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2024年3月21日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。
2021年4月16日 · 利息2％算不算低？乍聽之下確實很低，尤其是信用貸款的話。所以，第一步要確認的就是「開辦費」，假設借10萬元需要3千∼5千元的開辦費，等於是3∼5％，跟貸款利率加起來就相當於5∼8％，事實上並沒有比較便宜。
2022年8月5日 · 從平時做起累積個人信用. 1.信用狀況： 查看聯徵中心的信用評分，加上平時繳款的狀況，例如：信用卡是否定期準時繳款、刷卡額度是否在合理範圍，也盡量不要有啟用過多次的信用卡循環次數或不要每個月都刷滿額度等，減少信用分數被扣分的情況。 2.負債比： 每月所有債務支出佔淨收入的比例，所以除了房貸之外，如果也有信用貸款或車貸都會計算在內，一般會建議控制在30%左右才不會負擔太重。 3.還款能力穩定性： 銀行核貸時，短期、零星次數的大筆資金入帳，跟長期、穩定的收入，通常銀行會比較偏好後者，因為這一般代表著貸款人的還款能力較穩定。 小提醒 自由工作者如何累積信用？ 建議可以盡量將收入定期匯入經常往來的銀行帳戶中累積往來紀錄。 其次也可透過財力證明，為自己爭取較好的利率與成數。
2023年4月19日 · 貸款額度主要由銀行鑑價審核，利息依照中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.465％機動計息（目前為年息1.310％），償還年限台灣銀行最長為30年，中信銀為35年，而只付息不還本的寬限期最長以5年為限。 這項優惠不限首購，但借款人或其配偶的不動產，必須設定第一順位抵押權以做為擔保，但仍受第二屋貸款不超過六成限制。 這項優惠貸款若還是搶不到，不得不找其他銀行借貸時，還是別忘了秀出公教身分；鐵飯碗的保障是銀行的最愛，很容易借到較低的利率。 方法4 貸到錢之後，養成和銀行聯繫的好習慣. 多數人辦好貸款之後，每個月固定將房貸匯入帳戶，由銀行自動扣款，然後數十年如一日，兩造互不往來，偶爾會接到銀行的對帳單或利率調整通知，並在報稅季節前收到房屋擔保放款繳息清單。
2023年2月8日 · 「新屋專案貸款」： 一段式利率2.125%，（以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率 (現為1.465%)機動計息） 適用對象：年滿18歲國民，提供屋齡5年內房屋為擔保抵押者。 貸款期限：最長三十年. 還款方式： 1.按月本息平均攤還. 2.本金按月平均攤還. 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金：自貸放日起3年內清償並塗銷者，依核貸金額 (逐年遞減5%)，計付1%違約金 (逐年遞減0.1%)。 申請文件：（1）詳細記事戶口名簿 (含配偶) （2）土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書（3）身分證及印章（4）收入來源資料 (存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) （5）聯徵票信查詢費200元/人.
2023年4月6日 · 住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示認為，雖然年齡也是銀行放款考量之一，但穩定的收入與信用會是最後關鍵；另外美國聯準會雖態度轉鴿，但面對物價壓力，我國央行在利率還有空間，因此建議買方計算貸款負擔時，可多抓0.25%到0.5%，測試貸款資金彈性，避免央行持續升息導致財務緊迫。 ※本文由經濟日報網 （ https://money.udn.com/money/index ） 授權刊載，未經同意禁止轉載。 延伸閱讀》 那些年董娘賣股教我的事 法人：落跑要注意三警訊. 聯發科董座蔡明介：陸攻成熟製程IC 衝擊台廠. 從矽谷銀到德銀 一文看懂歐美銀行到底怎麼啦？ 面對市場動盪 分析師：現在先躺平就好. 研揚併捷波營收奔百億 董座莊永順：要當IPC界的大聯大. 升息 美國升 息 房貸利率.
2024年3月21日 · 2024-03-21 17:25. +A -A. 加入收藏. 00:00/00:00 x1. 中央銀行週四（3/21）召開理監事會議，意外跌破市場眼鏡、宣布升息半碼，為2023年第2季以來首次升息，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4. ...
