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這個網站就是「OfficePLUS 」，OfficePLUS 裡從 PPT 到 Word 還有 Excel 的圖表、模板範例應有盡有，甚至還有圖片素材供你下載，所謂工欲善其事必先利其器，只要能明確知道自己的報告適合如何呈現，這些工具用時絕對不會方恨少阿！1. PPT 最最最
技巧一：改善硬體設備 穩定會議品質. 現代人之所以能夠遠端開會，有賴於科技的迅速發展，因此，開會前一定要確認硬體設備的品質，包含穩定的網路、充足的電量、合適的軟件等等，如果需要錄影存檔，也要檢查電腦容量是否足夠。 這些基本的硬體設備，是能開好線上會議的最大前提。 Image Source： Unsplash. 技巧二：提醒開會時間 避免長時間等待. 與實體會議相比，線上會議的準時就更重要了。 企業形象顧問陳麗卿就提到，人們的心理上會覺得「會議室等三分鐘」勉強可以，但「電話中等三分鐘」卻難以忍受。 所以，會議主持人最好能事先預約開會時間，並提前2小時提醒大家。 而與會者最好也能提早10分鐘上線熟悉軟體使用，避免讓大家長時間等待。 Image Source： Unsplash.
微軟建議，舊版Office用戶可以改用Microsoft 365 E3，內含Word、PowerPoint、Excel等常用程式，也能夠支援共同作業軟體。
2022年8月16日 · 1.路邊發傳單. 房仲通常都會自製物件的廣告傳單，然後在街頭廣發給路人參考，但投資報酬率偏低，又很花費時間，加上現在疫情的關係，多數民眾怕無形中會沾染上到病毒細菌，所以 都不願拿傳單，因此， 在成效上來說，並不是最好的方式。 2.派報塞信箱. 除了街頭發廣告傳單給路人參考外，房仲也會將DM塞進住家信箱裡，不過與路邊發傳單一樣，不僅花時間，成果也有限，對此，信義房屋為了落實減碳，就有嘗試放棄此紙本派報作法，改用根據消費者數據的網路派報，不只環保而且更加精準有效。 3.電話／線上開發.
- 房地產廣告種類！
- 建案廣告話術：交通時間
- 建案廣告話術：重大建設
- 建案廣告話術：+1房
- 建案廣告話術：低首付
- 建案廣告示意圖！
- 建案不實廣告案例
- 建案不實廣告要注意！
雖然隨著科技發展，房地產廣告類型重心亦從早期的「平面呈現」，逐漸轉化為「通訊媒體」及「網路影音」之傳播形式，但花費較少的平面方式在重大交通節點、十字路口或你家信箱中，仍然是時常能夠看見的。 不論有多美的圖或多吸引人的影片，絕大多數購屋族群，仍會透過「現場看屋」後，才會做出決定。也因此「體驗行銷」也是建案中相當重要的行銷模式，各種噱頭也都跟著科技的進步，日新月異（例如： VR賞屋、720 度環景賞屋）。 房地產廣告除介紹一般資訊外，通常會跟你直球對決，介紹所有建商引以為傲跟認為能吸引人的特色，例如：建商本身之品牌形象、建築團隊找了哪些大師操刀、名人的代言推薦、建案周圍的各種亮點、豪華多元的公設項目、聰明的室內空間規劃…等。 但筆者這邊也要提醒，在看廣告心癢癢的同時，也要檢視自己本身對於居住、生...
10 分鐘抵達台北市！ 20 分鐘到信義計畫區！
大多房地產廣告會附上與周遭地標的關係圖，往往看起來很近，但實際可能需要花你半小時才能抵達。又或是告訴你只需要花 10 分鐘就可以直達某某景點，但沒告訴你這個時間是深夜才有可能做到的。所以建議還是不要輕信廣告上的數字，不妨使用Google Map等工具，看看實際距離及不同時段的行車時間，或實際走訪看看，避免對於區位及交通有錯誤的想像及概念。
部分建案廣告也會以周邊的公共設施或商業設施為訴求，讓你覺得周遭生活機能棒透了，然後默默掏錢簽約。然而有時這些設施可能只在規劃階段，完工時間遙遙無期，等你住進去發現一切都是紙上談兵時，就已經來不及了！所以也建議大家透過新聞及論壇查詢設施執行狀況，避免住進去後生活機能不如預期。
建案廣告對於房型規劃的敘述有時候會與實際使用認定有別，除了用各種裝潢製造出的魔術空間外，「+ 1 房」也是一個很常使用的行銷亮點。所謂「+ 1 房」就是多隔出一個作為和式或書房使用的空間，讓你感覺多賺了一房！但「+ 1 房」同時存在空間小的劣勢，造成後續生活的不便，因此千萬不要把「+ 1 房」視為單獨房間喔！ 筆者在這邊分享簡單用坪數辨認房數的方法，現代大樓產品為符合建築法規，公設比平均在 33% 左右，在銷售坪數包含公設的情形，並考量適切的居住空間大小， 1 房及套房空間面積多為 20 坪以內， 2 房介於 20 至 32 坪， 3 房則多為 38 坪以上。所以如果看到 3 房或是 2 + 1 房，銷售面積卻只有 30 坪的廣告，請大膽懷疑可能房間超級小，千萬不要被房間數蒙蔽了！ imag...
怎麼付款在不動產屋交易中是件非常深的學問，也是購買人最重視的問題之一。房地產廣告多數在這部分會提到「首付」、「自備」、「月付」。常見的「低首付」其實也只是前後比例調整出來的結果，而假使因市場情形及個人收入信用狀況，沒辦法貸到一定成數，後續會有還需要再拿一大筆錢支付的可能。筆者建議在簽約前，最好也同時諮詢一下身邊有購屋經驗的親朋好友或是銀行房貸業者，避免增加自身違約，賠上頭期款的風險！
建築及室內規劃的好壞，對於往後居住的影響甚劇，房地產廣告上呈現的除了建築外觀及公設以外，有時會放上主力房型的格局圖提供參考。就算現在 3D 製圖技術相當發達，受限於材料及各種自然因素影響，預售屋廣告的建築外觀及公設設計意象都是僅供參考的。如果想要蓋好的時候跟自己在廣告上看到的一樣，那在契約書中，就要特別載明使用建材及空間劃分等資訊，作為自己的保障。
建案廣告 不實的歪風也因為房地產市場火熱而再次席捲全台！台中南屯區某新建案在 1 樓店面處掛上醫療診所招牌，卻被民眾檢舉根本沒營業，而建案業務坦承是為了銷售才勘單，遭衛生局查核違反醫療法。 台中嶺東某透天建案大量掛上盜版招牌，例如：「50嵐」變成「50風」、「OK」變成「KO」，讓 1 樓充滿了假飲料店、假超商招牌，但實際上並沒有商家已經實際進駐。 image source：台視 image source：台視
討論後調整：現今多數房地產廣告形式在「不動產經紀業廣告處理原則」等法規的管制下，業者逐漸找到適法/真實性及行銷之間的平衡。但是模糊空間仍在，在閱聽房地產廣告時，可先對於上述項目進行思考判別，以免在決定看房前有錯誤的預期喔！如後續有爭議，消費者可依循「消費者保護法」進行消費爭議申訴，以確保自身在房地產交易的權益。 本文授權轉載自「股感知識庫」 建案廣告陷阱！建案廣告常用話術有哪些？房地產廣告要怎麼驗證？
分析說明. 分析區間：本文分析時間範圍為2021年07月18日至2022年07月17日。 資料來源： 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。 研究方法： 系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『內卷』相關文本進行分析，調查「網路聲量」(註)作為本分析依據。 *註 網路聲量：透過『 KEYPO大數據關鍵引擎 』輿情分析系統，計算社群討論及新聞報導提及的文章則數，聲量越高代表討論越熱，能見度越高。 延伸閱讀. 你不可不知的「草系流行語」！ 年輕人狂在小紅書、美妝群「種草」是什麼意思？
2023年3月18日 · 自地自建流程分析. image source： 股感知識庫StockFeel. 自地自建：土地很重要！ 不論是手邊有地，或是要自行購置，第一件事都要藉由土地謄本 ，除了解產權、位置、土地大小等項目外，更要關注以下三個面向： 土地使用分區，涉及土地能否合法建築。 土地法定開發強度，包括建蔽率與容積率。 指定建築線與容積獎勵。 這部分可以參考土地使用分區 ，建蔽容積等相關文章。 但一般讀者只能透過這些資訊進行前期粗估。 但詳細的可開發坪數與爭取容積獎勵的內容，往往涉及各地區的都市細部計畫，委託專業的建築師事務所協助評估會是更為穩當的選擇。 自地自建：財務評估. 在自地自建之前，釐清全案的財務狀況，搞清楚要準備多少資金，絕對是首要任務。
