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2018年4月12日 · 次按現時政府資訊公開及網路通訊發達，公寓大廈若有消防安檢不合格時，管委會對於知悉應提改善計畫書或者申請展延之處理方式，在取得此類資訊管道上應均無困難，自不得以不知法規或處理程序為由，請求免除行政裁罰責任。 （臺灣臺中地方法院102年簡字第114號判決）」 2、「消防法第2條所定之管理權人，依同法第6條第1項規定，對其實際支配管理之場所，負有設置並維護其消防安全設備之責，而該場所消防安全如有不符合規定之情，管理權人依法負有改善之責，經限期改善及展延後，仍未加以改善，其主觀上縱非故意致之，實難謂無未盡維護消防安全設備之過失歸責事由。 （臺灣新北地方法院103年簡字第202號判決）」 三、相關法規： (一)公寓大廈管理條例第36條規定： I. 管理委員會之職務如下：
1.屬非防火區劃分間牆、居室、走廊、樓梯部分之天花板、牆面、隔屏等裝修材料之汰舊換新，無涉分間牆、隔屏、天花板構造、位置之變更情事。 2.裝修材料之改善需調整或變更分間牆、隔屏、天花板構造及位置者。 【全文轉載自內政部營建署】 一、內政部（下稱本部）為使直轄市、縣（市）及特設主管建築機關落實執行建築法（以下簡稱本法）第七十七條第三項、第四項、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法（以下簡稱本辦辦法）第六條及第七條有關建築物公共安全檢查申報案件之查核及複查事項，特訂定本原則。 二、本原則之適用對象及範圍為直轄市、縣（市）、特設主管建築機關及其轄管本法適用地區內之建築物公共安全檢查申報案件。 三、主管建築機關依本法第七十七.
一、案址室內裝修施工前，將依法向主管建築機關申請施工許可文件，俟領得許可文件後始進行施工。 工程施工期間，並配合建管、消防、環保或勞安等機關之監督及檢查。 工程完竣後，將依法申請室內裝修合格證明，並交付管理委員會影本1 份。 二、本人將自行約束施工廠商，於使用共用部分、約定共用部分時，做好安全防護措施，施工人員並應遵守管理委員會有關物料搬運、廢棄物清理、施工作息等規定。 三、室內裝修施工時，如有導致公寓大廈共用部分、約定共用部分或相鄰住戶之環境污損、管線阻塞、滲漏水、設施設備損壞等情事，本人應即時清理或修復，並負擔相對之損害賠償責任。 立具結書人（裝修戶） （簽章） 國民身分證統一編號： 電話： 連絡地址： 中華民國 年 月 日.
2015年7月22日 · 本修正草案將於近期完成法制作業程序後發布，並預訂於 明(105)年1月1日施行。 國內老舊昇降設備眾多，且建築物設置各式昇降設備的數量、種類逐年增加，這次修正重點為提高使用超過15年以上昇降設備的安全檢查頻率至每半年1次，並按昇降設備的 ...
1. 得設置開啟停止之裝置，限制窗戶之開啟寬度小於十公分，詳圖例九至圖例十二。 2. 開啟寬度超過十公分者，得設置折疊固定式防墜格柵，其間隔不超過十公分，詳圖例十三至圖例十六。 三、設置於陽臺或露臺之防墜設施： （一）陽臺或露臺之欄桿依建築技術規則建築設計施工編第三十八條規定，其扶手高度不得小於一點一公尺；十層以上者，不得小於一點二公尺，且不得設有可供直徑十公分物體穿越之鏤空或可供攀爬之水平橫條。 （二）陽臺或露臺之欄桿有立足點供兒童攀爬者，防墜圍籬應從陽臺底部施做。 （三）陽臺或露臺之欄桿上方或自底部起裝設之防墜圍籬，應符合第四點規定，詳圖例十七至圖例二十一。 （四）陽臺或露臺設有緩降機者，其防墜圍籬以不妨礙緩降機操作為原則，詳圖例二十二。 四、設置防墜設施時，應注意下列事項：
【好房News記者蔡佩蓉／採訪報導】 入住社區大樓已經成為趨勢，各大都會區也積極進行優良公寓大廈評比，其中高雄市首創公寓大廈認證制度，目前已經有695處社區獲得認證，今年第28、29屆則出爐37處社區。 專家指出，由於必須通過消防、公共安全檢查及軟體的物業管理審查，因此獲得標章社區往往會比區域行情房價高出1成。 高雄有695處獲得優良公寓大廈標章。 (好房News記者陳韋帆／攝影) 第28屆「公寓大廈認證標章」社區包括中山世紀名廈、聯上iHOME大廈、親親京城大廈、河隄之心大樓等32處社區獲得認證。 第29屆則有棋琴九重奏社區、百達翡翠大樓、百立首府帝國大樓、LIFE協勝發大樓等5處社區獲得標章。
Title Microsoft Word - 01壹 入門基礎篇.doc Author DDAA1633 Created Date 10/8/2013 10:29:33 AM
