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2024年5月20日 · 報道引述專家分析指，預計新政策將帶動絕大多數城市取消房貸利率下限，各地房貸利率和購房者負擔將明顯下降。 據業內人士估算，政策落地後，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點。
2024年5月22日 · 香港時間. 05月22日 (三) 12:45更新 12:29建立. Tweet. 內地日前連出四招打救樓市，國際評級機構穆迪指出，相關措施可望刺激樓市需求，並且減少存量住房，有助於部分緩解市場短期壓力，令行業去槓桿更平穩，同時降低系統性風險。 穆迪發表報告稱，政策能為陷入財困的發展商提供新的流動性，並減慢樓價下滑速度。 惟參與計劃的地方國企可能透過舉債，收購發展商未出售的商品房，恐會增加部分地方政府的或有負債。 該計劃的規模也不足以令存量房庫存大減。 穆迪預期，住房抵押貸款政策鬆綁，不太可能令新樓銷售有顯著表現及獲得持續改善，買家需求料將受制於宏觀經濟增長前景，以及對預售樓盤項目按時交付的疑慮。 報告並提到，隨着樓市趨穩，中資銀行的資產質量將改善，化解房貸利率下調令其淨息差受壓的影響。
2024年5月10日 · 中國人民銀行發布第一季貨幣政策執行報告，指因城施策精準實施差別化住房信貸政策，更好支持剛性住房需求，一視同仁滿足不同所有.
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2023年8月24日 · Tweet. 建設銀行 ( 00939 )首席財務官生柳榮表示，目前存量房貸利率按照市場化原則而進行重新定價的相關細則暫未出爐，各銀行仍在溝通；雖然預期「存量利率下行仍有一定的難度」，但總體上有一定下行壓力。 在談及貸款市場報價利率 (LPR)下降的影響，生柳榮認為，由於銀行貸款需重新定價，特別是個人貸款的重定價主要是集中在上半年，所以LPR下行帶來的影響相對較小；經過初步計算大致可以和存款利率下調的影響能夠相互抵銷。 他指，建行近年已加強存款付息率的管理，今年已出現向好的變化，上半年人民幣的對公、對私的存款付息率按年均出現下降。 關鍵字. 銀行業. 最高瀏覽. 1 04月24日 (三) 20:28. 日圓兌每美元跌穿155大關 34年首次.
5 天前 · 香港時間. 05月24日 (五) 15:09. Tweet. 國際評級機構惠譽表示，內地新出台的房地產支持政策旨在穩定房屋需求及減少過剩存量房，不過可能會為銀行淨息差帶來額外壓力，然而估計不會顯著削弱銀行的資產質素。 雖然內地下調最低首付比例要求，惠譽仍預計授評中資銀行仍將維持審慎的授信政策及整體穩定的風險偏好。 全國房屋抵押貸款的貸款價值比 (LTV)約60%，惠譽料中短期內比率不會大升。 大部分新房屋貸款的發放集中在一、二線城市，原因是這些城市的樓價相對更穩定。 不過，銀行盈利能力所受到的影響可能更為明顯。 取消最低房貸利率下限及下調個人房屋公積金貸款利率，將進一步壓縮銀行今年淨息差。 貸款需求委靡、貸款市場報價利率 (LPR)下調、房貸重新定價等要求，也會令銀行進一步受壓。
2023年8月26日 · Tweet. （Getty Images圖片） 中國樓市限貸門檻「鬆綁」！ 即使家庭成員之前曾申請按揭借錢，但只要目前名下無內地物業，買樓就可被認定為首置，能享受首置按揭貸款的首期比例及利率優惠，「認房不認貸」新規更會納入「一城一策」工具箱，供各地城市自主選用，明顯為降低居民買樓成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。 憂引發內銀大規模壞帳. 不過，向房地產開發商傾斜的新政可能只是內地銀行放手一搏，樓價縮水擔憂一日未止，亦勢難引誘居民交出巨額存款，內房敞口在中外債務逼近下，恐換來大規模壞帳，進一步危及經濟穩定。
2024年5月21日 · 09:58更新 09:47建立. Tweet. 內媒報道，中指研究院發文指，5月以來多地進一步優化樓市政策，預計後續或有更多核心城市優化限制性政策，一線城市或針對不同人群、不同區域、不同面積段優化限購政策，二線城市或全面取消限購政策；核心城市或將加快跟進央行政策，首付比例、房貸利率均有下調空間。 目前多個城市開展「以舊換新」活動，將有利於市場置換改善需求釋放，提升二手房市場活躍度，在以價換量態勢下，核心城市二手房成交預計將維持一定規模。 中指研究院數據顯示，4月十大城市二手住宅價格延續下跌趨勢。 按月來看，武漢跌幅最大，為1.22%；南京、北京及上海跌幅超過1%，杭州、重慶 (主城區)、廣州跌幅在0.7至0.9%之間，深圳、天津及成都跌幅相對較小，在0.6至0.7%之間。
