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2017年8月13日 · 2017年8月13日 ·. 【整合上、中、下文章】新租賃制度應注意的問題和建議 (轉載澳門日報 李煥江律師 專欄) 就澳門不動產租賃法律制度之修改提案,七條條文中,五條條文剛獲立法會通過,包括強制認筆跡、出租人三年內不可作單方終止合同等。 有關條文將自法律公佈後一百八十日起生效,且僅適用於法律生效後所訂的合同。 但提案初衷和核心的調整係數之條文則不獲通過,究竟其原因為何? 新制度究竟對社會有何正負面效果? 筆者期望從一個理論結合實務角度提出個人看法,期望拋磚引玉和正視現狀,更期待今日尚未能解決的問題,部分能在將來修改民訴法和司法組織綱要法時能作充分考慮和諮詢。 事物總有兩面,新法未通過設立租金管制,如通過實施,雖然會阻止加幅超過特首倘頒佈的法定上限。
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