾紛、房屋損害糾紛、房屋產權糾紛等。爭議金額少則幾千元的租金，多則數千萬元的房屋價款，且往往與自身居住權益最為密切，處理相關糾紛不可不慎。不論您選擇以何種方式解決房屋爭議，不動產糾紛專業律師都可給予重要的協助。
- 大家在買賣房屋的過程中，時常遇到的房屋買賣糾紛不外乎是：買房後入住才發現的房屋漏水問題、賣家在簽約前並沒有告知甚至隱瞞凶宅的情形、交屋後發現與簽約記載坪數不符、買受到違章建築的問題。
- 如何選擇一個好且又專業的房屋糾紛律師呢？有四大方向1、選擇有實戰經驗的律師，才能掌握全局、面面俱到，讓您的土地糾紛安心託付。2、擅長訴訟且懂得談判與協調，有些案子透過雙方律師溝通談判，不一定要進入冗長訴訟也能解決問題。3、有細心、耐心與您溝通的專業團隊。4、收費合理，以平實價格提供完整服務。
- 對於出售房屋及土地之屋主課徵的「所得稅」，也就是將「房屋」及「土地」合併後的實際總價格（交易總價），扣除當時實際取得成本（購買總價）後，若出賣人因此獲利，即以獲利部分為課徵對象。換言之，本質上是一種所得稅，係針對買入房地產後再賣出而獲利，國家就獲利部分為稅基的所得稅，房地合一稅2.0，則是在1...
2023年10月8日 · 存證信函指透過郵局發信來證明發信日期及發信內容的函件，交寄時以內容完全相同的副本留存在郵局，預備作為證據使用，稱為存證信函（「司法院裁判書用語辭典資料庫」解釋參照）。 可以透過這種方式來證明：寄件人曾經在什麼時候，以何種信函內容，來通知或催告對方，以及對方於什麼時候收到. 存證信函的用途及效力為何？ 存證信函用途及效力在於證明曾「通知」或「催告」收件人。 存證信函也是法律上「請求」方式的一種，例如承攬報酬請求權時效為2年，為避免快到期時效消滅因而無法請求，可以先發存證信函請求以中斷時效。 另外，也可以透過存證信函為有法律效果的「意思表示」，例如在買到瑕疵物品時，可以透過存證信函在法定期限內表達解除契約或減少價金的意思表示。
2012年4月14日 · 《 公 寓 漏 水 如 何 寄 送 存 證 信 函 》 公寓住家漏水，請人來檢查確定是樓上漏水，告知樓上住戶，對方卻置之不理。 該如何處理？ 提告？
- 存證信函是什麼？
- 舉個例子
- 存證信函怎麼寫？
- 存證信函範例
存證信函（Legal attest letter）是指當糾紛發生，預計要採取法律行動前，藉由郵局證明信件內容及發信日期、收信日期的信件文書，證明發信人於信中表達了一定的意思，且收信者確實收到信件，對寄件人來說，是保存證據的一種便利方法。
甲欠乙 $5,000 ，甲賴帳避不見面，這時乙可到郵局購買存證信函紙，或到郵局網站下載一式三份信函格式，寫下相關事由和個人的「意思主張」，第 1 張由乙保存，第 2 張由郵局保存，第 3 張則寄給甲，如有證據（如：本票、支票或其他匯款證明）可一併附上，日後進行訴訟，能做為證據之用。
存證信函其實對格式沒有太多要求，只要注意下列存證信函寫法重點即可： 1. 事實寫清楚完整事實，如：要求債務人履行還款義務，說明是否有簽訂文書、約好什麼時間點前須還完全款，即對方何時開始就沒有還錢等等，千萬不要含糊、不清不楚。 2. 目的／訴求要求收文者為一定作為或不作為，即對方具體該做什麼事情。 3. 期限警告應注意人（當事人）、 事（事實經過）、時（發生時間）、地（發生地）、物（標的物）等重點。如：「限收件人於x年x月x日前解決...，否則...」或「限收件人於文到 x 日內予以處理，否則...」。 （ ＊限 x 日：以 7 至 10 日為合理時日） （＊ 否則...須具體表達訴求）
以下整理「租房修繕」、「押金返還」與「借貸糾紛」三種常見存證信函類型，供大家參考： 1. 租房修繕義務之通知按本人前於民國 年 月 日向 台端承租門牌號碼 市 路 段 巷 號 樓房屋，詎於本人遷入後未達月餘，即發覺浴室內之馬桶不通，且廚房天花板嚴重漏水，除整日滴水外，並因而導致油漆不斷剝落，影響廚房衛生甚劇。本人於 年 月 日曾以電話與 台端聯絡，惟不見 台端採取修復措施，特再以本函催請 台端於三日內履行民法第四百二十九條之修繕義務，逾期則本人將自行僱請水電工修復。至於修復費用，本人將逕自本月份租金中扣除，特此通知，希待見覆。 2. 返還押金之通知函按 台端與本人於中華民國 年 月 日所簽訂之不動產租賃契約，租賃位於 市 路 號之房屋，業已於 年 月 日屆滿，並經本人遷還房屋與 台端。查本人...
一、自保六步驟. 公寓大廈漏水法律戰. 證據蒐集. 以拍照、攝影等方式記錄現場漏水狀況，如因漏水而有家具、裝潢、電器維修、重置而有所支出，亦應保留相關單據。 原因調查. 請專業人士查明漏水原因，釐清責任歸屬。 保全證據. 如有事證蒐集之困難或就責任歸屬仍有爭議，可向法院聲請保全證據。 民事訴訟法第368條第1項規定：「證據有滅失或礙難使用之虞，或經他造同意者，得向法院聲請保全；就確定事、物之現狀有法律上利益並有必要時，亦得聲請為鑑定、勘驗或保全書證。 請求修繕. 寄發存證信函或律師函請負有修繕責任之人負責修繕，回復至不漏水之狀態。 提起訴訟. 如該負有修繕責任之人仍拒絕修繕，可向法院起訴請求其盡修繕義務，如在起訴前已修繕完成，則可請求賠償修繕費用，如因漏水而受有其他損失，亦得一併請求賠償。
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