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搜尋結果
2021年10月19日 · 張旭嵐指出，加裝電梯的費用依照每棟建築的情況而不同，通常五層樓高的電梯大約是400~500萬左右，政府可補助最高一半的費用，再由各層住戶依樓高照比例來分攤，那麼每戶分攤的金額可能會從10~50萬元不等，相對於總價的增幅，其實是一筆划算的投資！...
2020年9月20日 · 除了每個月要支付數千元的電梯保養費，零件更換費用更是一筆不小的開銷，就有網友點名自停電或跳電時，可讓電梯維持不斷電、避免受困電梯中的「UPS系統」，由於電池壽命不長，沒幾年就必須更換，累積下來的耗材費用不容小覷，「目前換過UPS，幾萬元」、「UPS電池5年左右是必壞的，沒其他住戶幫忙分攤，更新很煩」、「每幾年就要換一顆（數萬元），也是滿傷的」。 文／王惠琳 （相關報導：...
2020年8月12日 · 老公寓公設比低，加上近年來都更熱潮，吸引不少人想購買，但就樓層來看，每一層的「特色」差很大，優缺點更有不同，但到底哪一層最「適居 ...
2017年8月16日 · 該社區活動中心所裝設之樓梯升降椅，運作時速度平穩，且該設備座椅附有安全帶、緊急停止鈕、防碰撞等安全裝置，結合社區關懷據點與長照服務據點之服務項目，使照顧者有喘息的空間去辦理私事，被照顧者亦有新的機會去接觸新的事務。...
- 公寓、華廈、大樓差在哪？
- 華廈優點多但也成為缺點
- 華廈少見原因來自於會賠錢？
一般來說公寓是指七樓以下的房屋，大部分屋齡較老，且沒有電梯，對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便，也沒有管理員。但最大的優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也不需要繳交管理費，房屋總價通常也較其他兩項來的低。 華廈則是指七樓～十樓以下具有電梯的房屋，有些會附停車位，公設比大約是15～20％。有些會設有保全或是管理員，有收發包裹之類的服務，也因此需要繳交管理費。
但為什麼現在市面上華廈比起大樓較不常看到呢？明明公設比明顯低於電梯大樓，跟公寓相比還享有電梯的便利，究竟原因是什麼？ 不少網友就提到一些致命缺點，首先是管理費的問題，雖然多了管理員比較方便，但華廈本身住戶就比電梯大樓還少，平均分攤下來費用也是一筆可觀的金額。此外，電梯本身需要保養，甚至碰上需要更換纜線的時候，也必須花上一筆費用。
並非興建華廈會賠錢，但若是可以蓋的比較高，建商通常會想要蓋電梯大樓，但迫於基地大小以及容積率、建蔽率，所以不得不蓋華廈。 屋比房屋總經理葉國華提到，若是未來有考慮要轉售的民眾，在看華廈這類住宅時，最重要的要注意到公設比的問題，無論是自住還是轉售，買方在看時，實際坪數跟資料上看到的相差很多難免會影響購屋意願。包含入口大廳、樓梯間、避難的設備、電梯間、停車場、機電設備等等，都是公設比的一環。 華廈看似少見，正反評價也兩極，但最重要的還是要找到自己適合的房子再下手，畢竟每個人的房屋需求不同，要清楚每個物件的差異。尤其在公設比上要多注意，如果買到有很多設施的房子，雖然方便，但也要考慮到自己是否真的會使用，不要花下冤枉錢。 責任編輯/潘渝霈（相關報導：實價登錄》號稱「天龍國」，華廈房價卻直直落！大安區...
2021年5月6日 · 台中市葫蘆墩文化中心去年整修演奏廳舞台設備、觀眾席和無障礙設施，為全面優化其餘空間，台中在地企業羅布森公司特別捐贈2座樓梯升降椅，讓 ...
2020年9月28日 · 至於費用部分也是一大問題， 如果是額外加裝電梯，費用從數十萬到上百萬，保養維護費用網友則回應大約落在每月1200元至2000元，除此之外，也有人提到房屋稅會因為電梯而增加，依自用房屋稅率1.2%計算，每年房屋稅就必須多繳至少5000元以上。 （相關報導： 爸媽住不慣大樓想買電梯透天？ 過來人曝「這」沒幾年必壞 ｜ 更多文章 ）...
