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2024年5月17日 · 1～4月份，房企到位资金34036亿元，同比下降24.9%，降幅较1～3月收窄1.1个百分点。 房企融资环境依然较弱。 4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。 其中，住宅待售面积增长24.5%。 去库存任务进一步加大。 从4月份房企到位资金来源看，个人按揭贷款、定金及预收款下滑幅度最大，分别同比下降39.7%和37.2%，这两大指标是销售回款的主要组成部分，占房企资金来源的40%以上，为开发商提供主要造血功能。 这两个指标的大幅下滑，正说明居民购房意愿仍然偏低。 央行数据也证明了这一态势。 4月份，新增人民币贷款7300亿元，同比多增112亿元；但社会融资规模减少了1987亿元，出现罕见负增长。 实体信贷需求不足再次得到印证。
2024年5月17日 · 央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限. 2024-05-17 12:59:11 来源： 同花顺7x24快讯. 央行发布公告，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场 ...
2024年5月17日 · 经济日报文章指出，中国人民银行发布多项通知，明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率，推出保障性住房再贷款。 专家认为，新一轮的支持政策是对前期房地产信贷政策的接续和扩大，进一步提升了金融支持力度。 记者从央行了解到，截至今年4月末，全国343个城市中已有67个取消了首套房贷利率下限。 金融机构反映，这些城市的房贷利率下限取消后，利率有一定下行，但市场经充分竞争后又形成新的较为稳定的均衡水平，对当地新发放房贷有带动作用。 市场专家预计，此次政策调整后，将有更多城市取消利率下限，个别保留当地下限的热点城市自主定价空间也会明显扩大。
2024年5月17日 · 人民银行副行长陶玲5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。（证券时报）
2024年5月11日 · 杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。 西安则表示，居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至5月9日，全国共计50个城市对限购政策松绑。 其中，包括成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州在内的22个城市全面取消限购。 就房地产板块后市而言，国金证券表示，当前行业基本面已经处于底部区间，后续下降空间已经有限，且房地产板块估值处于历史低位水平。 而地产股股价的反应通常快于基本面的复苏，因此地产股的底部已基本明确。 首推重点布局一线及核心二线城市，主打改善性产品，并具备持续拿地能力的房企。 电力股持续拉升.
2024年5月1日 · 中信证券：预计将推出消化存量房产的具体政策措施. 据中信证券研报，2024年4月30日，中央政治局会议召开。. 会议对经济形势做出了“增长较快、结构优化、质效向好”的判断，但要坚持政策总基调保障经济恢复的持续性，避免政策前紧后松。. 会议对设备更新 ...
2024年4月30日 · 中共中央政治局：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施. 2024-04-30 15:03:55 来源： 同花顺7x24快讯. 中共中央政治局4月30日召开会议。. 会议强调，要持续防范化解重点领域风险。. 继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方 ...
