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2012年5月24日 · 什麼是貸款餘額. 貸款餘額 指至某一節點日期位置，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。. 貸款餘額不是貸款數額，貸款數額是指合同數額，是一個不變的數額。. 貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和。. 銀行 的考核指標中有 存貸 ...
固定利率貸款風險的防範. (一)調整資產負債結構，改變成熟期不匹配的狀況. 固定利率住房貸款面臨的壓力在於短借長貸，商業銀行短期 資金 來源占絕大部分，在這種情況下，如果 市場利率 上升，貸款銀行就會出現虧損。 對發放長期固定住房利率商業銀行來說，長期固定利率借款是避免利率風險重要措施。 長期固定利率借款可以使銀行能夠在一個相當長的時期以固定利率獲得借款，從而鎖定利率風險，來降低負債的敏感性程度，實現成熟期匹配。 具體說有以下幾種方式： l、發行 次級債 。 我國 銀行間市場 的次級債屬於無擔保資本性 票據 ，其成熟期一般在5年以上，甚至更長。
其他人也問了
試算表借貸不平衡會怎樣?
什麼是次級房貸?
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貸款餘額怎麼算?
2015年9月21日 · 房貸利率的內容. 中國房貸利率是由 中國人民銀行 統一規定的，各個 商業銀行 執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。. 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的. 等額本息 計算公式: 計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收 ...
2012年6月12日 · 試算表（Trial Balance）定期地加計分類賬各賬戶的借貸方發生及餘額的合計數，用以檢查借貸方是否平衡暨賬戶記錄有無錯誤的一種表式。. 該表通常設有“賬戶名稱”欄和“期初餘額”、 “本期發生額”、“期末餘額”三個金額欄。. 通過總分類賬戶本 ...
2013年8月26日 · 貸款價值比 (Loan To Value; LTV)貸款價值比是指貸款金額和抵押品價值的比例，多見於抵押貸款，如房產抵押貸款。. 貸款價值比也叫質押率，該比率集中體現了銀行在金融風險控制與收益管理之間的平衡關係。. 如某客戶A的房產抵押貸款，抵押房產估值為100 ...
試算平衡 是指根據 資產 與 權益 的恆等關係以及 借貸記賬法 的 記賬規則 ,檢查所有賬戶記錄是否正確的過程，包括 發生額試算平衡法 和 餘額試算平衡法 兩種方法 [1] 。 餘額試算平衡法 是根據本期所有賬戶借方餘額合計與 貸方餘額 合計的恆等關係，檢驗本期賬戶記錄是否正確的方法 [1] 。 實際工作中，餘額試算平衡是通過編製 試算平衡表 方式進行的。 其格式如表1所示： [1] 表1 試算平衡表. 年 月 單位：元. 運用試算平衡來檢查賬戶的記錄是否正確的註意事項： 1、 必須保證所有賬戶的餘額均已記入試算表。 2、 如果試算表借貸不平衡，可以肯定賬戶的記錄和計算有錯誤，則認真檢查，直到實現平衡為止。 3、 如果借貸平衡，並不能肯定記賬沒有錯誤。
2020年10月31日 · 美國的 按揭貸款 按照 信用等級 大概可以分為三類： (1)優質或A級按揭 (Prime mortgage)：一般是指信用等級較高，且借款人有穩定收入、債務負擔合理的 按揭貸款 。 按照美國通用的 FICO 信用評分體系 (從300分起，滿分為850分)，借款人的評分應在660分以上。 (2)次級或B級按揭 (Subprlme mortgage)：是指借款人信用評分在620分以下.或收入較低、債務負擔過重的按揭貸款，其 違約風險 自然要大得多，利率比優質按揭貸款利率高2%-3%。 (3)Alt—A級按揭或“等同A級”按揭 (Alternative—A mortgage)：位於優質和次級之間灰色地帶的按揭，均可稱為Air—A級。
