房屋買賣契約書 相關
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2023年8月28日 · 戴家浚舉例，信義房屋首創的「買賣價金履約保證」，今年起更升級為「履約保證價金信託」，只要是透過信義房屋成交的消費者，就不需負擔履保費用，還能享有房仲業界唯一由銀行擔任保證人、買賣房屋價金由玉山銀行信託管理的履保服務。
2021年12月10日 · 首先，「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」雖然有記載，不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任，不過這個規範，並不是適用於所有的房屋交易上。 具體來說，上述行政院消費者保護處的規範，法源依據是 消費者保護法 第17條的規定，是適用「企業經營者」與「消費者」間的交易，而依據消費者保護法第2條第2款規定，「企業經營者」是指以設計、生產、製造、輸入、經銷商品或提供服務為營業者。 簡單來說，如果A小姐只是跟我們大多數人一樣，偶爾買賣房屋，不是專門以出賣不動產為業（例如建商、代銷等），並不受上述規範的限制。 實務上，常看到有些民眾不明白其中原因，以為反正賣方寫的瑕疵擔保排除條款都是無效的，答應了沒關係，事後到法院主張才踢到鐵板。
2021年9月23日 · 其實，因為近來不動產市場熱絡，新成屋價格居高不下，很多人買房會轉向購買「中古屋」或「實品屋」，而這些買賣契約，根據我的經驗，很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字，而這些文字，往往就成為若交屋後對房屋狀況有爭議時
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買房斡旋有什麼問題?
2021年11月30日 · 通當在看房時，買方若看到中意的物件，常以「斡旋契約」或「要約書」向賣方表達購買的意願。. 所謂「斡旋金」指的是，當買方喜歡某一物件，先拿出一筆錢，向賣方表達購買誠意，並請房仲經紀人員協商價格。. 永慶房屋客法部經理陳繼先解釋，斡旋金的 ...
2021年8月27日 · 1.解除契約. 2.減少價金. 但並不是每一種滲漏水瑕疵都可以請求解約的，因為法條還是有規定「但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。 」。 通常多數的滲漏水狀況，雖然影響居住品質，不過房子通常還是能住人，所以因為幾處漏水就要求要解除整份契約，可能會被法院認定有「顯失公平」的狀況，因此大部分的案例中，民眾上法院多半是主張「減少價金」，而不是解除契約。 🌕今周刊與您共慶中秋，共享團圓時光🌕送您中秋團圓烤肉金500元🎯知識不斷，財富自由從今開始！ 快來一起享受節日的溫馨與理財的智慧！ 立即領取👉. 壁癌 保固 物之瑕疵 滲漏水 減少價金 解除契約 打官司 漏水鑑定.
2015年3月25日 · 假設民眾明知物件為違建仍購買，當違建遭拆除時，難向原屋主求償；但在訴訟實務上，知不知情有時難以舉證。. 房屋有瑕疵，買家有權保留訂金. Q2：辛苦存錢買下第一棟房，簽約後卻被鄰居告知，3樓加蓋的牆壁為鄰居所有，鄰居若拆除，我就只剩 ...
2022年8月4日 · 原本想說，價差兩百多萬應該買不到，但誰知道屋主居然願意賣，然後仲介也回報成交，兩方要再約時間出來簽買賣契約。 大伯現在慌了，他其實沒真的確定要買，想問問看，後悔了怎麼辦？
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