房貸轉貸增貸 相關
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房貸轉增貸是什麼?
為什麼要轉貸?
如何申請房屋轉貸?
中國信託房貸轉增貸划算嗎?
2024年4月23日 · 房屋轉增貸，意思就是透過轉貸的方式獲取額外的資金，如果轉貸後利率條件與原貸款銀行相同並且沒有多出額外資金，稱之為平轉。 房貸轉增貸和房屋增貸雖然都屬於房屋抵押貸款，兩者間也存在其他異同。 轉增貸. 將原本的房屋貸款轉移至其他銀行承做 ，銀行會對房屋重新鑑價，需要在 房屋鑑價金額高 、 貸款成數高且貸款額度也高 的情況下，申貸人才能獲取額外資金。 原銀行貸款的剩餘金額會由新承做的銀行清償，辦理完塗銷手續後再轉移房屋抵押權，讓新承做銀行成為第一順位。 因為月付金降低、貸款年限拉長、增加寬限期等因素，房貸轉增貸後能夠降低每月房貸月付金，並且可同時利用「 代償完的剩餘資金 」做財務規劃。 房屋增貸意思是利用房子的剩餘價值，以同一個房屋當作擔保品， 向原本貸款的銀行再增加一筆房屋貸款獲取資金 。
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房屋轉貸，是指借款人將原有的房屋貸款，轉移到另一家銀行或金融機構，以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸？ 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限)，或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸，是指在現有房屋貸款的基礎上，向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動，需要額外資金來應對，例如：裝修、投資理財，或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值，再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件， 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式，以及其他優惠條款。 提高額度：有機會提高房貸額度. 延長期限：透過延長還款期限，降低每月支出.
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！ 所以，當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度或重新提供寬限期，就可以考慮「轉貸」到別家銀行。 房屋轉貸銀行推薦. 🌟其實除了房貸可以轉貸，信用貸款也能進行轉貸喔！ 尤其2023年央行多次升息，如果檢視後發現自己的貸款利率偏高，就可考慮「 」，把貸款從較高利率的銀行轉至其他利率較低的銀行，以下是 盤點目前有針對「轉貸」推出優惠的銀行信貸： 房貸轉貸條件.
2024年4月17日 · 房貸轉貸意思是將「 原本的房屋貸款轉到另一間銀行 」，選擇房貸轉貸的原因包括： 1. 原房貸利率太高想要降低房貸利率。 2. 想要重新計算房貸還款年限或是獲得寬限期讓月付金的負擔喘口氣。 3. 打算透過房屋獲取額外資金。 當房貸轉貸至他家銀行貸款利率和額度等條件都與原貸款銀行相同，稱之為「 平轉 」；如果轉貸他行可以獲得更低的利率並且在清償前貸後還有額外資金，則稱為「 轉增貸 」。 申請房貸轉貸，新承貸銀行同樣要 評估及審核 申貸人條件，包括工作收入是否穩定？ 信用狀況評分是否良好？ 房屋現況及現價。 轉貸能夠有機會降低房貸利率、增加寬限期和延長還款年限，但申請房貸轉貸時也會產生必要支出的費用成本，以下費用為房貸轉貸時需要一併計算在內的成本。 清償塗銷費. 設定抵押權的地政規費. 代書費.
3 天前 · 房屋轉貸、房屋增貸、房屋轉增貸怎麼選？ 以房屋貸款條件與費用負擔而言，房貸增貸會是借款人有資金需求的首選。若辦理房貸增貸不如預期，則可以評估「轉貸」、「轉增貸」與「二胎房貸」。 房貸增貸： 適合原先信用良好，且臨時有大筆資金需求者。
房貸增貸試算可參考： 房屋市價 x 可貸款成數（最高8成）– 房貸本金餘額 = 可增貸金額，以市價 2,000 萬住宅舉例來說，原房貸額度約 1,600 萬，房貸本金繳到餘額剩 800 萬，在房屋未增值、申貸者收入可負擔的情況下，可增貸金額最高約有 800 萬。
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說，甲以 1,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 500 萬（貸款五成）， 10 年後貸款剩 300 萬，此時甲因有資金需求而辦理轉增貸，因個人信用良好、座落地段發展好等因素， B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬，給予房貸成數 8 成，扣去原在 A 銀行的欠款，甲總共可以額外拿到 660 萬（1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果： 請點我.
