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購買預售屋需要申報繳納契稅嗎？ 更新日期：112-02-08. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局. （臺中訊）民眾向建設公司購買預售屋時，需注意如以承買人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應申報繳納契稅。 稅務局說明，契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報契稅。 因此，如民眾購買預售屋有前述情形者，需注意應以核發使用執照之日起滿30日為申報起算日，並於該日起30日內，向主管稽徵機關申報契稅。 契稅條例第24條規定，未依規定申報，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5千元。
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處. 高雄市稅捐處表示，113年房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止，民眾若是沒有收到稅單或已收到而遺失者，可以透過便利商店補單或是手機直接查繳稅哦！ 113年4月26日零時至同年6月3日24時止，可使用手機連線至地方稅網路申報作業網站 (https://net.tax.nat.gov.tw) 以行動自然人憑證查詢房屋稅定期開徵待繳稅單，並於線上使用活期 (儲蓄)存款帳戶或信用卡進行繳稅作業，免輸入銷帳編號、繳稅金額等資料，快速又方便。
1.個人購入新自住房屋土地並出售舊自住房屋土地，無論是先購後售或先售後購，如出售舊房屋土地與重購新房屋土地的時間 (以房屋土地完成移轉登記日或房屋使用權交易日為準)差距在2年以內，倘符合個人或其配偶、未成年子女於該新、舊自住房屋已辦竣戶籍登記並居住情形，且該舊自住房屋土地於出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用者，可申請適用重購自住房地扣抵或退稅優惠： (1)先購後售者，於辦理個人房屋土地所得稅申報時，按重購價額占出售價額的比率計算扣抵稅額，在不超過應納稅額的限額內減除。 (2)先售後購者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，計算退還出售房屋土地時已繳納的所得稅額。
高雄市稅捐稽徵處表示，「先購後售」重購自用住宅用地申請退還土地增值稅，須符合於購地時已持有自用住宅用地為前提，特別提醒民眾要注意地上房屋之戶籍設立及使用情形。 該處指出，近來有民眾因換屋需求，另行購買他處自用住宅，於2年內再出售原持有之住宅土地後，向該處申請退還已繳納土地增值稅，但因購買土地時，原持有土地之地上房屋一年內並無土地所有權人本人或其配偶、直系親屬設籍，雖然在出售前補辦遷入戶籍，仍不符合重購自用住宅用地退還土地增值稅之規定，以致喪失了節稅的權益。
1801 什麼情況下應該辦理個人房屋土地交易所得稅申報？. 更新日期：113-04-09. 1.自110年7月1日起，個人交易下列房屋、土地、房屋使用權、預售屋及符合一定條件股份或出資額，除符合免辦理申報情形者外，其交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應辦理申報 ...
一、新購土地申報移轉地價，必須超過出售土地申報移轉地價扣除所繳納土地增值稅後的餘額。 二、買屋賣屋的期間在2年內，先買後賣、先賣後買都可以。 三、買及賣房子都要符合自用住宅用地規定。 四、新購土地都市面積不超過300平方公尺 (3公畝)或非都市面積不超過700平方公尺 (7公畝)；出售土地面積則不受限制。 五、買及賣的土地要同一人名義。 六、102年5月24日以後成立之退稅請求權及102年5月23日以前退稅請求權成立未滿5年者，要在10年內提出申請。 如果102年5月23日以前退稅請求權成立已屆滿5年，則不可再提出申請。
1.個人房屋土地交易所得稅申報書1份。 2.計算結果有應自行繳納稅額者，應一併檢附繳納收據正本。 3.買入及賣出的買賣契約書影本 (私契)。 4.成本及必要費用相關證明文件。 5.其他有關文件。 更多相關資訊. 外僑應於何時辦理綜合所得稅申報？ 113-04-24. 如何計算房屋土地交易所得及課稅所得？ 113-04-22. 納稅義務人與配偶一方為中華民國國民，一方為外僑居住者，應向什麼地方辦理結算申報? 113-04-22. 投資新創事業公司自綜合所得總額減除金額之規定如何 ? 113-04-22. 綜合所得稅申報列舉自用住宅購屋借款利息之規定如何？ 113-04-22.
