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1. today.line.me › tw › v2漏水、馬桶壞，誰出錢修？租屋修繕糾紛律師教你破解 | 早安健康 ...

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   通常房屋需要維修的部分可分成下面幾大類： 房屋的硬體設施：包含房屋結構、隔間、牆壁、支柱、磚瓦、地板等等。家具設備：包含沙發、桌椅、電視、冰箱、馬桶、流理台、熱水器等等。

2. today.line.me › tw › v2租屋糾紛怎解套？房東、房客自保必學9招 | 幸福空間 | LINE TODAY

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   一般而言，房屋需要修繕，都是找房東處理，租客也要盡可能在第一時間通知房東，避免損害擴大；但有些不肖房東會在契約上規定讓房客自行負責，須格外小心。

3. today.line.me › tw › v2租屋處要修繕...房客「1理由」喊賠償！律師建議房東做這件事 | ...

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   日前就有一名房東表示，其房客以租屋處需進行修繕致使居住不便之理由，向房東要求賠償，對此，律師說明，此時房東可試著跟房客協商，像是減免部分租金等。 該名房東在臉書社團「房東互助會」詢問，房客告知租屋處因日夜溫差導致熱脹冷縮之下，磁磚隆起需修繕，因屬天災，自己願意支付修繕費用，不料對方卻提出「修繕會導致居住不便」，希望房東給予賠償，讓他納悶，這樣一來該怎麼算才好？ 對於房客因修繕期間導致居住不便要求賠償，房東上網請益該如何處理。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝示意圖／好房網News記者呂詠柔攝.

4. 其他人也問了

   房客需要修繕嗎?

   • PO文上線後，不少網友認為房客不應有此要求，「房子是您的，你修繕是應該的，她藉故不讓你修，就不對了」、「房子有問題，房東願意盡速處理，就很感謝了，還要什麼補償」、「如果我是房東、我會讓租客搬走…寧願不租這個租客，等他搬走我再來修理」、「做了30年房東，沒碰過房客要求賠償的，以前的人都比較善良」。 但也有網友指出，修繕期間確實會造成房客困擾，建議可減免租金，「我有一位朋友因為房屋老舊，公共水管、外牆有滲水，修繕期間他主動減租3000元，房客也十分配合修繕工程，供版主參考」、「修繕磁磚重鋪真的會導致整個空間都是粉塵，地板也會非常髒亂，導致房客要很仔細打掃很久，甚至有些家具物品也無法完全掃乾淨。 有良心的房東可以優惠個幾百到一千租金表達誠意」。

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   房屋修繕要通知房東嗎?

   • 一般而言，房屋需要修繕，都是找房東處理，租客也要盡可能在第一時間通知房東，避免損害擴大；但有些不肖房東會在契約上規定讓房客自行負責，須格外小心。 ★若是碰上房東擺爛，記得將「通知」、「催告」的 Email、手機訊息留存舉證，接著寄存證信函，請房東處理，若房東仍未有動作，先將有瑕疵或損壞的部分拍照存證，找人修繕，事後再憑收據請房東支付，或從租金扣除，如此一來才更有保障。

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   房屋維修有哪些?

   • 通常房屋需要維修的部分可分成下面幾大類： 房屋的硬體設施：包含房屋結構、隔間、牆壁、支柱、磚瓦、地板等等。 家具設備：包含沙發、桌椅、電視、冰箱、馬桶、流理台、熱水器等等。 消耗性用品：包含燈泡、燈管、水管、管路、水龍頭橡皮、小型家電等等。

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   租屋後修繕費用誰付?

   • 除了租金之外，租屋後衍生的修繕費用誰付、是否可以報稅、房客報稅造成租金轉嫁等問題，如果沒在簽約前釐清註記，往往容易在日後形成糾紛。 一般而言，房屋需要修繕，都是找房東處理，租客也要盡可能在第一時間通知房東，避免損害擴大；但有些不肖房東會在契約上規定讓房客自行負責，須格外小心。

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   房東要負責修繕嗎?

   • 貼文指出，根據民法第 423 條，房東有義務將屋況保持合於使用的狀態，而除非另有約定， 原則上舉凡天花板漏水、馬桶不通、壁癌等等問題，房東都應該負責修繕 。 另外，燈泡等​是自然使用所造成的耗損，為避免爭議，可直接在契約約定清楚消耗品的修繕責任歸屬，否則原則上也是房東要負責修繕。 至於設備出現毀損， 房東不願意處理、維修的情況，房客也可引據民法第 430 條「催告房東在相當期限內修繕，否則房客可與房東終止租約」，或房客可先自己請人來維修，再向房東請款或是從租金中扣除。 貼文也強調，租屋處設備有毀損一定要告知房東，若房客怠於通知，導致房東沒辦法及時維修、進一步造成房東損害，房客可能須對房東負賠償責任。 房客能自己裝潢租屋處嗎？

   設備壞了房東不肯修怎辦、房客能「改造」租屋處嗎？ 3 個租屋小常識 …

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   修繕費用誰負擔?

   • 修繕的費用到底是誰應該負擔呢？ 修繕處理與費用責任歸屬 其實依照《民法》第423條的規定，出租人（房東）應該在租賃期間保持出租物品的使用狀態，使承租人（房客）可以依合約的約定合理使用。 另外《民法》第429條也規定，租賃物的修繕責任，除契約另有訂定或另有習慣外，應由出租人負擔。

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5. today.line.me › tw › v2房東不幫忙修房子，我可以不繳房租嗎？一個方法教會你，租屋遇惡 ...

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   入住後，當發生需要修繕的狀況，務必先通知房東，並請其於期限內處理；如果期限到了，房東未處理，房客可詢問房東是否能自己雇工或自行處理？修繕費用將於下個月要繳交的租金中扣除？

6. today.line.me › tw › v2老屋不耐震、結構問題多該找誰幫忙？專家：向指定工會申請檢查有 ...

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   若你並不是想整修房子，只是擔心老屋不耐震，隨時會倒塌的話，可以直接跟政府配合的建築師工會或工程技師工會，申請檢查耐震能力，政府會給予全額補助哦！

7. today.line.me › tw › v2設備壞了房東不肯修怎辦、房客能「改造」租屋處嗎？ 3 個租屋小 ...

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   無論是上班族或學生，在外租屋最怕遇到馬桶不通、壁癌等設備出狀況現象，其實，透過認識基本法律知識，房客也能站穩腳步捍衛自身權益，拒絕房東的不合理行為。. 租屋處示意圖。. （圖片來源／免費圖庫 pixabay）. 司法院在臉書專頁宣導幾個常見的租屋小 ...

8. today.line.me › tw › v2幫屋主裝潢修繕再出租，每年幫自己加薪50萬！二房東不難當，關鍵 ...

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   幫屋主裝潢修繕再出租，每年幫自己加薪50萬！ 二房東不難當，關鍵先算「回本時間」 商周財富網. 裝潢費要在合約三分之一期內回本. 因為每間房子的狀況不同，需要裝修的款項也不同，主要看得花多少錢來攤提時間成本，裝潢費一定要在合約1/3期間內回本。 我有一位朋友小陳在台北大安區做仲介，因為平常都花大量時間開發案源、接觸很多屋主，因而認識一位定居國外，但有房子在延吉街的36坪2樓公寓的屋主，這屋子已經20年都沒有住過人，所以屋況、牆壁斑駁老舊不堪。 房子需要花一大筆錢整理，所以小陳靈機一動，跟屋主議價租10年租約，因附近3房2廳租金行情為3,0000元（未裝潢附家具家電）。