文山區房價走勢 相關
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導. 台北市文山區長期被視為「北市蛋白區」，甚至房價增值性不如鄰近的新北市新店區，不過，大台北捷運環狀線「南環段」將自文湖線動物園站起，沿路行經政大、木柵路銜接新店大坪林站，共將新設6站，如此也讓木柵周邊房價持續補漲中。 根據東森房屋研究中心統計從2020年起「南環段」各站周邊800公尺內房價，其中馬明潭站（站名暫定）兩年半間總漲幅高達22.1%，區域房價穩健增長，各站周邊房價逐漸端坐5字頭上看6字頭。
壹蘋新聞網. 發布於 2022年11月19日07:06. 【記者林佩萱／連線報導】木柵地區過去長年為台北市文山區的房價凹陷區，房價比鄰近的景美和新店便宜，不過近年受惠於捷運南環段議題加持，新建案單價從去年的60幾萬成長到現在的70-75萬，甚至出現少數成交80-83萬，房價逐漸填平，呈現補漲態勢。 當地房仲認為，在捷運南環段2028年完工之前，在該區置產都還有升值空間。 翻攝google map. 台北市文山區近年房市熱絡，房價明顯上升，包括景美地區的新案去年7-8字頭，今年行情上看8-9字頭，如「玖原青」開價88-90萬。
網友盤點文山區房價落後的因素，包括無重大交通建設、腹地不夠大、缺乏大規模土地重劃或標售釋出、捷運路線不夠深入、 沒有指標性百貨商城影城進駐，造成房價相對親民的結果。 但也因此，文山區房價泡沫化的風險最小，現在的價格是健康穩定度最高，房價最站得住腳。 不過也有網友指出「能夠快速進入蛋黃區的，就是好蛋白區」論點，認為文山區近年有信義快速道路、國三甲線北二高台北連絡道，大幅縮短與信義區的交通時間，因此地段條件還是有其優勢；加上區內多所公私立名校，讓文山區部分高價預售案也能靠著「明星學區」光環撐起買盤。
文山區最平價 每坪不到60萬 房價對父母最友善的明星學區宅，是位於文山區的政大附中國中部，該校2023年平均房價僅約每坪58.9萬元，僅是金華國中的2分之1。
近一年的文山二期重劃區實價登錄房價，每坪大約在42萬~62萬元不等，依屋齡及產品型態而有所差異，目前新成屋建案則有「政大馥中」，規劃27~38坪的2~3房產品，每坪開價62萬~65萬元；「富春四季」建案則是規劃24~54坪2~4房的產品，每戶開價1,400萬~2,400萬元。 查看原始文章. 最近國內少子化的議題相當火熱，許多原本是「房價保證」的學區房市，現在得擔心房價會不會因為少子化的影響而下滑。 唯獨真正有學區優勢的房市不擔心這...
專家揭「房價增長幅度」：文山區將面臨惡夢. 好房網. 更新於 2023年11月01日08:36 • 發布於 2023年11月09日01:46 • 記者黃暐迪／台北報導. 好房網News記者黃暐迪／台北報導. 有台北最大嫌惡設施之稱的「第一殯儀館」確定搬遷！ 啟用迄今60年的台北市立第一殯儀館佔地4600多坪，上個月31日台北市殯葬處到議會報告時表示，已取得拆除工程執照並決標，預計明（2024）年2月24日停收，4月施工拆除殯儀館，最快9月拆除完畢進行驗收。 消息一出當地民眾多持正面態度，而殯儀館拆除後原址將暫時作為臨時停車場及綠地，未來則會朝醫療社福照護設施規劃使用。 殯儀館遷出對於周遭房市變化，專家也給出分析。 有台北最大嫌惡設施之稱的「第一殯儀館」確定搬遷。
北市房價高昂，讓不少想買房的人卻步，近日就有一名網友好奇，台北市北投區和文山區在交通上沒有特別方便，但房價卻比三重、蘆洲、永和等地區平均一坪貴1萬到20萬，因此詢問大家「台北市北投和文山區的優勢在哪裡？ 一名網友在PTT發文表示，台北市北投區和文山區到市中心（台北車站），不論是開車或是搭捷運都沒有比較快能到達，且生活機能相較於其他地區也差不多，但奇怪的是「房價卻比三重、蘆洲、永和平均一坪貴1到20萬元」，原PO納悶北投區和文山區擁有高房價的原因，「真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜？ 就因為單純是台北市門牌嗎？
