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廣告質感家居 綠能環保 無毒健康:室內裝潢設計,理解業主內心真摯的需求. 預售屋客戶變更 舊屋翻新 新建案購屋建議
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2020年11月2日 · 據《蘋果新聞網》報導，新北市黃姓男子去年7月購買「土城日月光」兩戶新屋，去年9月交屋兩天後其中一戶主臥室出現漏水，2個月後又發現衛浴間因漏水沉積物堆疊，形成鐘乳石奇景，但建商宏璟建設僅打防水針維持3-5年，遭新北地院判決需重作防水 ...
2024年2月19日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 春節前是傳統交屋旺季，不少屋主就等年假結束後，為新家開工裝潢。 永慶房產專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，都有機會成為將來賣房時的節稅項目之一。 因此在除舊布新時，一定要記得向廠商索取發票，如果很不幸遺失發票單據，專家也還有一招可以加減挽回。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，現在買入的房子，未來出售時若有獲利，都要繳納房地合一稅。 想計算獲利金額可以套用公式為「售出總價－買入成本－必要費用－土地漲價總數額＝獲利所得」，由於售出總價、買入成本與土地漲價總數額是固定的，因此若能提出越多的必要費用證明，相對要繳的稅就越少。 而房屋裝潢與修繕費用就是可以申報的項目之一，記得向廠商索取發票或收據，才能保留相關證明文件。
2023年5月6日 · 匯流新聞網調查中心／調查報導. 新北W姓夫妻向本刊《CNEWS匯流新聞網》爆料，109年他們委託信義房屋賣房，成交僅快半年，該房又被信義房屋轉售，兩次交易價差高達49% (162萬)，讓他們忍不住懷疑自己是不是被信義房屋騙了。 W先生直言：「從成交328萬再轉賣到490萬都是由信義房屋居中成交的，我不得不懷疑是信義房屋聯手投資客欺騙我們的血汗錢！ 」。 W先生原本持有的房屋位於台中北區陝西東五街，鄰近曉明女中、捷運文心中清站，步行約6至8分鐘，屋齡約40年，格局3房2廳1衛。 談到當初賣房子的原因，W先生表示，該房產是上一輩傳下來的，兄弟姐妹體恤他的小孩較小，決議將房子留給他們一家。 隨著孩子年紀漸長，因為要去國外唸書築夢需要一筆費用，W夫妻決定售屋，補貼家用及孩子的深造基金。
2021年8月21日 · 1. 家具簡單超便宜 投客屋大多看起來簡單、乾淨，但家具隨時都可以搬光光。 有些惡劣投客會使用廉價的家具與油漆，甲醛含量可能過高。 2. 裝潢美觀其實是「恐怖裝潢」 Sway舉例，許多投客會使用看似新穎的「電子鎖」，但有許多平價大廠牌的電子鎖要破解密碼非常容易，還沒入住就有東西被偷光的風險。 3. 遮掩瑕疵修過頭 中古屋經常有漏水問題，惡質投客往往不願花大錢處理，反而將漏水藏在天花板、窗戶邊裝木板或貼壁紙掩飾，住久了、積水太多，屋頂開始漏水，打開壁紙才發現全部爛在裡面，都是惡質投客的傑作。 理財專家陳斐娟則在好房網TV節目《操盤手的秘密》提醒，買方於購屋時一定要「實際勘場」，帶裝潢的屋子除了要特別注意漏水，還有管線等問題。 陳斐娟指出，曾有案例是插座沒接電，或是糞管傾斜角度不對，導致堵塞等。
2019年9月19日 · 根據「建築物室內裝修管理辦法」規定，申請許可的部分可分為「申請室內裝修許可證」及「申請免變許可」。 流程上通常會先與設計師討論施工設計，備齊現場照片等其他文件後，交由建築師進行評估。 等到政府主管單位審查核可後，就會核發室內裝修施工許可證。 整體來說，行政流程時間雖然不長，但實際作業流程時間約需要30天完成。 施工期間必須在6個月內完成，若無法在6個月內竣工，應向主管單位說明理由申請延展竣工期限，最多可展延6個月，並以一次為限。 工程竣工後，需要向主管單位申請竣工查驗，通過文件審查、現場實地抽查、核對副本等流程後，就會核發室內裝修合格證明。
2021年7月29日 · 張欣民分析，通常自住客的裝潢花費約會是房屋總價的1成，投資客則約是房屋總價的5%至8％。 投資客因為常在市場上進出，多會有配合的廠商能提供較優惠的價格，有些投資客甚至會有配合的工班，在人工成本上更經濟實惠，能藉此壓低裝修成本。 他提到，房地合一稅2.0目前已開始施行，許多投資客在訂定售價時，除了考量裝修成本外，也會將稅率成本轉嫁到價格上。 另外張欣民提到，投資客若是購買低總價的中古屋，裝修後獲利空間會更大，像是總價500萬元的中古屋，售價可能會拉高至700萬元以上。 因為消費者購屋多以總價為主要考量，b而1000萬元是重要門檻，只要房屋售價未超過1000萬元，在市場上多能輕易轉手。 本文經好房網授權轉載。 原標題：投資客買房原來都這樣賺！ 專家：不是漂亮就好. 照片來源：好房網.
2024年3月16日 · 數位發展部辦公室租金和裝修費用過高引發爭議，數發部發布新聞稿澄清，部長唐鳳並親上火線拍片還擊；對此，民眾黨立委張啓楷今（16）日再度砲轟，當前國債已經高達6.2兆，債台高築，政府部會竟仍如此揮霍民脂民膏，實在令人咋舌。 數發部在台北市蛋黃區租用「地后」新光大樓辦公室，租金和裝修費用太高，僅僅18個月即耗費了納稅人1.04億元。 張啓楷表示，這天價足可讓285位員工每月以近1.36萬元房租、在6坪大的套房辦公，這樣浪費人民納稅錢、使用面積之大，符合「行政院與所屬各機關辦公處所空間及面積規劃原則」規範嗎？
