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2021年12月27日 · 「591實價登錄」統計目前已揭露七都預售案價格比對開價,計算平均議價率,全台議價率不到1成,與過去多殺多,一出價殺個2~3成的房市氛圍完全不同,天龍國的台北市預售案議價率約14%,591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示,主因北市燙金地段,房價基期全台最高,各預售建案價格有其指標性,因此保留一定的議價空間。 新北市預售屋目前揭露筆數多在像是林口、新莊、三重等推案量大的行政區,區域預售案供給量多,互相競爭下,開價不走追高,且今年房市熱買方信心夠,反倒讓成交價一路上漲,拉近與開價距離,預售議價率低於1成,僅有6.5%。 桃園市目前揭露的預售案價格不少為去年或是今年初的預售案,揭露價格較早期但開價已跟隨市場反應往上調,因此議價率落在12%。
2024年3月15日 · 近2年璟都建設深耕大園,近期更斥資百億,打造近年來最大旗艦級造鎮,推出「璟都54地號」,週五(3/15)舉行動工典禮。 此建案基地面積達4147坪,預計推出997戶,坪數約19~33坪。 同時鎖定首購族,主打只收10%自備款,就能擁有一間自己的房子。 璟都建設董事長黃國明表示,很多人問他:「買房子會不會賺錢? 要不要買? 」他反問:「你有沒有買? 這幾十年來,只要你有買、就有賺,你沒買、就沒賺。 「現在買房,5~10年後回頭看,就算不是致富,也會是小康家庭;我努力的蓋房子,希望大家能夠成家立業。 璟都建設成立25年,2年前深耕大園,陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」,以及「璟都未來城」。 今天舉行的「璟都54地號」動工典禮是第6個建案。 6個建案、總銷達200億。
2023年11月11日 · 房仲業者根據實價登錄資料,統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區,發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名,新北市則以 4 個行政區入榜為最多。 房仲業者依統計資料指出,如果想在全台中古屋十大熱區買房,千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這 3 區可選擇。 統計顯示,近一年全台十大熱區中,桃園市的「中壢區」在這一年內交易量達 3046 筆居冠,第二名的「桃園區」也以 2869 筆緊追在後,這兩區中古屋交易都十分火熱。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,目前「中壢區」人口數逾 42 萬人,僅次於桃園區,是全桃園市第二大人口都會區,再加上區域發展漸趨成熟,又有工業區設置,因此自住剛性需求強勁。
2023年7月7日 · 平均地權條例7月1日上路,預售屋禁轉售,接下來房市會如何?愛山林董事長祝文宇表示,「我沒對手了,要買房的,都得跟我跟買」;潤泰創新董事長簡圳則表示,期待房價下修的人,下半年將是「夢醒時分」。
2021年7月16日 · 7月1日實價登錄2.0正式上路了,這是我國不動產交易資訊透明化的重要里程碑,也算是一項遲來的居住正義,不僅中古屋門牌號碼全都露,預售屋成交價格更必須即時登錄。 只是在新制上路之後,最近在看預售屋的民眾普遍都發現,有很多的案場都強調不二價銷售,網路上有關不二價的討論文字也越來越多。 實登2.0跟不二價銷售到底有什麼關聯性呢? 民眾會不會剛從資訊不對稱的迷霧中走出來,卻又掉進另一個交易資訊的陷阱之中呢? 首先,賣預售屋要走上不二價銷售,最主要是「醜媳婦終於要見公婆了」,實登2.0預售屋成交簽約30天內資訊要即時登錄,以前或是在實登1.0時代,業者會開高高的價格讓購屋人砍個爽,每個購屋人就得使出渾身解數,拉關係、找人脈幫忙殺價,反正不用登錄,最後你買高他買低,都只是江湖傳說。
2021年4月13日 · 在桃園市, 屋齡2年以下新成屋交易熱絡,比例為31.1% ,整體而言,10年以下的部分較其他直轄市高,占比逾5成。 也就是說,在桃園購屋的民眾,每2人就有1人買的是屋齡10年內住宅,而30年以上老交易量占比僅為13.1%,與北市狀況正好相反。 永慶不動產 龜山萬壽加盟店店東周業泰表示,桃園市近幾年來公共建設、重劃區開發等利多不斷,距離台北市也不遠,房價相當雙北卻更親民,因此吸引許多大台北年輕首購族移居。 年輕置產族一向偏好較新的房子,因此成為10年以下住宅交易占比最高的都市。
2022年5月31日 · 591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析,由於重劃區擁有完整區域規劃及發展潛力等優勢,加上不少地區機能仍處發展期,房價漲勢未起,若能在千萬預算內成家,對一般買家負擔相對輕鬆,因此討論度始終居高不下。 若以台南而言,相較其他縣市,目前房價基期較低,因此有不少親民區塊可供選擇。 如位於台南市南區的舉喜重劃區,雖說距市區較遠,但在1字頭房價、台86快速道路等誘因下,仍吸引南科、安平等地就業族客群出手;另外,同為南區的水交社重劃區,由於緊鄰市區且地價相對便宜,近年吸引更大型建商紛紛搶進,目前當地價位已追漲到2字頭,後勢看好。 轉往高雄市,則有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜,平均每坪行情約19~21萬,總價則介於700到800萬元間,雙雙為各縣市最低。