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搜尋結果
2024年4月14日 · 重點2》新案開價上漲. 建商將土地、原物料、工資的成本上漲，反映於售價當中，新推案目前較難出現降價空間。. 591新建案平台市調顯示，除新竹推案重心轉往外圍的湖口、新埔等地，價格自然低蛋黃區一截外，其餘6大都會區都較2023年同期平均開價約 ...
- Smart智富月刊
2021年3月23日 · 591房屋交易網推出的「591實價登錄」，整理實價登錄近3百萬資料，運用數據分析技術，獨家提供全台最強的「實價到戶」實價查詢功能，可查詢到全台灣具體到每個門牌的實價登錄價、並可拆算車位價格、排除特殊交易，呈現歷史成交價格，不限於特定房仲的
2024年5月12日 · 今年第一季全台預售屋交易熱區由高雄三民突破重圍奪冠，該區預售屋交易量共1,391筆，其中「孟學苑」就貢獻了860筆。 對此，591房屋交易網主任畢務潔表示，該案周邊有輕軌、明星學區、百貨商場，具地段優勢，加上建案主打低自備優付方案，一開案就造成市場轟動，甚至傳出3天完銷的佳績，買氣相當驚人。 預售屋交易量逾千戶的還有台中北屯，北屯重劃區眾多，為建商兵家必爭之地，預售屋推案密集，不過以今年第一季來看，比起房價動輒5~6字頭的14期與11期重劃區，捷運機廠重劃區與廍子重劃區等低價區段較能被買方接受。 第三、第四名分別由桃園區及龜山區奪得，桃園區預售屋不僅交易熱絡，受惠小檜溪重劃區「遠雄夏沐」成交價57萬元，創下該區房價新高。
2023年1月31日 · 圖/591房屋交易網. 利率將放緩 房價難大幅度下修. 雖說目前打房是禁止預售屋換約，但成屋市場也不免受到波及，中信房屋總經理張世宗指出，在利空尚未緩解下，對2023年房市持保守看法；此外，從供需面來看，過去2~3年建照申請量大增，推估明後年供給量就會出來，造成供給增加，此時買氣若沒跟上，價格恐怕就會出現修正。 另外他也補充，每個地區會有差異，供給面過多、餘屋量大的地區，面臨價格修正的機會比較高，一般來說利空接連之下的6~9個月就會看到價格鬆動，因此推估下半年房價可能會出現明顯反應。 然而以過往經驗來看，房價修正幅度也不大，畢竟過去原物料以及人力成本增加，很難期待會有大幅度下修。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，2023年地緣政治和經濟發展仍是影響房市的主要因素。
2024年3月24日 · 591房屋交易網組長林哲緯分析，受缺工缺料及通膨影響，這幾年除了房價一去不回頭，許多案場更祭出不二價策略，進而擠壓到議價空間，從當前市場氛圍來看，除非民眾剛好碰上業者急售等情形，不然想在329檔期談到較甜的價格，恐怕有一定難度，建議購屋族要做好心理準備。 觀察房價漲勢凌厲的新北、桃園及台南三地，這幾年共同特色都是有重劃區腹地及建設話題驅動房市發展。 像新北市由於鄰近北市蛋黃區，買氣始終保持恆溫，第一環的板橋、三重及永和等地更是屢創新高，目前除了板橋率已率先突破百萬大關外，其餘兩地都有望在今年跟進挑戰。
2024年2月27日 · 「591房屋交易網」的搜尋結果 - 工商時報. 搜尋結果： 49 則. 房市. 高房價老屋該賣該留 專家揭這原因是關鍵. 這幾年房價飆漲迅速，晚了幾年想買房，殊不知房價早已翻漲數倍，遠遠超出自身負擔能力，此時若本身有間自住的老屋，應該將老屋翻新繼續「再戰50年」，還是賣掉舊換新。 專家建議，老屋使用久了，翻修前先評估建築物耐震力是否還能補強，畢竟居住安全比甚麼都還重要；第二若想舊換新，則要先看看荷包能否負擔現在新屋價格再做打算。 高房價買房愈來愈困難，不過如果手中已有一間老屋，做法相較無殼族仍顯多元，一般來說，如果原先居住的地區生活機能還算不錯，那麼老屋翻新是較好的選擇。
2023年3月27日 · 房市焦點. 完工前就該出手？ 網曝2大關鍵 買預售屋議價時機點在. 2023.03.27. 15:55. 新居住時代企劃編輯. 預售屋. 實價登錄. 租售. 交屋. 議價. 買房. 好房網. 想要購買被轉讓的預售屋，議價時機也有大學問。 好房網資料庫照片. 先前房市熱絡的時期，不少炒房客都會搶購預售屋，或是利用預售屋紅單轉手來大賺一筆不義之財，不過隨著政府的打炒房措施，預售屋炒作空間漸小，同時也為購屋族帶來了議價空間。 一名網友在PTT發文，表示自己關注一個預售屋社區，預計半年後完工交屋，由於該社區已經完銷，目前市場上只有轉售的物件，並且好奇究竟是該在完工前入手還是完工後入手，才會有比較大的議價空間。
