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  3. global.udn.com › global_vision › story從恒大破產到碧桂園違約：中國房地產債務風暴為什麼炸開？ | 過 ...

    2023年10月25日 · 《金融時報》指出，碧桂園違約，是中國房地產行業的痛苦清算中，另一個關鍵時刻——前一次，是房地產龍頭恒大違約暴雷，揭開中國房地產危機序幕，最終恒大走上破產，其負債達3,400億美元，是房地產開發商之最，而碧桂園長期以來被認為比恒大更穩定、是中國最大的民營房地產集團之一，但卻也走上違約命運，既表明了中國房市持續惡化，也直指房地產危機的棘手程度。 位於北京的恒大城市廣場。 圖／路透社....

  4. global.udn.com › global_vision › story恒大爆炸誰敢救？虧損破紀錄的財務黑洞，與中國癱瘓的房地產 | ...

    2023年7月20日 · 「我們看到中國房地產行業已經完全失去市場信心。 勞倫斯另指出，目前國際社會應將關注焦點放在中國銀行業，因為可預見將有更多地產商持續違約，這將導致未能按時償還的 不良貸款率 續增，進而影響銀行本身的財務健康狀況。...

  5. global.udn.com › global_vision › story中國救房市還有幾招？購屋鬆綁「認房不認貸」能防堵市場崩潰嗎 | ...

    2023年9月18日 · 北京、上海、廣州、深圳9月1日宣布執行「認房不認貸」，一線城市房市政策的改變，也帶來了市場熱度上升，中國房地產投顧機構「中國指數研究院」數據指出，「認房不認貸」政策執行後，中國全國的置產意願提升15%，北京、上海在9月1日跟進「認房 ...

  6. global.udn.com › global_vision › story中國房地產風暴延燒金融圈：中植集團宣告破產的暴雷衝擊 | 過去 ...

    2024年1月8日 · 過去24小時 中國 經濟. 「中國房地產風暴延燒到金融，2024年第一顆大雷爆了？. 」中國最大民營金融集團 ——「中植集團」——1月5日正式宣布破產，中植系號稱「富人的財富管理公司」，旗下相關公司多達1,500家以上，資產總值最高曾達3.6兆人民幣規模 ...

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  7. global.udn.com › global_vision › story德國「瘋狂房租」時代（上）：房客搶屋大作戰 | 文化視角 | 轉角 ...

    • ▌「互相傷害」的租房市場
    • ▌「瘋狂房租」時代：貧窮的惡性迴圈
    • ▌「穩定白領」的租屋歧視

    明鏡電視台（Spiegel TV）曾報導，對當今的德國租屋族而言，再尋常不過的場景：漢堡市豪巴赫街（Haubachstraße）地下0.5樓，一房一廳、30平方公尺的空間，內裝與採光通風都不理想，但門外卻聚集了近100人排隊等待看屋。眾人擠在狹小的樓梯間魚貫下樓，彷彿是在參訪某個古羅馬地下遺跡的旅遊團。和遊客不同的只是，鏡頭前，看房者把滿滿的無奈都寫在臉上。 其中一位女士受訪表示，她在一個多月前開始找房，至今已看了30多間，也開始習慣了眾人擠破頭看房的場景。旁邊一位先生則表情略帶疲憊地說，自己失業至今，仍找不到任何房子，只能借住在自家兄弟家。另一位小姐看到今天的浩大場面，原本想退縮放棄，但還是勉強說服自己：有看有希望。 然而，屬於她的希望，當然也代表著其他人的絕望。「他人即地獄」，一位專欄作...

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    從2010年到2017年，流入德國房市買房的投資額已翻了3倍，來到594億歐元，其中有302億都是外資。以首都柏林為例，2009年外資還只持有14%的柏林住宅，至今這個比例已超過3分之2。單筆就超過上千戶住宅的炒房交易屢見不鮮，投資客一街一街地買賣，媒體形容他們就像在玩「桌遊大富翁」。 與此相應地，在2012年到2016年的短短四年間，德國各城市的平均租金就上漲了15~30%不等。某些新興熱門住宅區，漲幅甚至能達到50~80%。 當前的德國租屋市場中，平價住宅（bezahlbare Wohnung）早已成為稀缺物件。德國對平價住宅的定義是：房租不超過每戶每月稅後收入的30%。若以此為標準，當前德國租屋市場中平價住宅的比例平均只有27%。而在柏林、漢堡、慕尼黑、科隆等熱門都市，平價住宅的比例毫...

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    以住在慕尼黑的N小姐為例，26歲的她在牙醫診所擔任助理工作，同居伴侶是個獨立攬客接單的磁磚匠，兩人有一個5歲大的女兒。他們現租的公寓因為公共工程的緣故而必須拆除，從一年多以前，N小姐就開始找新房。她每天花3到4個小時找廣告、聯絡看房，但在經濟允許的範圍內，始終都租不到房。 她最常遭遇的困境，是房東對她伴侶工作性質的歧視。由於他的伴侶是獨立接單，因而被歸類到「自營業」（selbstständig）。儘管N小姐為伴侶準備了完整文件，證明其營業與經濟狀況良好，但是房東們仍常一聽到「自營業」就皺眉搖頭。 直到拆遷前兩週，N小姐仍只能絕望地坐在螢幕前盯著租屋網站。窗外施工隆隆作響，家中則處於匆忙打包的克難狀態。她的女兒就坐在牆邊，牆角上嚴重發霉，而房東數年來都不願處理。 最後一次看房，N小姐繃緊神經背...

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  8. global.udn.com › global_vision › story遲不升息，美國房產泡沫化危機再現？ | 政經角力 | 轉角國際 udn ...

    2016年7月12日 · 遲不升息，美國房產泡沫化危機再現？. 2006年是 美國 房地產價格的巔峰，次級房貸爆發後，美國房地產價格一度重挫超過三分之一，一直到2012年才觸底反彈；但到2016年這僅僅四年多的時間裡，美國房地產價格已經反彈到距離歷史高點約10%的價差了 ...

  9. global.udn.com › global_vision › story中國租屋成夢幻泡影？蛋殼公寓暴雷案：掠奪房客房東的金融陷阱 | ...

    2020年12月8日 · 蛋殼公寓暴雷案：掠奪房客房東的金融陷阱. 「希望為每一個異鄉人提供一個溫暖的殼，孵出夢想...」中國近期發生「蛋殼公寓暴雷案」，引發數十萬房東和租戶頻頻到蛋殼公寓公司外維權，唯問題依然無解。. 主打「租金貸」和新時代租屋模式的蛋殼 ...

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