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2022年7月7日 · 分析2022年上半年土地買賣市場，建商購地金額共計新台幣594億元，相比去年同期銳減50%，其中第二季建商投資金額僅新台幣254億元，創2019年以來單季最低水準。
2022年11月24日 · 當然，最快速的方式是趕快嫁給一個高收入、有報所得稅的金龜婿，可以合併夫妻倆的收入，或是透過夫妻贈與，讓案件順利完成，取得贈與稅免稅證明。 贈與取得成本低 未來出售房稅增. 女兒舉一反三的問：未來出售 房地合一稅 呢？ 如果是受贈與取得，成本就是房屋加土地的公告現值；如果是主張買賣成本就是買賣價。 魚與熊掌不能兼得！ 不動產的買賣稅賦環環相扣，過戶之前要燒腦的事先規劃一下，選擇對自己最有利的方式辦理過戶，做個聰明的所有權人。 鄭文在提醒，不動產買賣稅負環環相扣，事先皆需規劃。 （圖／ 鄭文在 提供） 作者／鄭文在 正業地政士 聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人，淡江大學企管系，曾任新北市地政士公會公共關係主委，持有不動產經紀人、地政士證照，專長不動產稅法、不動產登記。
2022年12月2日 · 其實有更好的辦法可以參考，依據〈土地登記規則〉第41條規定，下列多種方式，讓當事人免附上印鑑證明。 透過地政士簽證，可免附印鑑證明。 （示意圖／ Unsplash ） 1.可以親自到地政事務所核對身份。 2.義務人可以到土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑。 3.透過地政士簽證。 4.登記原因文件依法公證、認證。 5.進行網路身份驗證，辦理線上聲明登錄。
2022年12月16日 · 00:00. 分享. 文／ 正業地政士聯合事務所 所長 鄭文在. 房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果是二親等的買賣，無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 就契稅而言，無論買賣或是贈與都是以房屋現值6%計算，至於土地增值稅買賣可以主張以自用或是一般稅率辦理，如果是贈與，土地增值稅則只能辦理一般稅率，無法適用自用住宅優惠稅率。 二等親買賣房屋 主張自用免贈與稅. 所以，姐妹間的過戶，如果辦理買賣，可以主張自用住宅土地增值稅，利用主張買賣免贈與稅。 如果辦理贈與，土地增值稅只能辦理一般稅率，房地現值超過244萬元，還要繳納贈與稅。
2022年11月2日 · 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。. ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！. ★追蹤「EBC ...
2019年5月2日 · 2019-05-02. 10:05. 東森財經新聞. 00:00. 分享. 新竹市香山區延平路一處民宅門口被立了8根電線桿。 （圖／翻攝自新竹大小事） 新竹市香山區的一處民宅，因為土地買賣談不攏，一樓的店門口被立上8根電線桿，還被地主用鐵皮圍起來，引起地方議論紛紛，有網友將其「內幕」PO上網，透露是因為「有心人士」在都市計畫改變後，故意買下畸零地，開高價要求屋主買回遭拒，才會如此惡劣。 而目前新竹市政府也已經介入，要求土地所有權人需在時限內拆除，否則將視為路障移除。 有網友於「新竹大小事」社團裡PO出幾張「奇異電線桿照」，提及「買房前一定要確認自己房子前的地有沒有屬於以前的計畫道路。 照片上的電線桿是在延平路一段灣潭7-11、延平大飯店對面，為什麼會有這8支電線桿呢？
2022年12月9日 · 工一產專區整地工程今（2022）年底將完成，負責私人土地媒合的豐禾地產開發指出，私人土地的產權分配都已進行差不多，預計明年第一季開始點交土地。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 開價高廠商不買單 將持續與地主協調. 工一產專區位於林口文化北路二段東側，面積相當廣，全區總面積108公頃（約32萬6千多坪），其中私人土地約52.3公頃，公共設施約40.74公頃，還有少部分國有地及抵費地；總面積108公頃中，產業專用區面積就佔67.11公頃（約20.3萬坪），已有相當多廠商爭取進駐設點，招商媒合會吸引破百位民眾參與；新北市政府以市地重劃方式進行開發，藉此活化閒置土地、帶動周邊發展區域、增加就業機會。
