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2020年4月29日 · 房产中介行业三大模式对比，除了贝壳模式，合伙人模式值得参考. 房产说理老米 2020-04-29 23:19. 房产说理第143篇原创. 上一篇写贝壳的文章《贝壳找房2周年，再谈房产中介江湖｜非贝壳系中介公司该如何突围》引发了很多网友评论，今天老米从模式层面跟大家深度探讨一下非贝壳系房产中介公司的发展之道。 目前有一定规模的房产中介公司，有三种模式： 第一种：以企业为核心. 这种企业的发展模式就是不断扩大市场占有率、降低运营成本，提升业绩，增加公司收益。 这种模式在10年前是非常高效好用的，趁行业还处于高速发展时期，只要公司制度完善，打法成熟，跑马圈地，早早在城市各个板块布局门店，不出意外都能赚得盆满钵满。 但从2017年限购升级之后，二手房市场开始饱和，这种方法不灵了。
2022年8月25日 · 在向房产中介或是个人房东申请租房时，一定要提供「连带保证人」或者「保证公司」。 尽管现在保证公司渐渐取代了连带保证人的地位，但要求租客提供相应担保的这一条件始终不变，说白了就是房东或者中介公司担心租客付不起房租。 而想要申请担保公司为自己租房进行担保，则还需要通过担保公司的资格审查并且支付目标租房房租的50%~100%。 但是UR租房完全不需要「连带保证人」和「保证公司」这个限制，因此签约心仪的房间时不需要有任何顾虑，这也是优点之一。 优点四：建筑的耐震、隔音也令人安心. 由于在寻找普通租房时，选择范围非常广，除了要按照地段和交通选择房源以外，还要兼顾房龄、抗震、隔音、防水等硬性指标。
之如 银行,保险，房产仲介，零售(百货)，客运，通讯都算是服务业。比如 三菱 UFJ,Mizuho,NTT,TEPCO,Nomura，三菱地产，新东京海上产物，JR铁路，全日空等公司都是全球中该领域的龙头地位。另外 日本 还 是世界第一大动漫强国。日本的人均 GDP达到
2021年8月6日 · 台湾房产网 2021-08-06 17:29. 来源：好房网. 台湾于今年6月公布了2019年综合所得税申报初步核定统计，内容包括全台各乡镇市区的平均收入，其中新竹及台北就包办了前10名的席次。 依据实价登录资料统计前10名行政区的房市交易数据，其中，平均所得高居榜首的「竹北市」交易最为热络；第二名则为全台房价最高的行政区－台北「大安区」。 近年的住宅市场交易多受到刚性需求的带动，而该地区就业机会的多寡、收入水准的高低都会列为关键因素，像是去年南科效应带动台南房市发展就是一个很好的例证。 因此，可以透过平均收入来判断一个地区的房市是否具有足够的刚性需求支撑。 竹北市吸引了大量的科学园区工作人口，不仅为竹北市带来人口成长、提高了住民的所得水准，也带动房市交易的热度。
2024年2月24日 · 房屋过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，需要支付一定的过户费用。 过户费用包括公证费、产权登记费等，具体费用标准由当地政府规定。 在不满两年的房产交易中，房屋过户费用是一个必要的支出。 此外，不满两年的房产交易还存在一定的风险。 一方面，房屋市场行情的波动可能导致房屋交易价格的波动，从而影响交易的收益。 另一方面，不满两年的房产交易需要缴纳较多的税费和费用，可能增加交易成本，影响交易的盈利空间。 因此，在进行不满两年的房产交易时，需要对市场行情和税费费用等因素进行全面评估，以减少风险。 总的来说，不满两年的房产交易涉及的税费、评估费用、过户费用等方面的费用和风险较多。 在进行房产交易时，买卖双方需要对相关费用和风险有所了解，并做好相应的准备工作，以确保交易顺利进行。
2021年11月17日 · 房屋中介公司（二房东）跑路，大房东和租客如何处理？ 杨马强律师 2021-11-17 20:07. 租赁. 自2019年至今，全国各地不断有公寓管理公司跑路，如西安持家公寓管理有限公司、青岛千屿商业管理有限公司、南京逸居商业管理有限公司等等，此类公司通过与大量的业主签订合同，以略高于市场的价格租入房产，再以低于市场的价格吸引租户签订租赁合同。 其中二房东往往会一次性收取租客一至两年的房租，而与业主则是按月或按季支付租金。 现此类公司已出现多起公司卷钱跑路，人走楼空的情况，留下业主与租客之间的矛盾难以协调。 对此，本文将从法律关系、解决方式等方面对该问题进行分析探讨。 一、法律关系. 在此类案件中涉及到两个法律关系，即业主与二房东之间的法律关系、二房东与租客之间的法律关系。
租房被骗怎么办？ 报警处理有用吗？ 《民法典》：教你这样做可维权. 一、寻找房源时，你可能会遇到这些问题： 1、房屋以次充好. 中介行业会不停的在网上发布一些价格便宜、装修看起来比较好的房源，以此来吸引人打电话询问。 当你打电话过去时一般会收到两种回答：要么是房子刚刚租出去，但是附近还有其他相似的房源；要么是在电话里告诉你有这套房，但是当你跑过去看房时和其他中介演双簧告知你房子刚被租走，以此来给你一张房源紧张的错觉。 遇到这种情况时，你一定要提高警惕了。 2、假装房东不少见. 现在的假房东特别多，也会用一些假证件来让你信以为真，让你交一年或半年的押金。 可是当你入住没多久，就会有位自称是真房东的人找上门，声称自己从未将该房出租，让你陷入进退两难的地步。 真假房东，一般很难识别。
