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搜尋結果
2020年10月5日 · 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,中古屋貸款成數通常在7至8成居多,但一般銀行核房貸主要是考量借款人年齡、還款能力、財務狀況以及負債比等條件,區域也是貸款成數的主要考量、若以桃園市來說,中正藝文特區或其他房市熱門區域,有機會享有較高的貸款條件。 民眾購屋須注意房貸占收入比例避免過高....
2021年12月20日 · 永豐銀行建議,民眾選擇40年房貸時,應考量自身負擔能力,避免購買坪數過大、單價過高的房子; 因貸款年期較長,應衡量是否具長期穩定收入來源,避免收入中斷而無法負擔。 同時,目前利率處於低點,也要考慮未來升息時月付金增加風險。 合庫商銀表示,客戶買房大多選擇30年房貸,不過仍有一些族群需要40年房貸支持,因此仍會續做。...
2021年2月27日 · 銀行現行的一段式房貸利率「地板價」,其實是1.31%,比青安貸款的1.4%還要低上0.09個百分點,看似差異不大,但利息核算下來仍有不小差距。 舉例來說,若貸款800萬元、期限30年,假設相關費用為5,000元,採本息平均攤還,利率1.31%和1.4%的利息總額相差了12萬2千多元,若未來升息,利息的差距又會再更大。...
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2022年12月6日 · 申辦貸款買房通常有三種貸款途徑,最常見的便是房貸,其次是「裝潢修繕貸款」,再來則是「信用貸款」;不過,信貸利率偏高,多數人會把信貸當作最後備案,房貸和裝潢貸款才是優先選擇。...
2023年5月1日 · 因此2023年三月最新公告的本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀),目前新承做放款加權平均利率為1.753%,這就是跟著升息而持續攀升...
2021年11月19日 · 1.收入高≠借款成數高. 樂威表示,借房貸最常有的迷思是「我收入這麼高,怎麼可能借不到錢」,但事實是銀行因為主要在賺長久的利息錢,所以 更看重的是你戶頭裡有沒有穩定、持續的收入。 因此,如果像是夜市擺攤,沒有401報表或扣繳憑單這種狀況,銀行就會給得有所遲疑或折扣。 而像是業務性質的工作,底薪少、獎金多但不固定,也屬於同樣的情形。 (延伸閱讀:...
2021年12月28日 · 對此,台北富邦銀行房貸專員表示,選擇本金平均攤還的好處就是總支出利息較低,但得注意的是前期月繳金額會比較高,負擔較大,並且每月還款金額不一,財務規劃比較難。 本金攤還由於前期月繳金額比較高,因此相對適合比較沒有還款壓力的高收入族群,或是預期未來收入可能減少的退休族 。...