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2024年8月15日 · 【星島綜合報道】為了盡可能省錢，卑詩省越來越多的房貸戶選擇短期固定利率抵押貸款。 卑詩省加拿大抵押貸款經紀人協會主席凱西 (Rebecca Casey)說：「我們已經看到了更多的3年期固定利率條款。
2024年8月1日 · 聯邦推出30年期房貸今天上路 你符合首置族申請條件嗎？. 【星島綜合報道】希望晉升業主的加拿大人，現在可以有條件獲得30年期的房屋貸款了。. 這是聯邦自由黨政府的一項舉措，目的是讓擁有房屋更可負擔。. 根據Global News報道，專家表示，雖然一些購屋者的 ...
2024年7月20日 · 假設房主為一套價值 696,179 元的房屋支付了 10% 的首付（CREA 公布 6 月份的房屋平均價格），5 年可變利率為 5.70%，分 25 年攤銷（抵押貸款總額為 645,984 元。 他們每月的抵押貸款付款為 4,019 元。 如果加拿大央行宣布降息 25 個基點，其浮動抵押貸款利率將降至 5.45%，每月還款額將降至 3,924 元。 房主每月將減少 95 元的貸款付款，或每年減少 1,140 元的貸款付款。 降息對誰有幫助？ 專家補充說，抵押貸款利率總體呈下降趨勢。 葛拉漢認為，對於那些尋求預先批准房貸的人來說，現在是請銀行進行預先評估房貸能力的好時機。 「這可以保證欲貸款者可享長達 120 天的利率保證，萬一不久的將來利率意外上漲的情況下會保護他們。 降息傷害誰？
2022年6月1日 · 利率不斷攀高下，究竟該如何選擇哪一種類型的房屋貸款呢？. 專家說，拉長時間軸來看，浮動房貸利率總體利息成本最低，但目前是利率向上走升期，可以考慮固定房貸利率。. 浮動利率房貸利率會隨著央行的隔夜利率而波動，固定利率房貸利率是根據債券收益 ...
4 天前 · 近期有消息指內地考慮下調存量房貸利率，同時亦考慮允許存量房貸作轉按操作，法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷認為，此舉會對內地銀行有影響，但是否會影響盈利，仍需視乎融資成本可否同時下調；若銀行能下調融資成本，則可減低在存量房貸利率 ...
2023年12月23日 · 您需要數十萬元才能滿足該標準。 但這個數字並沒有涵蓋過去5年中獲得巨大價值的所有人。 如果他們打算轉身購買其他東西，或者升職，他們也可以這麼做，因為每個月的付款並沒有增加很多。 話雖如此，我確實認為加拿大人需要面對的嚴酷現實是，多倫多和溫哥華的物價非常昂貴，而且你確實需要有可觀的收入才能實現這一切。 您認為2024年房價有可能下降嗎？ 我認為這會非常困難，因為加拿大住房短缺。 即使是目前的需求水平，也沒有全國的住房戰略可以滿足。 在可預見的未來，預計每年有100萬人移民到這裡。 租賃市場已經變得瘋狂，這將促使人們購買。 人們是否能夠集體支付數十萬元的過高價格？ 我不知道。
2024年8月2日 · 結果就是你必須投入更多的錢，例如，假設你以5%的首付購買了一套價值500,000元的房屋，並享受價值30,000元的建築商利率激勵，這30,000元將貸款價值減少到470,000元。 貸方只會向你提供高達95%的按揭貸款，即446,500元。 如果沒有激勵措施，你可能有資格獲得高達475,000元的貸款。 （預設保險費是額外的，通常計入按揭貸款。 實際上，透過利用這誘人的低利率，你可以將所需首付增加一倍以上，這就是為什麼一些借款人會敦促建築商在購買價格上給予更大的折扣。 另請注意，按揭貸款規則要求你證明，你可以負擔比你將要支付的利率高得多的利率。 要獲得2.34%的利率，借款人需要符合銀行監管機構規定的最低5.25%的利率的負擔能力。
