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2018年11月6日 · 其實免入息審查貸款利率的計算方法，是將發鈔銀行的平均最優惠貸款利率減3.951厘，再加風險調整系數。 簡單而言，香港銀行加息就會影響到學生貸款的年利率。 而「入息審查貸款計劃」則不受影響，會維持在1厘。 年利率上升後，要還多幾多？ 由10月起，「免入息審查貸款計劃」的年利率已由1.132厘調整至1.216厘，而到了11月起，該計劃已調整到1.257厘。 到底年利率上調後，要還多幾多？ 由下表可清楚計算到，年利率的上調，會影響到要還多幾多利息。 美國預期12月再度加息，未知香港銀行會否跟隨，但正在還款的你，可以密切留意。 年利率浮動，提早還款有無着數？ 學生貸款一般必須在15年內還清所有欠款，但你亦可以與學資處聯絡，縮短還款期。 還款期縮短，可以節省利息支出，但每期還款額卻會增加。
2023年1月10日 · 1.應急基金. 面對風險和變數，應急基金存款是其中一個重要的因素。 要想有更寬鬆的資金應對不可測的情況，例如突然失業、意外受傷和股市不景氣等都要用大筆存款來支持，所以至少要有1年的生活所需存款，才能保持財務狀況穩定，也是通過壓力測試的標準。 2.貸款佔收入的比例. 很多人都背負車貸、房貸和信用卡貸款，貸款比例過高無疑會使財務狀況不平衡，無法償還貸款不但對個人信用評分造成影響，對以後生活也會造成各種限制，所以要將貸款比例控制在自己收入能承受的範圍，可參考的指標是最好佔收入30%左右或以下，最多不要超過50%。 3.流動資產佔總資產比例. 流動資產是指現金和約等於現金的資產，可以隨時調配移動，用於其他用途。
2021年8月26日 · 發布時間： 2021/08/26 13:40. 分享：. 【公屋免租】公屋9月份免租1個月 料近80萬家庭受惠. 房委會宣布，因應疫情對社會經濟造成衝擊，繼去年9月後，今年9月也向公屋租戶提供1個月租金寬免，料有近80萬家庭受惠。. 【輪候公屋現金津貼料7月起發放 合資格 ...
2010年12月15日 · 首先，「在當前利率情況下供款不多於月入5成便屬安全」的說法，我們的立場已多次提及，在此不再重述。 至於CALL LOAN的實况，筆者嘗試分析幾個情況，以茲說明： 樓價下跌成負資產，擔心銀行CALL LOAN. 此句預設了：一旦物業成為負資產，銀行便很可能CALL LOAN；理論上有此可能。 有趣的是，與一般人的想法相反，「物業成為負資產」，並不會促使銀行 CALL LOAN。 原因很簡單，請代入銀行的角色：銀行CALL LOAN是為了收回貸出的款項；如果物業市值低於未償還按揭餘額，代表銀行即使收回物業拍賣，所得亦不足以抵銷按揭餘額。 因此，物業資不抵債，並不會令銀行 CALL LOAN；對銀行來說，只要借款人維持正常供樓，總好過將貸出的款項成為壞賬。
2023年3月29日 · 1.資產變動 --買樓買車. 很多人為了應對日後房貸壓力，開始投資，盼望以錢滾錢，讓自己收入增加，離買樓夢想更近。 調查顯示有網友表示，想買房就更要好好投資：「買房子對大部分的人來說，等於是不可能的任務，所以更要好好投資」、「買房的優點是強迫自己儲蓄、學會理財跟投資，買對房子更有抗通膨效果」、「自己實現了去年的生日願望成為有殼一族，今後要更努力理財跟賺錢了」。 2. 生活階段變化--結婚生仔. 結婚、生小孩、退休等人生重要轉折時，不少人會開始重新思考並調整自己的財務管理方式。 以結婚為例，除了會面臨籌辦婚禮時的花費，婚後的車貸、房貸、保險費等支出都是不小的開銷，若有生小孩的打算，同時還得考量到懷孕、生產、產檢、坐月、托嬰等費用，為了讓收入變多，投資理財成為許多人在人生階段轉變時的重要考量。
2023年6月25日 · 台灣一對夫妻，辛勤工作30年，不僅房貸也還清了，夫妻倆累積資產淨值近 3,000 萬 (約750萬港元)，單就現金、股票、基金合計有 1,500 萬 (約375萬港元)。 育有一對兒女，計劃培養小孩出國留學，如此多資產，想退休應該沒什麼問題，作者指出，這對夫妻，資產變現率及生息資產率接近 6 成，淨資產也有近 3,000 萬元 (約750萬港元)，有很好的家庭財務基礎，但也不代表退休計劃是否能逐步實現。 子女出國留學費用很快用盡. 作者經過計算後，指出二人退休後沒有了工作收入，資產總額開始逐年下降，7 年後子女出國留學，留學費用激增，很快用盡。
2023年2月16日 · 假若按揭貸款港幣600萬，以P-2.5實際按揭利率和按揭30年，按揭申請時的「供款與收入比率」及「壓力測試」計算就如下: *視乎申請人債務狀況而加減. 「結餘轉戶」節省利息，助你更容易通過按揭壓力測試. 「延伸壓力測試」主要會影響「加壓測試後每月供款」，另外需要加入其他外債如個人貸款及信用卡的最低還款額，最後若業主因為太多卡數或其他負債，便會有機會超出「DSR」的可接受上限，而導致「壓力測試」失敗。
