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內政部自購住宅貸款利息補貼. 申請時間. 109年度計畫辦理4,000戶，109年度住宅補貼已經於109年8月31日 (星期一)截止受理申請. 貸款額度及利率. 由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定：臺北市最高為新臺幣250萬元，新北市最高為新臺幣230萬元，其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元. 一般民眾為 0.887% 特殊族群為 0.312% (低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上（限申請人）、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲（限申請人）、六十五歲以上（限申請人）、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、原住民、災民、遊民) 申請資格要求 [ 連結]
- 可能須支付違約金。多數銀行均提供2種房貸方案，其一為利率較高但不綁約，可隨時清償；其二為利率較低，但須綁約2～3年，房貸族若提前償還全部或部分本金，須依契約繳付違約金。
- 可節省的利息有限。部分人認為，提前償還部分房貸可節省利息。同樣以貸款金額1,000萬元、貸款利率2.06%、貸款期數30年、本息平均攤還、無寬限期來試算，每月須繳付的房貸為37,263元，房貸總利息至30年期滿約341.4萬元。
- 須付出機會成本。當有一筆閒置資金時，除了選擇提前償還部分房貸，也可用於投資，賺取投報率與房貸利率之間的利差。一般而言，長期投資穩健型的股票、ETF、基金等，都能夠獲得比房貸利率2%更高的報酬率。
凱基銀行同樣享貸款最低利率0.01%，更有通路限定開辦0元專案，最高可貸800萬元；而玉山銀行推出新戶限定貸款最低利率0.22%保障前兩期；王道銀行信用貸款推出最低貸款利率1.78%，期間限定通路優惠申辦成功撥貸除了免開辦手續費外，再享宜睿2000元多
科技新報. 更新於 2023年02月17日04:49 • 發布於 2023年02月16日09:54. 央行已四度升息，利率調升 2.5 碼，主計處公布元月消費者物價指數（CPI）年增率 3.04％，若單就主計處提供物價變動月增率，光是民生物資的基本開銷，每月就要多負擔 500 元，而背千萬的房貸族，每月利息則要多負擔近 3,000 元，一年要多繳約 33,504 元，相當於一個月房貸。 房貸利率的地板價攀升到 1.81%，加重購屋族負擔，各家銀行房貸利率逐步調升，如何選擇最優惠利率，成為近期購屋族關注重點，因此本篇彙整各大銀行一般房貸利率，試算 20 年期房貸、30 年期房貸每月還款金額一次看。
以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。 若以6次升息來計算，每月增加房貸金額高達13638元，一年則是要增加163656元，累積升息所額外增添的負擔相當驚人。 不過，在信用管制部分維持現狀，讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線，恐衝擊房屋貸款的預售屋買家，得以暫時鬆一口氣。 千萬房貸30年、每年多繳7572元.
普遍房貸期間動輒20至30年，金額從數百萬至上千萬元都有，如果沒有慎選房貸產品，可能平白增加不少負擔。 而常聽到的固定式利率、一段式利率與分段式利率房貸，究竟有什麼差別？ 又要怎麼選才划算呢？ 根據利率是否浮動，一般房貸利率可分為固定式及機動式兩種。 在貸款期間內，固定式利率不論央行調升、調降利率，都不會隨之改動；機動式利率則是會隨各銀行基本放款利率作加減碼，升、降息時亦會有所影響。 而機動式利率之下，又可依利率結構分為一段式利率、分段式利率，兩者的計算方法都是指標利率＋加碼利率。 指標利率為參考5～6家銀行1年或2年期的定期儲蓄存款之固定利率的平均數計算而得，加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼。 一段式利率與分段式利率的差別，在於加碼利率的計算方法不同。
財政部表示，青安貸款利率選擇包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種，依目前基準利率按中華郵政自12月21日調升半碼為1.47％後，青安貸款減升半碼後，青安貸款一段式機動利率為1.9％；二段式機動利率前2年為1.69％、第3年起1.99％；混合式固定利率，第1年為1.87％、第2年1.97％、第3年起1.99％。 財政部表示，民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理，但要注意，貸款利率計息方式一經選定後，就不得要求變更；有需要且符合資格民眾，可赴公股銀行洽辦。 更多好房網News→. 沒2千萬真的買不起！ 台北房價再漲 3區卻量跌、這款宅也變便宜. 想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！ 現在加好友. 查看原始文章.
