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2024年3月21日 · 央行理監事會決議升息半碼，是自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡，房貸族也將受影響。根據住商機構試算，每月約得多繳631元、算下來，每年多繳7572元，看似不高，但如果對比2022年未升息前的房貸利率，現在每年多繳4萬7568元。
2020年4月24日 · 降息效應發威，央行公布五大銀行新承做購屋貸款利率創下歷史新低，跌破1.6%，降至1.593%。而在新冠肺炎疫情籠罩下，國內新承做房貸金額卻仍持續增加，央行認為，目前反應的是2月底、3月初的交易狀況，國內疫情到3月下旬比較嚴重相關效應還需要 ...
2020年5月1日 · 新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族以及剛性買家需求，也紛紛吸引精準購買型的買家出手。 但是，房子該怎麼挑最適合，有房仲業者就教大家利用「SWOT」，教大家一一分析看屋選屋重點。 21世紀不動產企劃研究室表示，常見於企業策略及個人的優劣分析方法SWOT分析，在挑選房屋上也可以應用到。 就像SWOT分析的「內部條件」與「外部條件」，首先可以先分為房屋本身的條件歸類為「內部條件」，房屋所在的外在環境的條件則是「外部條件」，民眾在看房時也可以為每個物件列舉這樣的SWOT分析，來挑選出最適合自己的房子。 【房屋「內部條件」 影響居住舒適度】 房屋本身的條件則又細分屋內與屋外：
2016年平均房貸期數都在241~245期，不過之後一路走高到291期，以同樣月付款5萬元試算，利率2%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1370萬元，無形中可多增加約370萬元的購買力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一波房價能夠持續大漲，30年期房貸是重要的關鍵資金力量，使用30年期的房貸可以降低每月的還款負擔，同時也能提升買方對於房價的負擔能力，以前20年期的房貸是市場主流，現在已經是30年期房貸當道。 曾敬德表示，房價上漲過程中，購屋人持續使用長年期房貸，加大財務槓桿才能追上房價，甚至搭配寬限期降低初期負擔，尤其利率四連漲後，加上生活開銷因通膨而增加，民眾也會感受到每月支出明顯增加。
「其實最低可以拿到1.6％利率」，據台北市房仲業者指出，今年上半年的新成交房屋，包括青年安心成家房貸利率最低1.44％，部分首購族利率也有機會談到1.6％，有些銀行更是為了搶生意，讓信用較佳的非首購族，也可拿到1.62~1.65％利率，現在的房貸利率談判空間確實很大。 過去小套房大多不容易談到較好的利率條件，但台北市房仲業者指出，現在也較有機會拿到1.6％的利率。 包括北富銀、兆豐銀目前都有承作總價千萬元上下的小套房房貸。 而較沒有房貸利率談判空間的，則是名下尚有房貸的換屋族，房貸利率較可能拿到1.7％以上。 國銀業者指出，如果不動產擔保品座落位置位在捷運附近、或交通優異地點，以及貸款者為百大企業或公教人員，通常可以拿到不錯的貸款利率。
2024年4月22日 · 房市回溫房貸餘額創20月最高 雙貸族人數暴增、扛670萬貸款. 中央銀行25日公布3月國銀房貸餘額，3月工作天數回歸正常，加上新青安房貸挹注活水，房貸餘額達10兆2205億元，並已連四月衝破10兆元，年增率擴大至8.55％，創下2022年8月以來最大增速；建築 ...
2023年7月13日 · 內政部12日發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率41.1%，較上季上升0.9%，較去年同期上升2.8%，顯示民眾房貸負擔增大，而普遍認為房價負擔率應在30%，才被視為「可合理負擔」等級。 內政部次長花敬群表示，政府壓住了炒房、房價上漲問題，未來可望再度看到「房貸負擔率甜蜜點」。 高房價已是多數民眾心中的痛，許多人對於買不起房，也是怨聲載道。 房價所得比則為9.72倍，等於平均要不吃不喝9.72年才能買房。 在首季六都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率已連續兩季下降，新北市房貸負擔率54.1%，皆為房價負擔能力「過低」等級，台中市為房價負擔能力「偏低」等級，台南市、高雄市及桃園市則皆為房價負擔能力「略低」等級。
