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2024年4月23日 · 編. 次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。. 次貸危機以 2007年4月 美國第二大次級房貸公司 新世紀金融公司 ...
编. 次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。. 次貸危機以 2007年4月 美国第二大次级房贷公司 新世纪金融公司 ...
- 次級房貸與次級債券
- 次級房貸風暴與信用緊縮
「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。因此所謂「次級房貸」，是指信用狀況較差之房貸者的貸款。 次級房屋貸款經過貸款機構及華爾街以金融工程的技術評估風險利率等合併多筆貸款製作出債券，組合包裝之後以債券或證券等金融產品形式在抵押二級市場上出賣給投資者；這些債券產品被稱為「次級債券」。
美國利率過去幾年曾一度調降至1%，使得房地產相關產業大漲。隨著利率從1%漸漸調升至5.25%，使得房地產相關產業緊縮下跌；在房地產急跌後，伴隨資產縮水，次級房貸違約率急升，引發貝爾斯登公司的避險基金破產風險。受到利率降至1%再升至5.25%，引發的利率風險，導致信用市場（英語：credit markets）的相關債券投資商品遭大量拋售。 對於次級房貸問題可能拖垮美國房市，令市場陷入高度驚懼。信用評級機構標準普爾與穆迪（Moody's）於2007年7月11日調降房屋抵押貸款擔保債券（RMBS）的評等與次級房貸抵押債券評等的行動，使得投資人擔憂次級房貸可能進一步拖累房屋市場，進而波及經濟中的其他層面。標準普爾還預測美國房價將繼續走低，其首席經濟學家韋斯預測，從2006年到2008年間，美國房價的...
2015年7月1日 · 用手机看条目. 次貸危機 (subprime lending crisis)又稱次級房貸危機、次級房貸風暴、次級按揭風暴、二房風暴、二房危機. [ 編輯] 次貸危機概述. 次貸危機 是指由美國次級房屋信貸行業違約劇增、 信用緊縮 問題而於2007年夏季開始引發的 國際金融市場 上的震蕩、恐慌和危機。 為緩解次貸風暴及 信用緊縮 所帶來的各種經濟問題、穩定金融市場， 美聯儲 幾月來大幅降低了 聯邦基金利率 ，並打破常規為 投資銀行 等金融機構提供直接貸款及其他 融資渠道 。 美國政府還批准了耗資逾1500億 美元 的刺激經濟方案，另外放寬了對 房利美 、 房地美 （美國兩家最大的房屋抵押貸款公司）等金融機構融資、準備金額度等方面的限制。
用手机看条目. 次級房貸 (Subprime Mortgage Loan) [ 編輯] 什麼是次級房貸. 次級房貸 ，全稱為次級房屋抵押貸款，簡稱次貸，指 銀行 針對信用記錄較差的客戶發放的房貸。 其與一般房貸最主要的不同點在於，這種 貸款 是提供給那些信用程度較差，及還款能力比較弱的購屋者，其 利率 也比一般抵押貸款高二至三個百分點。 [ 編輯] 美國次級房貸市場的發展 [1] 美國的 按揭貸款 按照 信用等級 大概可以分為三類： (1)優質或A級按揭 (Prime mortgage)：一般是指信用等級較高，且借款人有穩定收入、債務負擔合理的 按揭貸款 。 按照美國通用的 FICO 信用評分體系 (從300分起，滿分為850分)，借款人的評分應在660分以上。
基本介紹. 中文名 ：次級住房抵押貸款. 外文名 ：Subprime Mortgage Loan. 簡稱 ：次貸. 解釋 ：針對信用記錄較差的客戶發放房貸. 次貸危機 ：由次貸引起的一系列經濟反應. 概述. 正常情況下，這樣的客戶很難從 銀行貸款 。 前幾年，美國樓市火熱的時候，很多按揭公司或銀行為擴張業務，介入次級房貸業務。 銀行是“嫌貧愛富”，針對次貸申請者，銀行能收取更高的 利率 。 從表面和微觀看，這似乎合情合理，但從巨觀仔細想，它已為危機埋下隱患。 讓買不起房的人支付更高的利息， 房貸 公司、銀行不僅逼死買房人而且最終逼死自己。
次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。 次貸危機以 2007年4月 美國第二大次級房貸公司 新世紀金融公司 破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界 經濟大衰退 的一個重要部分，引發 2008年金融海嘯 （或稱 2008年世界經濟危機 ）。 21世紀初美國房地產市場持續走高，信用不好的借款人也能利用 次級貸款 （簡稱次貸）獲得貸款。
