老屋重建建築法規 相關
廣告建築物及營建工程、設計及施工等項目之瑕疵判斷、原因分析、損害計算、合理費用及責任歸屬等鑑定. 司法囑託鑑定及各界鑑定案逾數千件，受國內、外各界司法機關、政府機構及法律專業事務所之倚信。
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- 危老屋經100％土地及合法建築物所有權人同意後，不用經過都市更新審查程序，就可以直接利用較簡便的危老條例的程序申請重建，而且沒有最小單位面積的限制；政府並提供容積、時程、規模獎勵，放寬建蔽率及高度管制等相關優惠，還可以減免賦稅，達成危老屋加速重建的目的。
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前項合法建築物重建時，得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。. 本條例施行前已依建築法第八十一條、第八十二條拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起三年內，依本條例規定申請重建。. 第一項第二款、第三款結構安全性能評估，由 ...
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Building bulk rewards may be appropriately awarded ...
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- 危老重建：需符合危老條例。危老重建為了加速重建危險及老舊建築物，而制定的老屋改建方法，只要房屋符合 都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例），並取得100％土地及 建物 所有權人同意，就能申請危老重建，享有容積獎勵、賦稅減免等福利。
- 都市更新：讓建築符合都市生活機能。都市更新的主要目的是：「建造更符合都市生活機能及安全的建築」，相較於危老重建 基準容積 為1.3倍，都市更新的基準容積可達1.5倍，但申請程序較繁雜，必須經過公聽會、聽證會及審議會核定才能申請建築執照，且除了海砂屋、輻射屋等災損房屋之外，面積要超過500平方公尺才能申請都更。
- 老屋翻新：自行重新裝潢。老屋翻新通常是指屋主自行將中古屋重新裝潢，常見情形為家族成員變動、生活需求改變、更新裝潢風格等，基本上不會更動建築結構，因此施工時間也比較短。
根據台北市建築管理工程處資訊，危老條例適用對象須符合以下三點： 位於都市計畫地區之建築物. 非歷史建築，也就是不具文化歷史紀念藝術價值須保存. 危險或老舊的合法建築. 合法建築代表需領有使用執照、營造執照或是擁有合法房屋證明，如果是違建則不適用危老條例！ 危樓定義. 危險. ．經建築主管機關依法通知期限拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋. ．經結構安全性能評估結果未達最低等級者. 老舊. ．屋齡 30 年以上，無電梯，耐震能評估未達一定標準者. ．屋齡 30 年以上，有電梯，經耐震能力評估未達一定標準，且詳細評估判定改善不具效益者.
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」簡稱「 危老條例 」，與都更計畫不同的是〝速度及效率〞，危老條例之申請流程較為簡單快速，並享有條例中的多元獎勵，包含容積獎勵、減免賦稅等優惠。 危老重建條例申辦資格: 位於都市計畫地區之建築物。 非歷史建築，不具文化歷史紀念藝術價值須保存。 危險或老舊的合法建築. *合法建築代表需領有使用執照、營造執照或是擁有合法房屋證明，若是違建則不適用危老條例。 (1) 危險房屋判定. 經建築主管機關依法通知期限拆除、逕予強制拆除之海砂屋、震損屋 ．經結構安全性能評估結果未達最低等級者。 （參考來源： 新北市政府都市更新處 ） (2) 老屋判定.
2022年11月11日 · 1. 容積、時程、規模獎勵 [6] 最高可達建築基地1.3倍的基準容積或1.15倍的原建築容積。 在危老條例施行後3～8年內申請重建，再給予基準容積10％至1％的時程獎勵，也就是2025年5月9日前申請重建都適用；若合併鄰接建築基地或土地重建時，鄰接基地或土地在200平方公尺以上，也享有2％以上的規模獎勵。 2. 放寬建蔽率及高度管制 [7] 依照危老條例重建的建築物，建蔽率和建築高度都可以放寬，酌予放寬的標準由直轄市、縣（市）主管機關另訂 [8] 。 不過，建蔽率的放寬以住宅區的基地為限，且不得超過重建前原本的建蔽率。 若為住宅區以外的基地如商業區，僅放寬建築物高度，不放寬建蔽率。 3. 減免賦稅 [9]
法規公告. 都市危險及老舊建築物加速重建條例. 都市更新建設組. 最後更新日期：2024-03-28. 中華民國 106 年 5 月 10 日總統華總一義字第 10600056401 號令制定公布全文 13 條 中華民國 107 年 6 月 6 日總統華總一義字第 10700060031 號令增訂公布第 10-1 條條文 中華民國 109 年 5 月 6 日總統華總一義字第 10900045621 號令修正公布第 3 條、第 6 條、第 8 條條文 中華民國 112 年 12 月 6 日總統華總一義字第 11200105761 號令增訂公布第 5-1 條條文. 第一條 為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質，特制定本條例。
都市危險及老舊建築物加速重建條例. 此非最新法規. 都市危險及老舊建築物加速重建條例. 加入書籤 PDF下載 列印. 法規沿革. 106年05月 中華民國106年5月10日總統華總一義字第10600056401號令制定公布全文13條；並自公布日施行. 107年06月 中華民國107年6月6日總統華總一義字第10700060031號令增訂公布第十條之一條條文. 109年05月 中華民國109年5月6日總統華總一義字第10900045621號令修正公布第三條、第六條及第八條條文。 112年12月 中華民國112年12月6日總統華總一義字第11200105761號令增訂公布第5-1條條文. 歷次修正. 106年05月 107年06月 109年05月 112年12月.
