房貸試算公式 本金攤還 相關
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房貸還款年限怎麼選?
為什麼要限縮30年房貸?
30年房貸好嗎?
2023年3月3日 · 房貸還款方式一般分為本金攤還和本息攤還。 「本金攤還」 為每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，也就是 每月還款本金額固定，而利息越來越少 ，如此一來借款人起初還款壓力會比較大，但隨時間增長，每月還款數也越少。
2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。
2022年3月9日 · 許多人一直想著儘快把房貸繳清，但你可曾想過攤還掉的房貸本金可以再拿出來循環動用嗎？ 這種靈活的房貸就稱為理財型房貸，和一般房貸有什麼差別？
2019年6月24日 · 使用內政部不動產資訊平台「房貸試算」，假設房貸800萬元以20年，理想狀況不使用寬限期下，本息平均攤還、一段式2％年息利率計算，每個月需償還4萬471元，每年就必須繳交48萬5,652元，等於夫婦倆口一年所剩的餘額僅剩一萬七千多元，很難再有能力負擔
2022年3月18日 · 其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期，同樣也可以算出結果，為房貸族重新檢視自己的繳費動向。
2019年5月17日 · 搶房貸，銀行花招百出，像最近很夯的3段式貸款，號稱前8年能輕鬆還款，之後才需要本金加利息攤還，但恐怕沒那麼簡單。 最近很夯的3段式貸款，號稱前8年能輕鬆還款，之後才需要本金加利息攤還，但恐怕沒那麼簡單。 （圖／東森新聞資料畫面） 太平洋房屋總經理蕭朝陽：「前低後高，那如果到了後面你沒辦法買，就是沒辦法負擔的話，其實這樣的3段式其實比較適合，你可能在8年左右，你需要換屋的人，建議本息的金額不要超過你的月收入的3分之1是比較穩健。 」算一算，如果貸款金額800萬 30年期，前兩年月繳約13K無負擔，第3到第8年月繳約20K，但第9年後月付竟一舉突破3字頭，還款總額更比一般本金攤還多了85.7萬，相較寬限期2年要多出74.7萬。
2023年3月30日 · 無論什麼時候提前還款給銀行，銀行收取的利息都是一樣的利率，利息則會跟著你的本金變化而改變，還沒有償還的本金部分都必須按月支付利息。
