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2023年7月28日 · 由上表可知，在貸款條件為20年還款年限、2%的條件計算時，購屋房貸的最高可貸金額為年收入的十倍（ 若非20年還款年限，就無法這樣試算 ），因此計算公式如下。
2023年9月13日 · 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9月22日宣布升息半碼（0.125個百分點）之非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%，無限期，採等額本息攤還試算，看看分20年、30年和40年還清，到底需要付多少利息錢（參見表3-1-1）？ （圖片來源：《小資族房地產交易勝經》） 從（表3-1-1）看來，方案之間一眼可看出的差異點有兩個，分別是「月付金額」以及「本息總和」，貸款 20 年的月付金額雖高，但本息總和低；而貸款 30 年及40年卻相反，月付金額低，但本息總和高。
2023年7月13日 · 為讓首購族也能買得起房，行政院於7/13正式拍板通過「新青年安心成家房貸」專案，除了貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長，利率更下殺到1.775%，比起目前的地板價2.078%低上許多。. 不過，針對這項利多方案，有房市專家認為雖可減輕首購族負擔 ...
2021年8月2日 · A. 以房養老（圖1）： 試算一：直接到銀行官網，進行試算。 試算二：若房屋價值2,500 萬元，最多可貸款70％，2％利率，銀行分30 年給付（65 歲到95 歲）。以某銀行專案為例，自己手動算。 表(圖1) 以房養老試算表（吳家揚整理）
2024年3月21日 · 以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。 若以6次升息來計算，每月增加房貸金額高達13638元，一年則是要增加163656元，累積升息所額外增添的負擔相當驚人。 不過，在信用管制部分維持現狀，讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線，恐衝擊房屋貸款的預售屋買家，得以暫時鬆一口氣。 千萬房貸30年、每年多繳7572元.
2022年4月7日 · 房貸想要拿到最高成數，銀行不會告訴你的4個放款細節. 傅恪恩. 房地產. shutterstock. 2022-04-07 11:00. +A -A. 加入收藏. 見樂威說得頭頭是道，明年準備買婚房的同學B也忍不住丟出堆在心裡的一大串問題，「那怎麼做才能有比較好的成數？ 」「你有推薦的銀行嗎？ 」「經營認識的放款專員有沒有用？ 「下星期六，大家一起來我新家玩吧！ 」樂威最近新宅入手，呼朋招友來家中一起踩踩人氣、熱鬧熱鬧。 畢竟是件大喜事，房子又在蛋黃區，加上樂威算是3字頭同學裡早買房的，讓一票也為房事發愁的朋友們，除了好奇樂威的買房資金哪來的，也打定主意來看看新房，向他討教買房的經驗。 於是星期六當天，一票住在台北的老同學，比同學會還難得地齊聚一堂，攜禮帶物到樂威家做客。
2023年4月19日 · 方法1 挑房前，請把自己的籌碼重算一遍. 前面幾篇文章已陸續告訴大家如何估算個人財力，請注意以下3大基本原則： 理想的自備款至少要有3成。 每月繳交的房貸約占薪水的1/3，以不超過1/2為限。 每貸款100萬元，分20年償還時，按目前利率水準，每月約需繳交5,000元。 在此前提下，請挑選自己負擔得起的房子，這是成功規劃的第一步；違背這項原則，過高的總價極可能讓你身陷泥淖，變成房貸的囚徒。 方法2 透過建商和房仲業者的「熟識銀行」談高成數. 有時候運氣不好，政府提供的首購貸款已被申請用罄，這時得和其他銀行接洽，詢問有無房貸的優惠專案。 幸好目前房貸利率並不高，向一般銀行借貸雖然代價略高一點，但不至於差距過大。
