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搜尋結果
2020年3月13日 · 不動產的估價方法，大致分為以下三種：（1）成本法；（2）比較法；（3）收益法。 1.比較法. 「比較法」是一般大眾以及專業估價人員最常使用的估價法，顧名思義，也就是利用條件相當的物件來評估標的之合理價位。 根據《不動產估價技術規則》第23條規定，比較標的出現下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用： （1）急買急賣或急出租急承租。 （2）期待因素影響之交易。 （3）受債權債務關係影響之交易。 （4）有合併使用之交易。 （5）地上物處理有糾紛之交易。 （6）拍賣。 （7）公有土地標售、讓售。 （8）受迷信影響之交易。 （9）包含公共設施用地之交易。 （10）人為哄抬之交易。 （11）與法定用途不符之交易。 （12）其他特殊交易。
2021年12月8日 · 不動產估價師於執行權利變換估價時，除了本身應秉持公正客觀之立場進行評估外，更可協助都更及危老整合之推動： 一、不動產估價師有義務協助實施者訂定合理之估價條件，甚至可讓土地所有權人參與訂定估價條件，避免造成後續爭議。
中華民國不動產估價師公會全國聯合會、台北市不動產估價師公會，今（5）日宣布，已與國立台北大學不動產與城鄉環境學系近日正式簽訂「不動產估價師學分學程合作備忘錄」，將積極透過產學合作架構，由資深估價師擔任講師走入校園，與學生面對面傳授與分享不動產估價的實務經驗與估價技術，使學生在就學時期即可將理論與實務結合，同時也向下紮根，提前因應少子化所帶來的產業人才荒。 不動產估價師公會全聯會與台北市估價公會，於2023年已分別與中國文化大學、國立政治大學地政學系，陸續簽訂產學合作計畫。
2022年12月23日 · 看準房市比價需求，中信銀行23日宣布，中信「i適貸」房屋貸款數位平台推出實價登錄查詢功能，客戶可依地址、社區或地圖搜尋欲置產的區域，一鍵查詢該區各類房屋行情及房價歷史趨勢圖，搭配原有的智慧估價及線上申辦房貸服務，一站式整合查價 ...
2023年1月31日 · 2023年房價會下修? 6位房市專家獨家分析預測。. 圖/591房屋交易網. 2023年房市該何去何從，《平均地權條例》預計今年就能上路後，市場預計買氣下滑，但量縮就能真的看見房價修正? 591房屋交易網 特別專訪包括建商、房仲、商仲等六位房地產董事、總經理，獨家 ...
2023年5月12日 · 陳懷德指出，房屋估價考量的條件非常多，從房型、坪數、格局、樓層、屋齡、座向，一直到公共設施、生活機能、交通學區、房市動態、經濟前景等等，諸多因素都會影響房價。
2023年8月8日 · 房產增值速度快，快速拉近行庫房貸鑑估價與合約價間的距離，全台房貸鑑估成數從2014年的97.1％，提升至今年第一季的99.2％，其中房價漲幅大的新竹縣市更雙雙突破100％，新竹房市漲速和漲幅，都獲銀行認證。. 相對於多數都會區鑑估成數約99 ...
