頂樓加蓋鐵皮屋違建 相關
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2023年12月25日 · 想要在公寓頂樓加蓋合法鐵皮屋，增建時仍須注意當地縣市政府違建相關的行政法規，並向主管單位申請建照、使照，如此一來才能在頂樓合法加蓋。 三、頂樓加蓋檢舉
然而，如果想要在頂樓加蓋鐵皮屋、增建房間等較大規模的工程，就必須符合當地縣市政府的違建相關行政法規，並向主管單位申請建照、使照，才能合法進行。
2020年6月10日 · 依照內政部營建屬的的定義「 未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物 」就屬於違建，簡單來說，沒有經過政府同意擅自建造的建築就是違建。 依照違章建築處理辦法第2條，違章建築為建築法適用地區內，只要依法申請當地主管建築機關審查許可通過，發給執照就能獲得建築許可。 依照台北市違章建築處理規則，違建有分三種： 新違建： 1995年後所產生的違建，此類違建都是「 即報即拆 」。 既存違建： 指1964年到1994年之間已存在之違建，此類違建則是列入「 緩拆 」，若有危害公共安全將被優先拆除。 舊有違建： 指1963年前建造的違建，此類違建也是列入「 緩拆 」，若有危害公共安全將被優先拆除。 免費房產一對一線上諮詢服務，解決你的疑難雜症！ 有所謂的合法違建嗎？
2024年7月5日 · 頂樓加蓋是台灣常見的既存違建。到底這些加蓋部分的所有權該如何界定？合法加蓋又有哪些法律要求？以及當鄰居違規加蓋時該怎麼辦？本篇文章由專業律師詳細解答這些問題！
法院實務見解認為，屋頂平台是大樓之共同構成部分，依民法第799條規定，應推定為大樓各區分所有人之共有，縱未經登記，仍不失其共有之性質，自不能分割而獨立為區分所有之客體，尤不能離區分所有之各層樓而存在，其共有權應隨同各層樓房各戶區分 ...
2023年12月13日 · 有些頂樓住戶會因為地利之便，擅自占用頂樓空間並加蓋建物，就稱為「頂樓加蓋」，除了影響到該棟建物全體住戶的權益外，如果意外發生時頂樓加蓋也會影響到住戶的逃生，造成全體住戶的逃生困難。
根據 違章建築物處理辦法第2條 的定義，只要「建築物在未取得主管建築機關的建造／使用執照而擅自動工興建或使用」，就屬於違章建築。 您也可以透過下列3種常見違建定義，初步判斷房屋是否有被檢舉違建的風險： 1.違反建築法規. 興建過程違反建築法規、程序規定，如未領照即動工；或是施工單位已取得建築／使用執照，但是額外加蓋的建物範圍已超出該地段的建蔽率、容積率與高度容許上限。 2.違反土地使用分區容許的使用用途. 新聞中常見的農舍豪宅、農地蓋工廠等違建爭議，都是屬於違法指定土地使用用途的違建類型，尤其在都市計畫以外的地區最為常見。 3.建築物在不得興建建築物的土地上. 如果把房屋蓋在國家公園、保育溼地、國營土地等法規明定不可興築建物的區域，也屬於違章建築的一種。
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