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搜尋結果
2023年11月16日 · 首先，銀行在提供房貸之前，會先進行房屋估價；所謂的估價，就是銀行端參考房屋附近的成交數據後，如實價登錄，給買方的一個「平均值」，並依照這個原則進行放貸。...
2023年6月21日 · 一般民眾會覺得房價為什麼會越來越貴？ 為什麼50年老公寓房價還是如此的高？ 其實所謂房價是包含了房屋本身的價值和房屋本身所持有的土地價值，房子會老，會需要重建，所以其內含的土地價值就特別重要！ 老公寓房價正是因為土地價值很高，所以房價還是居高不下。 土地價值要如何計算？ 步驟一、查詢土地的使用分區....
2023年7月4日 · 4大因素影響結果 重點攻略一次看. 東森新聞. 更新時間： 2023年7月4日. 隱藏在房貸申請流程中的其中一項，就是銀行「鑑價」，代表銀行要估算房子究竟價值多少錢，再決定要給多少的貸款成數。 不過到底什麼是房屋鑑價？ 跑一趟鑑價流程要花多久時間？ 又有哪些條件會影響鑑價的高低？ 房市達人「 賣厝阿明 」也整理出懶人包，一目了然。...
2021年1月15日 · 永豐銀行「秒估房貸」服務全面升級，即日起，導入人工智慧（AI）估價模型並結合電子地圖，提升民眾購屋、理財的便利性；永豐銀行零售管理處處長江靜美表示，「秒估房貸」導入以AI為基礎的「自動估價模型」（AVM；Automated Valuation...
2023年5月8日 · 所謂的房地產泡沫化是指房產快速增值，價格來到與相對收入或經濟因素太高的位置，直到崩盤之前的這段時間即為泡沫。 市場判斷方式是以不動產相關貸款餘額佔GDP比重來評估，國際衡量的房市泡沫警戒線標準以40%為介。 台灣10多年貸款餘額 高過泡沫警戒線....
2023年9月5日 · 2023年9月5日. 永慶房屋「售屋房價即時算」不只利用實價登錄資訊，更即時更新永慶房屋成交紀錄，讓房價估算更貼近市場。 房屋是異質性相當高的產品。 位置、屋況的不同，都會導致相似房屋的價格產生差異，使民眾難以掌握自身房屋行情，再加上房價會隨著市況產生漲跌，進一步加深資訊的不透明度。...
2021年9月21日 · 銀行的房屋估價主要有4個步驟，參考實價登錄、向房仲訪價、現場勘查屋況，最終與聯徵中心估價的參考資料對比。 銀行線上估價準 不怕買貴....
